12月4家商業(yè)集中開業(yè) 今年昆明新增7個(gè)商業(yè)體共68萬(wàn)平米

算上剛剛宣布在這個(gè)月19號(hào)開業(yè)的首創(chuàng)奧特萊斯,12月份昆明新開商業(yè)體就達(dá)到4個(gè),分別是19號(hào)開業(yè)的首創(chuàng)奧萊和金地中心、25號(hào)開業(yè)的安寧吾悅廣場(chǎng)以及26號(hào)開業(yè)的和諧廣場(chǎng),而今年全年昆明新開商業(yè)也將達(dá)到7個(gè),總營(yíng)業(yè)面積超過(guò)68萬(wàn)平方米,其中僅吾悅廣場(chǎng)就有兩家。

12月三家商業(yè)集中開業(yè),今年昆明新增6個(gè)商業(yè)體共65萬(wàn)平米

和諧廣場(chǎng)

2020年昆明新開商業(yè)中心

盡管今年新增中大型商業(yè)有7家,總營(yíng)業(yè)面積達(dá)到68萬(wàn)平方米,但和去年相比卻要遜色得多。去年是昆明新增商業(yè)爆發(fā)的一年,除了恒隆廣場(chǎng)這樣的超大規(guī)模頂級(jí)購(gòu)物中心,還有瑞鼎城愛(ài)琴海購(gòu)物公園、新迎新城、大悅城二期等,新增營(yíng)業(yè)面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)今年。

本來(lái)今年計(jì)劃中的新開商業(yè)遠(yuǎn)不止上述6家,但原定在今年開業(yè)的宜家家居、春之眼金俊廣場(chǎng)、北大資源博泰城APM•集美天街等均推遲開業(yè)。

到本文發(fā)稿時(shí),今年已經(jīng)開業(yè)的商業(yè)體有3個(gè),但招商狀況和經(jīng)營(yíng)狀況都算不上理想,其中北云66是昆明首個(gè)地下地鐵商業(yè)街,當(dāng)初商鋪?zhàn)馐圻不錯(cuò),可是8月開業(yè)至今已經(jīng)有4個(gè)月,生意一般。呈貢吾悅廣場(chǎng)和剛剛開業(yè)才10天的呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也都受困于招商,后期經(jīng)營(yíng)壓力不小。反倒是月底才開業(yè)的安寧吾悅廣場(chǎng)因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)壓力小,說(shuō)不定還能迎來(lái)開門紅。

今年最晚開業(yè)的和諧廣場(chǎng)雖然體量只有6萬(wàn)平方米,但因?yàn)楹椭C廣場(chǎng)其實(shí)是和諧世紀(jì)項(xiàng)目的一部分,而和諧世紀(jì)早已交房多年,人口稠密,周邊也是北市區(qū)的居民密集區(qū),社區(qū)消費(fèi)潛力很大,和諧廣場(chǎng)的商業(yè)反倒容易做起來(lái)。

今年7個(gè)新開商業(yè)體:

北云66

北云66系國(guó)家立項(xiàng)的人防項(xiàng)目,平戰(zhàn)結(jié)合而打造出的昆明首個(gè)地鐵主題場(chǎng)景商業(yè)街。位于昆明市白云路和北京路交叉口,市民可以通過(guò)步行街直達(dá)地鐵2號(hào)線白云路站廳。面積4萬(wàn)平,設(shè)有九個(gè)主題場(chǎng)景商業(yè)街區(qū),集購(gòu)物、美食、休閑、娛樂(lè)為一體。

呈貢吾悅廣場(chǎng)

呈貢吾悅位于彩云中路與祥和街交叉口,距地鐵1號(hào)線春融街站不過(guò)數(shù)百米,是典型的大盒子商業(yè),位置不錯(cuò),但由于呈貢目前人口密度較低,而大型商業(yè)卻不少,所以呈貢吾悅廣場(chǎng)可能需要較長(zhǎng)的養(yǎng)商時(shí)間。

12月三家商業(yè)集中開業(yè),今年昆明新增6個(gè)商業(yè)體共65萬(wàn)平米

呈貢吾悅廣場(chǎng)

安寧吾悅廣場(chǎng)

安寧吾悅廣場(chǎng)位于安寧市金方路44號(hào),處于百花湖公園商圈,目前外立面幕墻和內(nèi)部裝修已基本完成,商戶裝修也在有序推進(jìn),目標(biāo)是建成為安寧第一流一站式體驗(yàn)商業(yè)綜合體。吾悅廣場(chǎng)雖然在昆明主城已經(jīng)開業(yè)的兩個(gè)項(xiàng)目表現(xiàn)一般,但從全國(guó)來(lái)看,吾悅廣場(chǎng)在類似安寧這樣的三四線城市中優(yōu)勢(shì)明顯。

呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與6年前開業(yè)的西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不同,屬于萬(wàn)達(dá)商業(yè)輸出品牌和管理,由萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)中心。位于呈貢新城滇池明珠二期地塊,臨近地鐵1號(hào)線駝峰街站,距離吾悅廣場(chǎng)非常近,二者存在明顯競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,但也有共同做大商圈形成規(guī)模效應(yīng)的可能。

金地中心

金地中心是金地集團(tuán)在昆明的首個(gè)全自持商業(yè)綜合體,包括2.5萬(wàn)平方米的裙樓商業(yè)和寫字樓,雖然商業(yè)部分面積不算大,但因?yàn)榈乩砦恢蒙霞,位于前衛(wèi)西路南市區(qū)門戶地帶,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和南亞第壹城之間,這一帶目前是昆明高端住宅密集區(qū)和南市區(qū)門戶商圈,商業(yè)商務(wù)氛圍比較好,所以金地中心的招商成果可圈可點(diǎn),據(jù)悉已經(jīng)有永輝超市、星巴克、喜茶、麥當(dāng)勞、屈臣氏、?肆λ菇∩、華為等熱門品牌和商家入駐。

昆明金地中心

首創(chuàng)奧萊

首創(chuàng)奧萊位于西北新城海源路,體量達(dá)13.5萬(wàn)平方米,由首創(chuàng)拿地自建物業(yè),是一座融購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲于一體的綜合購(gòu)物中心,是目前昆明所有奧萊商業(yè)中規(guī)模最大的一個(gè),但因?yàn)槟壳袄ッ饕呀?jīng)有3家?jiàn)W特萊斯,首創(chuàng)奧萊面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力還是不小。

和諧廣場(chǎng)

和諧廣場(chǎng)購(gòu)物中心位于北市區(qū)小康大道和諧世紀(jì)小區(qū),是一座擁有6萬(wàn)平方米體量的6層體驗(yàn)式空間,因?yàn)樵撈瑓^(qū)社區(qū)消費(fèi)潛力大,所以和諧廣場(chǎng)招商效果比較好,目前已簽約的品牌有盒馬鮮生、星巴克、中影國(guó)際影城、萬(wàn)達(dá)寶貝王、新華書店等。

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    2020-12-07 18:00