算上剛剛宣布在這個(gè)月19號(hào)開業(yè)的首創(chuàng)奧特萊斯，12月份昆明新開商業(yè)體就達(dá)到4個(gè)，分別是19號(hào)開業(yè)的首創(chuàng)奧萊和金地中心、25號(hào)開業(yè)的安寧吾悅廣場(chǎng)以及26號(hào)開業(yè)的和諧廣場(chǎng)，而今年全年昆明新開商業(yè)也將達(dá)到7個(gè)，總營(yíng)業(yè)面積超過(guò)68萬(wàn)平方米，其中僅吾悅廣場(chǎng)就有兩家。
和諧廣場(chǎng)
盡管今年新增中大型商業(yè)有7家，總營(yíng)業(yè)面積達(dá)到68萬(wàn)平方米，但和去年相比卻要遜色得多。去年是昆明新增商業(yè)爆發(fā)的一年，除了恒隆廣場(chǎng)這樣的超大規(guī)模頂級(jí)購(gòu)物中心，還有瑞鼎城愛(ài)琴海購(gòu)物公園、新迎新城、大悅城二期等，新增營(yíng)業(yè)面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)今年。
本來(lái)今年計(jì)劃中的新開商業(yè)遠(yuǎn)不止上述6家，但原定在今年開業(yè)的宜家家居、春之眼金俊廣場(chǎng)、北大資源博泰城APM•集美天街等均推遲開業(yè)。
到本文發(fā)稿時(shí)，今年已經(jīng)開業(yè)的商業(yè)體有3個(gè)，但招商狀況和經(jīng)營(yíng)狀況都算不上理想，其中北云66是昆明首個(gè)地下地鐵商業(yè)街，當(dāng)初商鋪?zhàn)馐圻�不錯(cuò)，可是8月開業(yè)至今已經(jīng)有4個(gè)月，生意一般。呈貢吾悅廣場(chǎng)和剛剛開業(yè)才10天的呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也都受困于招商，后期經(jīng)營(yíng)壓力不小。反倒是月底才開業(yè)的安寧吾悅廣場(chǎng)因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)壓力小，說(shuō)不定還能迎來(lái)開門紅。
今年最晚開業(yè)的和諧廣場(chǎng)雖然體量只有6萬(wàn)平方米，但因?yàn)楹椭C廣場(chǎng)其實(shí)是和諧世紀(jì)項(xiàng)目的一部分，而和諧世紀(jì)早已交房多年，人口稠密，周邊也是北市區(qū)的居民密集區(qū)，社區(qū)消費(fèi)潛力很大，和諧廣場(chǎng)的商業(yè)反倒容易做起來(lái)。
今年7個(gè)新開商業(yè)體：
北云66
北云66系國(guó)家立項(xiàng)的人防項(xiàng)目，平戰(zhàn)結(jié)合而打造出的昆明首個(gè)地鐵主題場(chǎng)景商業(yè)街。位于昆明市白云路和北京路交叉口，市民可以通過(guò)步行街直達(dá)地鐵2號(hào)線白云路站廳。面積4萬(wàn)平，設(shè)有九個(gè)主題場(chǎng)景商業(yè)街區(qū)，集購(gòu)物、美食、休閑、娛樂(lè)為一體。
呈貢吾悅廣場(chǎng)
呈貢吾悅位于彩云中路與祥和街交叉口，距地鐵1號(hào)線春融街站不過(guò)數(shù)百米，是典型的大盒子商業(yè)，位置不錯(cuò)，但由于呈貢目前人口密度較低，而大型商業(yè)卻不少，所以呈貢吾悅廣場(chǎng)可能需要較長(zhǎng)的養(yǎng)商時(shí)間。
呈貢吾悅廣場(chǎng)
安寧吾悅廣場(chǎng)
安寧吾悅廣場(chǎng)位于安寧市金方路44號(hào)，處于百花湖公園商圈，目前外立面幕墻和內(nèi)部裝修已基本完成，商戶裝修也在有序推進(jìn)，目標(biāo)是建成為安寧第一流一站式體驗(yàn)商業(yè)綜合體。吾悅廣場(chǎng)雖然在昆明主城已經(jīng)開業(yè)的兩個(gè)項(xiàng)目表現(xiàn)一般，但從全國(guó)來(lái)看，吾悅廣場(chǎng)在類似安寧這樣的三四線城市中優(yōu)勢(shì)明顯。
呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與6年前開業(yè)的西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不同，屬于萬(wàn)達(dá)商業(yè)輸出品牌和管理，由萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)中心。位于呈貢新城滇池明珠二期地塊，臨近地鐵1號(hào)線駝峰街站，距離吾悅廣場(chǎng)非常近，二者存在明顯競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，但也有共同做大商圈形成規(guī)模效應(yīng)的可能。
金地中心
金地中心是金地集團(tuán)在昆明的首個(gè)全自持商業(yè)綜合體，包括2.5萬(wàn)平方米的裙樓商業(yè)和寫字樓，雖然商業(yè)部分面積不算大，但因?yàn)榈乩砦恢蒙霞�，位于前衛(wèi)西路南市區(qū)門戶地帶，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和南亞第壹城之間，這一帶目前是昆明高端住宅密集區(qū)和南市區(qū)門戶商圈，商業(yè)商務(wù)氛圍比較好，所以金地中心的招商成果可圈可點(diǎn)，據(jù)悉已經(jīng)有永輝超市、星巴克、喜茶、麥當(dāng)勞、屈臣氏、�？肆λ菇∩�、華為等熱門品牌和商家入駐。
首創(chuàng)奧萊
首創(chuàng)奧萊位于西北新城海源路，體量達(dá)13.5萬(wàn)平方米，由首創(chuàng)拿地自建物業(yè)，是一座融購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲于一體的綜合購(gòu)物中心，是目前昆明所有奧萊商業(yè)中規(guī)模最大的一個(gè)，但因?yàn)槟壳袄ッ饕呀?jīng)有3家?jiàn)W特萊斯，首創(chuàng)奧萊面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力還是不小。
和諧廣場(chǎng)
和諧廣場(chǎng)購(gòu)物中心位于北市區(qū)小康大道和諧世紀(jì)小區(qū)，是一座擁有6萬(wàn)平方米體量的6層體驗(yàn)式空間，因?yàn)樵撈瑓^(qū)社區(qū)消費(fèi)潛力大，所以和諧廣場(chǎng)招商效果比較好，目前已簽約的品牌有盒馬鮮生、星巴克、中影國(guó)際影城、萬(wàn)達(dá)寶貝王、新華書店等。
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