近日，盤龍區(qū)長地埂城中村改造項目A1地塊批前公示，這是該項目的首個過規(guī)地塊，其實負責(zé)盤龍區(qū)長地梗城改項目的上海大華集團已提前公布了項目案名——“大華錦繡前城”，這也預(yù)示著停滯多年的長地梗城中村改造項目終于要進入實質(zhì)開發(fā)階段了。

長地埂城中村改造項目A1地塊區(qū)位圖

A1地塊位于昆明市盤龍區(qū)青云街道辦事處、東三環(huán)與景泰街交匯處，A1地塊總占地約47畝，總建筑面積約20萬方，容積率為4.5，建筑密度為23%，綠地率為40.03%。

長地埂城中村改造項目A1地塊總平面圖

A1地塊將擬建12棟高層住宅（含長地梗城中村改造項目回遷安置房），層高為18-34層，包括一定的回遷安置房。

大華錦繡前城A1地塊項目效果圖

據(jù)了解，大長地埂城中村改造項目主要用地由住宅、教育、商業(yè)和社會福利用地組成，且各用地之間分布不集中，因用地性質(zhì)的不同呈現(xiàn)零散分布的態(tài)勢。其中，住宅和商業(yè)用地主要分布于景泰街兩側(cè)（靠近東三環(huán)）。

而教育用地則分別位于金色交響家園小區(qū)西北側(cè)（原東華小學(xué)）、東三環(huán)北側(cè)（原昆明五金器械總廠）和景泰街西側(cè)（璟泰公館對面），教育用地規(guī)模約占項目總面積的42%。

同時，按照規(guī)劃，大華需要完成2所幼兒園（15班、12班）、1所小學(xué)（72班）、一所初中（30班）和1所高中（27班）的配建建設(shè)。

長地梗城中村改造項目現(xiàn)狀圖

盤龍區(qū)長地梗城中村項目于2009年列入改造名單，共經(jīng)過兩家公司之手，第一家簽約該項目的是昆明里迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但因該公司遲遲沒有啟動開發(fā)該城改此項目，2017年盤龍區(qū)政府便把開發(fā)權(quán)交給上海大華集團。

盤龍區(qū)長地梗村城改項目調(diào)規(guī)內(nèi)容圖

直到今年3月底，昆明市自然資源和規(guī)劃局公布了盤龍村長地埂城中村項目調(diào)規(guī)方案的批前公示，主要是增加了項目的教育用地面積，減少商務(wù)用地。而時隔8個月，該城改項目又迎來了首塊地塊過規(guī)和案名確定的好消息，這預(yù)示距離項目開工建設(shè)已經(jīng)很近。

上海大華集團是一家國內(nèi)知名房企，至今在城市更新方面已積累三十余年的經(jīng)驗，不僅在全國布局項目，其對外版圖已經(jīng)拓展到南半球的澳大利亞洲等地，其改造經(jīng)驗豐富，資金實力也較為雄厚，這也是大華開發(fā)該項目的優(yōu)勢所在。

大華集團在昆首作大華公園天下已于去年底開盤，另外大華還多次參與昆明城改項目的競標，目前除了長地梗村之外，手上還有春雨路一號地塊、涼亭片區(qū)城改等兩個大體量的城改項目，看來大華集團在昆的項目拓展依然還是主打其擅長的城改領(lǐng)域。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。