佳兆業(yè)多項(xiàng)目入圍首批房地產(chǎn)融資“白名單”

2月7日?qǐng)?bào)道，房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”正在加速擴(kuò)容落地。據(jù)悉，截至目前，佳兆業(yè)多個(gè)項(xiàng)目入圍首批“白名單”。其中，成都、重慶等城市項(xiàng)目均在屬地政府的白名單內(nèi)。據(jù)悉，深圳、廣州、惠州、長(zhǎng)沙、汕頭等城市的一批項(xiàng)目已經(jīng)申報(bào)，春節(jié)后有望陸續(xù)進(jìn)入白名單。

這一消息對(duì)于佳兆業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)利好消息。入圍首批“白名單”意味著佳兆業(yè)的多個(gè)項(xiàng)目將更容易獲得融資支持，有利于公司的進(jìn)一步發(fā)展。同時(shí)，這也反映出政府部門(mén)對(duì)于佳兆業(yè)項(xiàng)目的認(rèn)可和支持。隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”的加速擴(kuò)容落地，預(yù)計(jì)將有更多的佳兆業(yè)項(xiàng)目獲得融資支持，為公司的發(fā)展提供有力保障。

湖北：12個(gè)“白名單”項(xiàng)目共獲授信57.2億 城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款簽約369億

2月6日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局湖北監(jiān)管局聯(lián)合舉辦“宜居湖北 金融賦能”金融支持“三大工程”和房地產(chǎn)項(xiàng)目集中簽約儀式。省住建廳黨組書(shū)記、廳長(zhǎng)劉豐雷出席簽約儀式并見(jiàn)證簽約。

本次簽約，武漢、襄陽(yáng)、宜昌、黃石12個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目共獲得授信57.2億元，發(fā)放貸款18.4億元，展期6.4億元，標(biāo)志著房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制已經(jīng)落地見(jiàn)效.

武漢市東湖高新區(qū)等6個(gè)區(qū)與國(guó)開(kāi)行湖北省分行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行湖北省分行簽署城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款項(xiàng)目協(xié)議，簽約總金額368.9億元，累計(jì)簽約653.59億元，已放款135.58億元。

簽約儀式上還發(fā)布了《湖北省推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)的工作方案》。湖北省高品質(zhì)住宅建設(shè)全面落實(shí)“綠色、智慧、舒適、愉悅”的宜居湖北發(fā)展理念和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，從生活環(huán)境好、居住品質(zhì)高、服務(wù)保障優(yōu)三個(gè)方面，分級(jí)確定了3大類(lèi)、11項(xiàng)和46條指標(biāo)，貫穿項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收、交付、運(yùn)維服務(wù)的全周期，明確了實(shí)施階段，落實(shí)了支持激勵(lì)政策。提出100%采用海綿技術(shù)、100%配建電動(dòng)汽車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)充電設(shè)施、100%建設(shè)無(wú)障礙設(shè)施、100%采取BIM+裝配式建造、100%全裝修交付、100%綠色建筑、100%質(zhì)量?jī)?yōu)良、100%配套智慧家居，提供滿足全年齡段居民需求的豐富公共活動(dòng)空間，優(yōu)化設(shè)置住宅使用空間，推進(jìn)產(chǎn)品迭代升級(jí)。此外，武漢市、黃石市、仙桃市、嘉魚(yú)縣發(fā)布了本地區(qū)住房供應(yīng)鏈平臺(tái)。

青島首批房地產(chǎn)“白名單”84個(gè)項(xiàng)目 其中13個(gè)項(xiàng)目已獲批授信42.9億

2月7日，據(jù)青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處消息，近日，青島市根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》要求，建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)房地產(chǎn)融資各項(xiàng)工作，有效破解房地產(chǎn)企業(yè)融資難問(wèn)題。

經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)、區(qū)（市）推薦，青島市首批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”已向全市金融機(jī)構(gòu)推送，共計(jì)84個(gè)項(xiàng)目，融資需求約為250.2億元。

2月4日，第一筆新增貸款資金4145萬(wàn)元已投放至高新區(qū)高實(shí)城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。截至目前，青島市已經(jīng)完成了第一批給予融資支持項(xiàng)目的申報(bào)、篩選工作，并會(huì)同國(guó)家金融監(jiān)管總局青島監(jiān)管局向全市28家駐青金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行了推送。

名單推送后，政策迅速落地，截至2月6日已累計(jì)有13個(gè)項(xiàng)目獲批授信42.9億元，其中4個(gè)項(xiàng)目新增授信22.5億元，春節(jié)前后將根據(jù)工程進(jìn)度陸續(xù)投放3.7億元。

高新區(qū)高實(shí)城等項(xiàng)目貸款的落地標(biāo)志著青島市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制已初見(jiàn)成效，將推動(dòng)金融與房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)，為青島市各項(xiàng)目和房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一針“強(qiáng)心劑”，助力經(jīng)濟(jì)運(yùn)行開(kāi)門(mén)穩(wěn)、開(kāi)門(mén)紅。

下一步，青島市將搭建政、銀、企溝通對(duì)接平臺(tái)，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對(duì)接，組織開(kāi)展第二批“白名單”的申報(bào)工作，積極推動(dòng)項(xiàng)目融資，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。進(jìn)一步完善融資支持協(xié)調(diào)機(jī)制，形成工作合力，推動(dòng)融資貸款加快落地，同時(shí)，建立貸款資金封閉管理運(yùn)行機(jī)制，加強(qiáng)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，確保項(xiàng)目建設(shè)有序推進(jìn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

傳招商蛇口組織架構(gòu)調(diào)整 7個(gè)區(qū)域公司或合并為5個(gè)

2月7日市場(chǎng)消息稱(chēng)，招商蛇口近期進(jìn)行了組織架構(gòu)調(diào)整，主要在區(qū)域?qū)用孢M(jìn)行了聚變，將7個(gè)區(qū)域公司合并為5個(gè)。

在這次調(diào)整前，招商蛇口地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊原本有7大區(qū)域公司，包括：華北區(qū)域、華東區(qū)域、江南區(qū)域、華中區(qū)域、西南區(qū)域、華南區(qū)域、深圳區(qū)域。

而這一次調(diào)整，一是深圳區(qū)域和華南區(qū)域整合成新區(qū)，整個(gè)大灣區(qū)將以更完整更強(qiáng)大的區(qū)域形態(tài)呈現(xiàn)；二是華中區(qū)域?qū)⒃诩軜?gòu)中被淡化撤銷(xiāo)，涉及到的相關(guān)城市大概率會(huì)以就近原則劃分給西南區(qū)域、華北區(qū)域等。另有說(shuō)法表示，相關(guān)的城市公司也會(huì)以業(yè)績(jī)導(dǎo)向?yàn)闇?zhǔn)則各自有一定進(jìn)退變化。

萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)讓呼和浩特萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 鄂爾多斯市東方路橋集團(tuán)成為股東

2月7日，據(jù)天眼查App顯示，呼和浩特萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司發(fā)生工商變更。

原全資股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司已退出，新增鄂爾多斯市東方路橋集團(tuán)股份有限公司為股東。

同時(shí)，公司注冊(cè)資本由5075萬(wàn)人民幣增至約4億人民幣，增幅約689.66%。

此外，張晶卸任公司法定代表人、執(zhí)行董事、經(jīng)理，由哈斯巴圖接任。

金地管理獲福田投控3.96億管理大單 涉深圳百萬(wàn)方綜合體

2月7日，金地集團(tuán)公告開(kāi)展全過(guò)程管理業(yè)務(wù)暨關(guān)聯(lián)交易。

金地集團(tuán)公告，將與深圳市福田投資控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“福田投控”）進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易。金地集團(tuán)及全資子公司深圳市金地房地產(chǎn)項(xiàng)目管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“金地房地產(chǎn)管理公司”）將接受委托，對(duì)福田投控全資子公司深圳市金地新沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目公司”）的深圳環(huán)灣城項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理。

根據(jù)公告，該全過(guò)程管理包括前期準(zhǔn)備、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施及缺陷責(zé)任管理等階段的代建及代銷(xiāo)工作。項(xiàng)目公司將向金地房地產(chǎn)管理公司支付約3.96億元的管理服務(wù)費(fèi)用，其中代建管理服務(wù)費(fèi)約0.72億元，代銷(xiāo)管理服務(wù)費(fèi)約3.24億元。

此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，因福田投控持有金地集團(tuán)7.79%的股權(quán)。過(guò)去12個(gè)月內(nèi)，金地集團(tuán)與福田投控的關(guān)聯(lián)交易金額占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)絕對(duì)值的5%以上，故本次交易需提交股東大會(huì)審議。

公告還披露了環(huán)灣城項(xiàng)目的基本情況，該項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)，總用地面積約6.24萬(wàn)平方米，總建筑面積約103萬(wàn)平方米，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。

碧桂園服務(wù)：終止與合富輝煌戰(zhàn)略合作協(xié)議及收購(gòu)事項(xiàng)

2月7日，碧桂園服務(wù)控股有限公司與合富輝煌集團(tuán)控股有限公司發(fā)布聯(lián)合公告，宣布于2024年2月7日終止戰(zhàn)略合作協(xié)議及可能收購(gòu)事項(xiàng)。

公告指出，該決定是在考慮當(dāng)前市場(chǎng)狀況、近期資本市場(chǎng)波動(dòng)、訂約方對(duì)標(biāo)的交易實(shí)施時(shí)間表的預(yù)期發(fā)生變化以及潛在戰(zhàn)略和合作目標(biāo)等因素后作出的。

根據(jù)終止協(xié)議，碧桂園物業(yè)香港、扶偉聰先生、China-net Holding Ltd.及合富輝煌在戰(zhàn)略合作協(xié)議項(xiàng)下的所有前期義務(wù)及責(zé)任將立即全面解除和撤銷(xiāo)，即時(shí)生效。因此，認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)將不會(huì)進(jìn)行。

公告還指出，自2023年11月6日開(kāi)始的要約期于本聯(lián)合公告日期結(jié)束。根據(jù)收購(gòu)守則規(guī)則31.1，碧桂園物業(yè)香港、在可能要約過(guò)程中與其一致行動(dòng)的人士，及隨后與上述任何一方一致行動(dòng)的人士在未來(lái)6個(gè)月內(nèi)不得宣布對(duì)合富輝煌進(jìn)行進(jìn)一步要約或可能要約，或因收購(gòu)合富輝煌的任何投票權(quán)而導(dǎo)致強(qiáng)制性全面收購(gòu)要約的責(zé)任，除非得到執(zhí)行人員的同意。

觀點(diǎn)新媒體此前報(bào)道，2022年11月9日，碧桂園服務(wù)宣布收購(gòu)合富輝煌集團(tuán)控股有限公司144,753,495股股份，占目標(biāo)公司已發(fā)行股本約21.47%，總代價(jià)約為2.33億港元。后于2023年11月6日宣布，擬繼續(xù)收購(gòu)合富輝煌7164萬(wàn)股，持股比例將由約25.00%增至35.63%。

雅居樂(lè)：出售江蘇希爾美物業(yè)及收購(gòu)博爾美物業(yè) 涉資超5億元

雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司2月7日公布了兩項(xiàng)重要交易，出售希爾美股權(quán)及轉(zhuǎn)讓相關(guān)股東貸款以及收購(gòu)博爾美股權(quán)及轉(zhuǎn)讓相關(guān)股東貸款。

據(jù)公告，該公司在2024年2月7日與星合投資進(jìn)行了股權(quán)及股東貸款的買(mǎi)賣(mài)交易。

首先，南通雅信（雅居樂(lè)間接非全資附屬公司）作為賣(mài)方，與星合投資簽訂了希爾美股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，南通雅信有條件同意出售希爾美權(quán)益，代價(jià)為人民幣1000萬(wàn)元。同時(shí)，雙方還簽訂了希爾美債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，南通雅信同意轉(zhuǎn)讓賬面值為人民幣3.19億元的希爾美貸款給星合投資，代價(jià)等額。

其次，星合投資作為賣(mài)方，與南通雅信簽訂了博爾美股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。星合投資有條件同意出售博爾美權(quán)益，代價(jià)為人民幣500萬(wàn)元。同時(shí)，雙方還簽訂了博爾美債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，星合投資同意轉(zhuǎn)讓賬面值為人民幣1.96億元的博爾美貸款給南通雅信，代價(jià)等額。

南通雅信與星合投資還簽訂了債務(wù)抵銷(xiāo)協(xié)議。經(jīng)抵銷(xiāo)后，星合投資仍需向南通雅信支付人民幣1.28億元。這筆金額再經(jīng)過(guò)約40%的折讓后，星合投資最終需支付的金額為人民幣7660萬(wàn)元。

公告還顯示，希爾美旗下項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)及興建位于中國(guó)江蘇省啟東市華石東路啟東經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)地塊的住宅項(xiàng)目（「希爾美物業(yè)」）。該發(fā)展項(xiàng)目占地約34,645平方米，規(guī)劃建筑面積約62,361平方米。于本公告日期，希爾美物業(yè)的建設(shè)仍尚未動(dòng)工。

博爾美旗下項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)及興建位于中國(guó)江蘇省世紀(jì)大道以南、華師路以東地塊的住宅項(xiàng)目（「博爾美物業(yè)」）。該發(fā)展項(xiàng)目占地約37,537平方米，規(guī)劃建筑面積約75,074平方米。于本公告日期，博爾美物業(yè)的建設(shè)已基本竣工。該發(fā)展項(xiàng)目的單位將視乎當(dāng)?shù)厥袥r適時(shí)推向市場(chǎng)。

雅居樂(lè)表示，鑒于中國(guó)物業(yè)行業(yè)的現(xiàn)行市況及日益嚴(yán)峻的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，該等希爾美協(xié)議及該等博爾美協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易有利于短期及長(zhǎng)期優(yōu)化本集團(tuán)的資產(chǎn)，令本集團(tuán)利益最大化；該等希爾美協(xié)議項(xiàng)下的出售將增強(qiáng)本集團(tuán)的流動(dòng)資金，同時(shí)，該等博爾美協(xié)議項(xiàng)下的收購(gòu)將便于本集團(tuán)在定價(jià)、成本分配、營(yíng)銷(xiāo)策略、住宅單位的定位及品牌、更好鎖定客戶(hù)方面擁有更大靈活性及控制權(quán)，以及透過(guò)收購(gòu)鞏固對(duì)其他房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及開(kāi)發(fā)的控制權(quán)；及該等希爾美協(xié)議及該等博爾美協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易將使本集團(tuán)得以精簡(jiǎn)其現(xiàn)有業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)及營(yíng)運(yùn)，以及妥善地重新分配其資源。

迪馬實(shí)業(yè)：公司股票收盤(pán)價(jià)首次低于1元 觸發(fā)退市風(fēng)險(xiǎn)

2月7日，重慶市迪馬實(shí)業(yè)發(fā)布退市風(fēng)險(xiǎn)警示，股價(jià)連續(xù)20日低于1元或觸發(fā)退市。

迪馬股份表示，公司股票于2024年2月7日收盤(pán)價(jià)為0.95元/股，首次低于人民幣1元。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條第一款的規(guī)定：在上海證券交易所僅發(fā)行A股股票的上市公司，如果公司股票連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤(pán)價(jià)均低于人民幣1元，公司股票可能被上交所終止上市交易。

若自該日起，公司股票連續(xù)20個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)均低于1元，上交所將在15個(gè)交易日內(nèi)對(duì)公司股票做出終止上市決定。交易類(lèi)強(qiáng)制退市公司股票不能進(jìn)入退市整理期交易。

公告還披露了公司的財(cái)務(wù)狀況和控股股東股份凍結(jié)情況。公司2021年、2022年已連續(xù)兩年虧損，預(yù)計(jì)2023年度凈利潤(rùn)將虧損30億至36億元。同時(shí)，控股股東重慶東銀控股集團(tuán)有限公司及一致行動(dòng)人持有的公司股份均被司法凍結(jié)及輪候凍結(jié)，存在被司法處置的風(fēng)險(xiǎn)。

世茂股份股價(jià)首破1元 警示退市風(fēng)險(xiǎn)

2月7日，上海世茂股份有限公司發(fā)布公告，就公司股票可能存在的因股價(jià)低于1元而終止上市的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。

公告指出，公司股票2024年2月7日收盤(pán)價(jià)為0.97元/股，為首次低于1元。若連續(xù)20個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)均低于1元，公司股票可能被上海證券交易所終止上市交易。

消息稱(chēng)WeWork創(chuàng)始人Adam Neumann尋求購(gòu)回這家破產(chǎn)公司

2月7日，資本市場(chǎng)消息，共享辦公空間提供商WeWork創(chuàng)始人Adam Neumann正在推動(dòng)這家破產(chǎn)公司考慮他提出的回購(gòu)提議。

據(jù)一封Adam Neumann的代表致WeWork的信函顯示，Neumann在去年12月與該公司接觸，希望獲得必要的信息，以提出收購(gòu)該公司或其資產(chǎn)的提議，后來(lái)又提出提供破產(chǎn)融資貸款，但他仍未獲得這些信息。

此消息引發(fā)了業(yè)界對(duì)于WeWork未來(lái)發(fā)展的關(guān)注。作為共享辦公空間的領(lǐng)軍企業(yè)，WeWork近年來(lái)的發(fā)展可謂波折不斷。在經(jīng)歷IPO失敗、管理層動(dòng)蕩等一系列問(wèn)題后，該公司于2019年申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。如今，創(chuàng)始人Adam Neumann尋求購(gòu)回公司，這一舉動(dòng)無(wú)疑為WeWork的未來(lái)增添了更多不確定性。

觀點(diǎn)新媒體過(guò)往報(bào)道，2023年11月13日， WeWork根據(jù)美國(guó)《破產(chǎn)法》第11章向新澤西州聯(lián)邦法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，公司負(fù)債規(guī)模介乎100億至500億美元。

WeWork于5年前上市失敗，其后在2019年由軟銀牽頭的一輪融資中估值高達(dá)470億美元，周一(6日)公司停牌前股價(jià)為0.83美元。

上海將于3月14日出讓5宗居住用地 起始總價(jià)123億

2月7日， 上海土地交易市場(chǎng)發(fā)布涉及浦東新區(qū)、楊浦區(qū)、寶山區(qū)、靜安區(qū)、閔行區(qū)5個(gè)地區(qū)共計(jì)5幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告，起始價(jià)格合計(jì)123億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，五宗地塊均為居住用地。其中浦東新區(qū)北蔡楔形綠地C11-01、C11-05地塊起始價(jià)45.23億元；最高限價(jià)49.75億元；楊浦區(qū)長(zhǎng)海社區(qū)002-05地塊（長(zhǎng)海街道340街坊）起始價(jià)6.88億元，最高限價(jià)7.54億元；寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)潘涇社區(qū)BSP0-0301單元07B-02地塊起始價(jià)25.17億元，最高限價(jià)27.69億元。

靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元283-22地塊起始價(jià)14.12億元，最高限價(jià)15.53億元；閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110501單元17-01、21-01地塊起始價(jià)31.56億元，最高限價(jià)34.71億元。

現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)于2024年3月14日開(kāi)始舉行，具體交易時(shí)間以2024年3月13日發(fā)布的《現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)安排的通知》為準(zhǔn)。

根據(jù)要求，除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定外，申請(qǐng)參加地塊交易的申請(qǐng)人，還應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。同一地塊，同一名申請(qǐng)人只能進(jìn)行一次交易申請(qǐng)（含聯(lián)合申請(qǐng)）。同一法定代表人或負(fù)責(zé)人的法人視為同一名申請(qǐng)人；凡與申請(qǐng)人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一名申請(qǐng)人，但申請(qǐng)人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實(shí)際控制人除外。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。