近兩年，建設(shè)“好房子”的話題被政策多次提及，高度空前。
2023年1月17日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，提出要大力提高住房品質(zhì)，“好房子”被首次提及。
2023年12月21日，新一次全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議明確要求，下力氣建設(shè)“好房子”，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個新賽道。
2024年10月17日，住建部、財政部、自然資源部、央行、金監(jiān)總局聯(lián)合召開發(fā)布會，住建部部長倪虹在會上表示，人民群眾對住房功能有新期待，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。
他強調(diào)“好房子”要在綠色、低碳、智能、安全等四個方面體現(xiàn)。對于房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)，住建部也重點提出：今后發(fā)展首要拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)，誰能抓住轉(zhuǎn)型時機，誰能為群眾建設(shè)好房子、提供好服務(wù)，誰就能有市場和發(fā)展。
11月18日，在中國建筑科技展上，提升居民居住品質(zhì)和幸福感被再次提及，要求充分考慮不同居住習(xí)慣、不同年齡段、不同經(jīng)濟能力等群體的需求，全面提升設(shè)計、建造和維護水平，促進房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，以實際行動提升居民生活品質(zhì)。
很顯然，國家對于“好房子”的建設(shè)要求也在不斷提升，人民對于”好房子“的期待也在不斷變化。當(dāng)市場站在新一輪周期風(fēng)口，居住持續(xù)發(fā)揮對美好生活的主導(dǎo)作用，房企如何發(fā)力建設(shè)出大眾期待的“好房子”?
而早在2022年，金地“科學(xué)筑家館”亮相7大全新產(chǎn)品力研發(fā)成果，如今，金地積極推進國家提出的“好房子”建設(shè)全新要求，產(chǎn)品創(chuàng)新力度繼續(xù)加大，實現(xiàn)全面提升居住者生活品質(zhì)與體驗，而金地的產(chǎn)品之路有太多高光時刻，當(dāng)代人的既要又要，這一次金地華南似乎又精準踩中了，甚至可以說具有示范意義。
具體金地是怎么做的呢？
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，金地大本營的華南區(qū)域，堅持“產(chǎn)品立司”，近期在組織協(xié)同方面，搭建“金地華南G-LAB”—產(chǎn)品中心的組織融合態(tài)，拉通了營銷、設(shè)計、成本、工程等多個部門，通過推進新產(chǎn)品力營造體系的研發(fā)工作，打造定制精裝的 “生活N次方”場景體驗，從情緒、權(quán)益、空間、效率四個方面開啟了新一輪的產(chǎn)品進擊。
一、情緒N次方解決方案：情緒buff疊滿后, 所謂產(chǎn)品力更是共情力
假如，當(dāng)你下班回家推開家門，柴米油鹽與瑣碎撲面而來，你是父母，是兒女，不能是自己嗎？隨著新生一代逐漸成為消費市場的主力，他們個性鮮明、注重自我感受。金地華南在戶型設(shè)計上關(guān)注到了居住者心理與情感的多元化需求，就給出了一套治愈系方案。
它通過綜合年輕人的“早C晚A”吧，提供從早到晚不同情緒體驗的場所；清晨的一杯咖啡，喚醒一天的活力；夜晚的一杯小酒，卸下生活的疲憊，在咖啡與小酒交替間，找到屬于自己的情緒港灣。
▲早C吧 ▲晚A吧
圖例：昆明金地自在城115平方米戶型定制樣板間
在衛(wèi)浴設(shè)置上，通過生活細節(jié)場景為居住者創(chuàng)造出一個既能放松身心，又能激發(fā)創(chuàng)造力的生活空間。悅己才是最高級的浪漫，在這里，只為自己而活。
圖：昆明金地云溪九境89平方米戶型定制樣板間方案-悅己衛(wèi)浴
這些設(shè)計細節(jié)都來源于客戶的真實需求，如：昆明金地云溪九境項目通過對客戶的深度訪談，捕捉到一人旅居需求，將北向衛(wèi)生間面積放大，打造定制化私域空間，大浴缸、女王梳妝臺、將此地成為悅己生活的獨處空間。
事實上類似的理念金地華南早有成功實踐，如今產(chǎn)品不斷迭代更新，可以說，金地華南它知道市場在如何變化，也知道客戶真正需要的是什么。
二、權(quán)益N次方解決方案：保證“居住同權(quán)” 生活就該既要又要還要
中國人的家庭，自從有了孩子，生活主場就必須要讓位出來，自己和自己的愛好再無容身之處！基于現(xiàn)代家庭的痛點，金地華南最新提出了要“居住同權(quán)，將居住者權(quán)益的最大化與個性化。
比如說市面上大多數(shù)產(chǎn)品可能一套戶型內(nèi)只能設(shè)計出某一個亮點，主臥的采光需要犧牲次臥、親朋聚會和孩子閱讀共處一室....室內(nèi)空間無法做到真正的功能分區(qū)，空間矛盾依然存在，這是許多家庭的一個改善點。
深入了解之后得知，金地華南“生活N次方”方案會根據(jù)家庭成員的不同需求和生活場景，通過客廳的留白設(shè)計，可以在不同時段切換出多個功能性的“廳”。
它是怎么做的呢？通過精細化的空間規(guī)劃與功能布局，最大化地滿足家庭中每一位成員，無論年齡、性別或生活習(xí)慣，享有平等且適宜的生活空間與居住權(quán)益。
例如，除了常規(guī)的客廳外，還可以切換家庭觀影廳、閱讀靜謐廳、親子活動廳、健身娛樂廳等等，雖然呈現(xiàn)出“留白”效果，但卻是功能兼容性拉滿的超級客廳，既保證了家庭成員間的互動，又給予了每個人獨立的空間去享受自己的興趣愛好或進行個人活動，從而提升了居住的多樣性和舒適度。
▲實景圖
▲效果圖
圖例：廣州金地公園名著69平方米戶型定制樣板間
就拿昆明金地·自在城項目來看，二期在產(chǎn)品上再次迭代升級，例如約115㎡實現(xiàn)三房四廳，將傳統(tǒng)客廳設(shè)置成4廳環(huán)繞，每個“廳”都承載著特定的功能，家庭影院+親子互動+休閑起居+臨時辦公，讓每位家庭成員都能擁有獨立的活動區(qū)域，也因此贏得市場與購房者青睞，屬于口碑與銷量俱佳的產(chǎn)品。
▲實景圖
▲效果圖
圖：昆明金地自在城115平方米戶型定制樣板間
三、空間N次方解決方案：場景不再受限 讓家真正“活”起來
如今一個家庭在購房時會優(yōu)先考慮一步到位，那么作為房企來說滿足不同家庭的不同階段需求就變得尤為重要。在金地，無論是二人世界還是三口之家、二胎家庭...都可以根據(jù)階段需求調(diào)整空間功能，省力省心，以更具彈性姿態(tài)擁抱生活的繽紛樂趣。
既可以滿足安靜獨立的空間需求，又能隨時兼顧家人間的互動性，金地華南把這一難題破解了。
深度分析來看，金地華南的空間N次方打破空間的界限，促進不同區(qū)域之間的自然流動與相互滲透，例如LDK交織設(shè)計，廚房的煙火、客廳的歡笑、餐桌的溫情，空間彼此交融，創(chuàng)造出一個既富有層次又和諧統(tǒng)一的生活空間。
▲實景圖
▲效果圖
圖例：昆明金地自在城99平方米戶型定制樣板間
同時，空間靈動還可以根據(jù)自身愛好選擇或改變空間形態(tài)，適應(yīng)今后的居住變化。
圖：昆明金地自在城99平方米戶型定制樣板間實景圖
就拿昆明金地自在城項目來看，產(chǎn)品上再次迭代升級，例如99㎡，改變傳統(tǒng)布局方式，封陽臺增加兒童房面積，再重新將兒童房分隔為臥室及開放的書房區(qū)域，打造專屬的兒童書房空間，實現(xiàn)兒童臥室和書房打通與互動，家人的互相守望。3.5室靈動布局，陪伴家庭的每一步成長。
四、效率N次方解決方案：“巨獸收納”特能裝 每一平米都超出預(yù)期
金地華南效率N次方再次強調(diào)提升居住者生活效率與便利性的設(shè)計理念，通過一系列創(chuàng)新和細致的空間規(guī)劃與功能強化手段，面對亂糟糟的房間，一收拾整潔就找不到東西，收納不能只靠記憶，更需要合理規(guī)劃。
每件物品都有它的位置，每次取物都有人性規(guī)劃，在井井有條中，減少居住者在日常生活中的時間成本，從而大幅度提高居住生活的整體效率。
在收納系統(tǒng)上的研究與實踐，金地已然走在行業(yè)前列，這也是市面上為數(shù)不多擁有自身辨識度的產(chǎn)品設(shè)計。
例如“巨獸收納”：可以采用隱藏式壁櫥、多功能家具、高至屋頂?shù)膬ξ锕瘢粌H能夠容納大量的日常用品和季節(jié)性物品，還能保持空間的整潔與美觀。另外，還可通過餐廳卡座、陽臺沿窗卡座、多種組合形式的起居的場景，既解決收納又提供創(chuàng)新場景體驗，廚房方面則采用集成烤箱、微波爐和蒸箱的廚房電器等實現(xiàn)從容烹飪。
圖例：昆明金地自在城115平方米戶型定制樣板間方案-逗號空間
昆明金地自在城115㎡樣板間，玄關(guān)入口位置結(jié)合人居動線，增加了逗號空間的儲藏室功能。
金地特有的“定制化精裝”模式，實現(xiàn)了從圖紙、工程、精裝一條龍個性化服務(wù)，對比市面上千房一面的批量化精裝，金地華南所做的不僅僅是深度居住這么簡單。在購房主力年輕化的背景下，關(guān)愛每一位家人的居住便捷性和舒適性，精準解決那些滿意察覺的痛點，諸如此類的細節(jié)設(shè)計不勝枚舉。
圖例：昆明金地自在城115平方米戶型定制樣板間 主臥小家化-一米水吧+悅己妝臺
圖例：昆明金地自在城115平方米戶型定制樣板間 餐廚洄游動線
中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢必然是居住升級，秉承“科學(xué)筑家”的理念，金地不斷創(chuàng)新、不斷突破，以更加卓越的產(chǎn)品力引領(lǐng)市場潮流，能做到這一點不管是對于行業(yè)還是購房者來說，都是福祉。如今，金地金地華南攜定制精裝-“生活N次方”全新產(chǎn)品理念而來，構(gòu)建一個更加全面、深入、創(chuàng)新的居住體驗升級方案。它不僅滿足了居住者對于高品質(zhì)生活的追求，也為地產(chǎn)行業(yè)帶來了新的發(fā)展方向與機遇。
接下來，金地華南，將在廣州、佛山、湛江等地陸續(xù)落地4大類精裝加載包，通過提供空間包、顏值包、收納包、設(shè)備包等精裝加載包給客戶，以精細顆粒度的高定標準設(shè)計，實現(xiàn)采光、空間、場景、收納上的全面定制化，讓你專屬的家在這里都可以實現(xiàn)。
金地華南發(fā)布的“生活N次方”新主張，示范性的完成了“好房子”的最新定義，不僅做到了外觀美觀，更注重人與自然、人與自我之間的和諧，讓“好房子”不再是冰冷的鋼筋水泥。
在樓市全新周期之下，堅持做產(chǎn)品主義的堅守者，勇敢做產(chǎn)品主義的創(chuàng)新者，金地華南的進階之勢已經(jīng)開啟，值得期待。
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