上月，斗南三臺山560畝宅地引12家房企百輪競價的搶地大戲剛落幕。定于今天下午15時網(wǎng)拍的西南林大79畝的宅地又將打響一場土拍大戰(zhàn)，云南房網(wǎng)獲悉，該宗土地已吸引了保利置業(yè)、保利發(fā)展、碧桂園、招商、綠城、龍光、華潤、中交等15家房企報名競拍。年末土拍市場硝煙四起，可以預見這將又是一場激戰(zhàn)。
KCXS2018-5-A1為西南林業(yè)大學舊址地塊
本次即將出讓的地塊編號為KCXS2018-5-A1，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，總面積約79.18畝，交易起拍價10.61億元，最大容積率3.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，最大可建面約18.48萬方，計算起始樓面價約5742.9元/平米，約1340萬元/畝。
根據(jù)出讓文件，該宗地將按照成街坊開發(fā)建設(shè)的原則，整合兩個零星地塊，分別為整合地塊一面積1681.75平方米、整合地塊二面積415.69平方米，用地性質(zhì)均為 R2-二類居住用地，整合地塊各項控制指標及相關(guān)要求與 A1 地塊一致，整合地塊各項指標可與 A1 地塊整體平衡，總用地面積中不含整合地塊面積。并在該宗地開工時間為土地移交后一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)竣工。
整體來說，這宗土地最大亮點一是純住宅用地，二是外掛要求相對簡單。在昆明土地市場中確實屬于比較少見的“肥肉”。
就區(qū)位來說，地塊位于白龍寺村南側(cè)，原為西南林業(yè)大學校區(qū)西側(cè)地塊，2017年西南林業(yè)大學校區(qū)地塊控制性詳細規(guī)劃修改調(diào)規(guī)后，該宗土地由高等院校用地調(diào)整二類居住用地。臨近地鐵5號線，周邊有金色俊園、佳園小區(qū)、酈島嘉園等眾多成熟小區(qū)，另外白龍寺村城改目前推進較快，已基本拆除完成，片區(qū)的生活配套完善，交通非常便捷。
值得一提的是，此番報名的15家房企中就有兩家保利，保利置業(yè)和保利發(fā)展還是頭一次在昆明土拍中聚首。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論