綠城誠園位于高新區(qū)昌源中路與科醫(yī)路交匯處，項目總占地面積約45.7畝，建筑密度21.67%，容積率3.09。社區(qū)內(nèi)部綠色景觀植被占據(jù)了大部分空間，40%左右的綠地率使其內(nèi)部環(huán)境優(yōu)勢突出。
綠城誠園項目實景圖
整個地塊按一期整體開發(fā)，規(guī)劃有7棟住宅。據(jù)了解，項目當(dāng)前在售戶型建筑面積約89-143平方米的高層住宅，精裝交付，價格約17000-21500元/平方米，梯戶比為2梯4戶，交房時間預(yù)計在2022年。
其產(chǎn)品為板式設(shè)計，精裝交付，裝標(biāo)約2000元/㎡。室內(nèi)配置有嵌入式洗碗機等設(shè)備，衛(wèi)浴品牌則采用老板、科勒等一線品牌。其窗戶使用了中空Low-e玻璃，寬陽臺贈送，室內(nèi)空間利用率高。
綠城誠園項目樣板間實景圖
G戶型建筑面積約143平米，是項目在售面積最大的產(chǎn)品，為四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計。其功能分區(qū)完善，結(jié)構(gòu)緊湊，無浪費空間，全明采光無暗房。
該產(chǎn)品采用橫廳+寬景陽臺的設(shè)計，延伸了居住者的活動半徑，保證了空間的通透和開闊感；L型廚房實用性強，使美食的制作過程行云流水；雙臥朝南，端頭戶型多面采光，采光通風(fēng)效果俱佳；主臥設(shè)有衣帽區(qū)，盡顯主人風(fēng)范，而雙陽臺及飄窗設(shè)計則提升了空間利用率。
綠城誠園項目143平米戶型圖
綠城誠園社區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有1所9班幼兒園及一棟商業(yè)樓，部分住宅樓棟下還將配建底商。整個社區(qū)最大的亮點當(dāng)屬戶外游泳池及一樓架空層：其樓王3棟一層全部為架空層，2棟、5棟及6棟一層部分架空，將用于規(guī)劃兒童樂園、健身等設(shè)施空間，為社區(qū)業(yè)主提供全齡段生活休閑場所。
整個小區(qū)設(shè)置有三個出入口，主出入口位于科醫(yī)路，次入口位于規(guī)劃道路，人行出入口則位于項目南側(cè)。作為全封閉式小區(qū)，社區(qū)將啟用人臉識別門禁系統(tǒng)、車庫液位監(jiān)控系統(tǒng)、園區(qū)一卡通、電子巡更等，來保障社區(qū)住戶安全。
外部商業(yè)方面，項目距離西城地標(biāo)購物中心西城COHO不到1公里，沿線還分布有假日城市沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)，為項目業(yè)主的日常生活提供了極大便利。同時，項目距離云南省急救中心僅約150米，3公里范圍內(nèi)覆蓋了昆明絕大多數(shù)三甲醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。
綠城誠園項目周邊情況
教育方面，除項目自帶的幼兒園外，其所在的片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源較多，周邊有高新一小、紅旗小學(xué)、春城小學(xué)、昆明市第十四中學(xué)、師大附中等學(xué)校分布，文化氛圍濃厚。
而由于其臨近二環(huán)、人民西路等主干道，使得業(yè)主自駕出行非常方便。同時，綠城誠園距離已開通的3號線昌源中路站約900米，距規(guī)劃中的7號線師大附中站約1公里，未來項目周邊將有雙地鐵呈現(xiàn)。
整體來看，綠城誠園體量雖不大，但憑借周邊配套的成熟度，尤其教育、軌交、成熟商圈的加持，使其躋身西市市場熱點項目。再加之綠城品牌對產(chǎn)品的精心設(shè)計，對內(nèi)部設(shè)施、環(huán)境細(xì)節(jié)的打造，其成為了當(dāng)前高新板塊居住項目產(chǎn)品力的突出代表。
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