云錫金地、云錫琥珀轉(zhuǎn)讓卡殼 磐恒置業(yè)開(kāi)發(fā)無(wú)意退出也難

10月23日，云錫金地的項(xiàng)目公司——昆明西房集團(tuán)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌結(jié)束，產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)信息顯示，在一個(gè)月的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，無(wú)人報(bào)名無(wú)人出價(jià)，轉(zhuǎn)讓未果。

昆明西房集團(tuán)是云錫地產(chǎn)的子公司，由后者全資控股。同樣是在今年，云錫地產(chǎn)100%控股的另一家項(xiàng)目公司，云南龍都工貿(mào)公司也公開(kāi)轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)，但在8月12日掛牌結(jié)束時(shí)，也無(wú)人出價(jià)，轉(zhuǎn)讓無(wú)果。云南龍都工貿(mào)公司開(kāi)發(fā)的是另一個(gè)爛尾項(xiàng)目，位于黑龍?zhí)豆珗@附近的云錫琥珀。

這兩起股權(quán)轉(zhuǎn)讓都是由云南省國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司批準(zhǔn)的，因?yàn)閽炫妻D(zhuǎn)讓股權(quán)的云錫地產(chǎn)由云南磐恒置業(yè)100%控股，而磐恒置業(yè)又是云南國(guó)資公司全資子公司。

爛尾多年的云錫金地

云錫金地和云錫琥珀股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)果，意味著這兩個(gè)項(xiàng)目暫時(shí)還無(wú)人接手，爛尾現(xiàn)狀還將繼續(xù)維持。本來(lái)，今年上半年云南房網(wǎng)曾經(jīng)獲得消息，某省內(nèi)國(guó)企有意接手開(kāi)發(fā)這兩個(gè)爛尾樓盤(pán)，但如今股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)人接手，說(shuō)明云錫地產(chǎn)留下的爛攤子短期還無(wú)法盤(pán)活。

云錫金地和云錫琥珀是云錫地產(chǎn)爛攤子項(xiàng)目當(dāng)中的兩個(gè)，目前都處于停工狀態(tài)。云錫金地原本是麗陽(yáng)星城二期，占地340畝，規(guī)劃有住宅、商業(yè)和寫(xiě)字樓，目前只有一個(gè)地塊交房，其余3個(gè)地塊已爛尾多年。

云錫琥珀位于北市區(qū)黑龍?zhí)�，占地只�?2畝，規(guī)劃為別墅物業(yè)，已有部分物業(yè)建成，但2016年后停工至今。

云錫琥珀有部分建筑已基本完工，但剩余部分長(zhǎng)期停工

云錫琥珀和云錫金地原本都不是云錫地產(chǎn)的項(xiàng)目，但在2011年云錫地產(chǎn)收購(gòu)了云錫琥珀的項(xiàng)目公司云南龍都工貿(mào)，而云錫金地本來(lái)是云錫地產(chǎn)和林海云霄房地產(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)，云錫地產(chǎn)持股51%，2015年，林海云霄退出后云錫地產(chǎn)成為這個(gè)項(xiàng)目的唯一股東。

云錫地產(chǎn)原本是云錫集團(tuán)下屬的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，因?yàn)闋可嬖棋a集團(tuán)原董事長(zhǎng)雷毅腐敗案，2017年，云錫集團(tuán)退出房地產(chǎn)行業(yè)，云南國(guó)資公司旗下的云南磐恒置業(yè)成為云錫地產(chǎn)的唯一股東。因此，如今的云錫地產(chǎn)與云錫集團(tuán)其實(shí)沒(méi)有任何關(guān)系，是云南國(guó)資公司旗下一家孫公司。

云南國(guó)資公司是云南省國(guó)資委直屬國(guó)企之一，但在收購(gòu)云錫地產(chǎn)之前，并沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，2017年出資成立的磐恒置業(yè)，看起來(lái)也只是為了接手云錫集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)而專門(mén)成立的一家公司。盤(pán)恒置業(yè)自成立以來(lái)，并未有任何實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)動(dòng)作，接連轉(zhuǎn)讓云錫地產(chǎn)旗下的項(xiàng)目，說(shuō)明磐恒置業(yè)本身也無(wú)意于直接操刀開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可是要甩掉當(dāng)年接手的云錫金地和云錫琥珀這兩個(gè)燙手山芋，卻也并非易事。

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