知乎上有個(gè)問題：昆明是個(gè)怎樣的城市？
回答者眾說紛紜，有人吐槽昆明的發(fā)展；有人喜歡著滇池和藍(lán)花楹大道，當(dāng)然，也不乏許多人向往春城四季如春的氣候......
然而，又有多少人真正了解過這座城市？
2020年11月28日清晨，在17℃初冬的和煦陽光里，一場關(guān)于春城昆明生活目的地的大咖論道：《新春城 共生長》生活目的地（西翥）高峰論壇在保利·春湖國際生態(tài)城展開，韓先成、周大研、梁彩霞等專家坐在一起，聊了聊春城昆明城市發(fā)展格局的演變和未來發(fā)展方向。
論壇現(xiàn)場
為期一個(gè)半小時(shí)的論壇聚焦昆明的城市發(fā)展格局、綠色產(chǎn)業(yè)如何為城市賦能、新時(shí)代下昆明向往的生活目的地等議題。
01
大咖論道城市未來
原云南省建設(shè)廳總規(guī)劃師、國家注冊規(guī)劃師韓先成在開幕演講中表示，云南是世界知名的旅游目的地，在多重戰(zhàn)略利好因素加持下，昆明依托獨(dú)有的景觀資源、氣候資源、歷史人文底蘊(yùn)奠定了大健康產(chǎn)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)的良好基礎(chǔ)，這也是昆明可持續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級的主要方向。
原云南省建設(shè)廳總規(guī)劃師、國家注冊規(guī)劃師韓先成
而西翥片區(qū)，從城市規(guī)劃的角度來看，是滇中生態(tài)旅游建設(shè)的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，未來片區(qū)內(nèi)綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將帶來巨大的城市建設(shè)提升和人口聚集潛力，吸引更多的品牌企業(yè)入駐和推動片區(qū)發(fā)展，在這樣的背景下，我認(rèn)為西翥是一個(gè)黃金地帶，西翥一定會在昆明未來的旅居康養(yǎng)版塊里占有重要的一席之地。
隨后，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)投融資研究中心主任、昆明西南財(cái)經(jīng)金融研究會首席房地產(chǎn)專家周大研以“昆明：一座只有春天的城市”為主題進(jìn)行了分享。他認(rèn)為昆明能成為宜居城市的原因有兩點(diǎn)：第一是比較舒適的自然環(huán)境；第二是深厚的社會文化環(huán)境。
云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)投融資研究中心主任、昆明西南財(cái)經(jīng)金融研究會首席房地產(chǎn)專家周大研
而說到生活目的地，他認(rèn)為昆明的文旅有雙核，一個(gè)是滇池區(qū)域，現(xiàn)在正十分火熱；另一個(gè)就是西翥片區(qū)。
昆明銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理梁彩霞則從片區(qū)的投資價(jià)值進(jìn)行了發(fā)言，她認(rèn)為，目前昆明房價(jià)早已全面進(jìn)入“萬元時(shí)代”，房價(jià)洼地已基本消失。
昆明銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理梁彩霞
同時(shí)，隨著今年年初疫情帶來的影響，人們的居住觀念隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變，健康宜居的產(chǎn)品成為了購房的必要條件。西翥片區(qū)因其山地和丘陵的地形條件，空氣清新，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，居住環(huán)境較好，作為連接城市西部和北部的城市外拓區(qū)域是除滇池沿岸外距離昆明最近的生態(tài)宜居區(qū)域。
02
五華區(qū)迎來北騰飛
五華區(qū)，一直是昆明主城的核心區(qū)域。早年間，人們以翠湖為市中心，出了二環(huán)都覺得不可思議。不過，隨著這幾年的開發(fā)，五華中心區(qū)域早已成熟，片區(qū)前幾年新拓的西北新城也大城已成。
在這樣的情況下，五華區(qū)發(fā)展空間受到了制約，在西北新城快速推進(jìn)之后，更是面臨土地儲量不足的問題，迎來了新的思考：下一個(gè)開發(fā)重點(diǎn)在哪？
西翥片區(qū)占五華區(qū)總面積的76%，有相對充足的土地資源，更重要的是這里生態(tài)環(huán)境優(yōu)異，森林覆蓋率達(dá)64%、溫泉水質(zhì)優(yōu)異、民族風(fēng)情獨(dú)特......早已成為了名副其實(shí)的主城“后花園”，是昆明人常年的例行郊游地，且片區(qū)與西北新城相隔不遠(yuǎn)，算是昆明向西北外拓的最佳空間。同時(shí)，在昆明大力建設(shè)健康之城的背景下，這里也擁有發(fā)展旅游康養(yǎng)度假產(chǎn)業(yè)的最佳土壤。
西翥生態(tài)旅游實(shí)驗(yàn)區(qū) 春湖實(shí)拍
2016年，五華區(qū)政府發(fā)布了該片區(qū)規(guī)劃公示，定位為滇中生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)帶上的重要節(jié)點(diǎn)之一，昆明主城西北部的交通門戶，以大健康產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集生態(tài)旅游、健康醫(yī)養(yǎng)、文化體驗(yàn)、生態(tài)科技于一體。
在2016年提出的“十三五”規(guī)劃中，五華區(qū)更是明確了“南精、西強(qiáng)、北騰飛”的發(fā)展戰(zhàn)略。而西翥片區(qū)正是“北騰飛”戰(zhàn)略所在地，其核心要義是將其打造成為全區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集的新洼地和固定資產(chǎn)投資的新高地。近年來，以保利·春湖國際生態(tài)城、廠口產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高原農(nóng)產(chǎn)品交易中心、等為代表的多個(gè)項(xiàng)目迅速落地正是對這一戰(zhàn)略的深刻踐行。
在這樣的背景下，西翥片區(qū)迎來了多項(xiàng)利好，交通路網(wǎng)快速完善，區(qū)域價(jià)值日益凸顯，產(chǎn)業(yè)逐步落地并優(yōu)化......
值得一提的是，西翥與主城的距離，曾是它的短板。但隨著昆明城市版圖的快速擴(kuò)張，如今距主城約20分鐘車程與其它區(qū)域相比已經(jīng)算是最近，再加上它本身天資極高，作為自然與城市的交匯處，甚至算得上是當(dāng)下的“黃金宜居區(qū)域”。
那么，作為片區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，保利春湖將如何打造？
相關(guān)資料顯示，保利·春湖國際生態(tài)城是央企保利依托西翥片區(qū)獨(dú)有的“三山一湖”山林水系生態(tài)景觀資源，打造的純生態(tài)城市假日居所和基地型旅居目的地。項(xiàng)目落位于西翥落水洞片區(qū)，以占地約380畝的春湖為核心，龍翔山、鳳翥山、五寶山在側(cè)，結(jié)合特有的山地地形、優(yōu)良的山湖景觀和生態(tài)基底，引入保利發(fā)展全生命周期產(chǎn)品2.0升級之作，構(gòu)筑健康人居。
保利·春湖國際生態(tài)城規(guī)劃圖
目前，項(xiàng)目已經(jīng)落位了紅旗小學(xué)、特色情景商業(yè)街、飛行日記樂園等配套，未來將陸續(xù)呈現(xiàn)更多配套，提供品質(zhì)可靠、綠色健康、有溫度的Well“集和”社區(qū)，以及更加優(yōu)質(zhì)的商務(wù)、康養(yǎng)、教育等配套服務(wù)。
已開業(yè)的春湖鄰里社
可以說，西翥片區(qū)正在繪制一幅湖光山色的工筆畫。這里正在從“農(nóng)家樂聚集地”、“轎子雪山過境地”等成長為真正的“昆明后花園”和春城昆明的下一站生活目的地。
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