昆明最大城中村什么時(shí)候開始拆？ 船房村改造開場(chǎng)第一炮打響了

船房村改造項(xiàng)目的第一炮順利打響了。

截至今天17時(shí)，船房村土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目不同標(biāo)段的拆遷拆除工程、測(cè)繪服務(wù)、造價(jià)咨詢的8個(gè)評(píng)標(biāo)結(jié)果在昆明市公共資源交易平臺(tái)公示，上個(gè)月開啟招標(biāo)，本月公示，意味著昆明最大城中村的拆遷前期工作正在順利推進(jìn)。根據(jù)公示，拆遷工程的計(jì)劃開工時(shí)間為本月25日，那么，屆時(shí)是不是挖掘機(jī)就該隆隆進(jìn)村了呢？答案是，并不會(huì)。

西山區(qū)城市更新改造38號(hào)片區(qū)即船房村土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目系列評(píng)標(biāo)結(jié)果公示之一

今日，西山區(qū)城市更新改造38號(hào)片區(qū)（即船房村）土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的8個(gè)評(píng)標(biāo)公示結(jié)束，分別涉及1—4標(biāo)段的拆遷拆除工程、1、2標(biāo)段造價(jià)咨詢服務(wù)以及1、2標(biāo)段測(cè)繪服務(wù)，其中，造價(jià)咨詢與測(cè)繪服務(wù)的1標(biāo)段范圍為38號(hào)片區(qū)拆遷拆除工程的1、4、5、6標(biāo)段，2標(biāo)段為測(cè)繪范圍為38號(hào)片區(qū)拆遷拆除工程的2、3標(biāo)段，與拆遷拆除的標(biāo)段劃分不同。

船房村拆遷拆除工程的6個(gè)標(biāo)段示意圖

船房村拆遷拆除工程的6個(gè)標(biāo)段的劃分詳見下文。

相關(guān)閱讀：《昆明最大城中村下個(gè)月開始拆遷 船房村城改終于破冰啟航》http://www.kihtmr.com/news/view-227629.html

根據(jù)10月20日的招標(biāo)公告，船房村6個(gè)標(biāo)段拆遷面積達(dá)150萬(wàn)平米，拆遷總費(fèi)用41.97億元，工期一年，從2020年11月25日至2021年11月25日。

這不是船房村改造項(xiàng)目的第一次招標(biāo)了。早在2008年，船房村就被列入昆明城中村改造名單。2011年，西山區(qū)曾就38號(hào)片區(qū)城中村改造土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行兩次招標(biāo)，均無(wú)果；2012年底的昆明市土地推介會(huì)上，船房村城改項(xiàng)目又以“西山區(qū)38號(hào)地塊城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目 ”的名義公開推介，亦無(wú)果；2019年8月，船房村城改啟動(dòng)了前期合作伙伴招標(biāo)，經(jīng)兩次流標(biāo)后，最后由俊發(fā)集團(tuán)中標(biāo)該項(xiàng)目。

可以說(shuō)，船房村列入城改名單12年來(lái)，推進(jìn)工作不謂不艱難。二環(huán)邊上、城市核心區(qū)如此規(guī)模的存量土地開發(fā)，在昆明數(shù)百個(gè)城市更新改造項(xiàng)目中都屬少見，加之居民眾多，人口流動(dòng)近10萬(wàn)，改造難度自然不言而喻。但此次招標(biāo)看起來(lái)水到渠成，非常順利，給船房村城改的土地一級(jí)開發(fā)開了個(gè)好頭，蹉跎多年的船房村改造終于要破冰起航了。

項(xiàng)目的拆遷拆除工程招標(biāo)的塵埃落定，是否意味著船房村11月25日馬上進(jìn)入拆遷了呢？這里要澄清一個(gè)概念，拆遷工程≠拆遷。拆遷只是拆遷工程的一部分。比如此次的拆遷拆除工程的招標(biāo)范圍包括以下內(nèi)容。

1.動(dòng)遷服務(wù)范圍：西山區(qū)城市更新改造38號(hào)片區(qū)（一、二標(biāo)段）范圍內(nèi)的動(dòng)遷工作，包括但不限于民意調(diào)查、依法依規(guī)完成房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂、回遷安置房協(xié)議簽訂及招標(biāo)人委托的其他任務(wù)；

2.拆除工程范圍：該項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的房屋拆除工作，受招標(biāo)人委托，地上構(gòu)筑物拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地清理、舊料回收等（具體以招標(biāo)人指定的內(nèi)容為準(zhǔn)）。

3.拆遷拆除工程及拆遷拆除現(xiàn)場(chǎng)的圍擋、人員看護(hù)、防塵降噪等滿足拆遷拆除工程的相關(guān)措施。

從上文可以看出，拆遷工程包含的內(nèi)容事無(wú)巨細(xì)，小到民意調(diào)查、簽訂補(bǔ)償協(xié)議，大到地上構(gòu)筑物拆除，細(xì)到人員看護(hù)等等。而這些只是拆遷工作中的拆遷工程，同時(shí)招標(biāo)的還有咨詢服務(wù)及測(cè)繪服務(wù)，這些都是土地一級(jí)開發(fā)的內(nèi)容。所以說(shuō)，拆遷拆除是個(gè)系統(tǒng)工程，事關(guān)百姓利益，也是個(gè)需要細(xì)致推進(jìn)的工作，絕不會(huì)貿(mào)然地開進(jìn)挖掘機(jī)的，一定是在所有的前期工作都完善之后，才會(huì)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的房屋拆除。

船房河邊，居民們還在享受屬于“船房村”的安謐時(shí)光

目前，因?yàn)椴疬w工作還沒有正式啟動(dòng)，拆遷動(dòng)員工作還沒有進(jìn)村入戶，所以船房村的大多數(shù)居民不知道拆遷一事也在情理之中。云南房網(wǎng)編輯日前打卡船房村，感覺船房村平靜如昔，因?yàn)槿藲獾耐�盛，商戶的�?jīng)營(yíng)依然如火如荼，村中甚至還有擺著花籃新近開業(yè)的店鋪。

但平靜是暫時(shí)的。招標(biāo)公告的竣工時(shí)間為2021年11月25日。拆遷拆除工程要求自合同簽訂之日起一年內(nèi)，完成本工程所涉及全部征收補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂（包括貨幣補(bǔ)償、異地安置、回遷安置等協(xié)議）、拆除所有需拆除的建（構(gòu)）筑物及建筑垃圾清運(yùn)。

簡(jiǎn)言之，一年以后昆明最大的城中村——船房村是否就成了記憶？還要看打響第一炮之后各項(xiàng)工作是否能夠順利推進(jìn)。

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