2月6日，昆明中通世紀(jì)投資有限公司分別溢價(jià)9%和12%拿下呈貢新城核心區(qū)兩宗宅地，時(shí)隔5天，中通世紀(jì)再度參與競(jìng)拍，22輪競(jìng)價(jià)后，溢價(jià)22%又拿下了約20.82畝相鄰地塊。中通參與的三場(chǎng)土拍均溢價(jià)成交，殺瘋了！
中通世紀(jì)今天拿下的KCC2024-19號(hào)地塊西臨誼康南路，東臨中鐵佳苑，北側(cè)是中通世紀(jì)上周剛拿下的17號(hào)、18號(hào)兩宗宅地。
KCC2024-19號(hào)地塊占地面積13884.25（約20.82畝），起拍價(jià)8456.98萬(wàn)元，容積率＞1且≤2.1，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，其規(guī)劃條件與上周中通所獲兩宗地塊一致。
經(jīng)過22輪競(jìng)拍，KCC2024-19號(hào)地塊成交總價(jià)10326.98萬(wàn)元，溢價(jià)率22%，成交樓面價(jià)3542元/平米。
KCC2024-19號(hào)地塊的溢價(jià)率和成交樓面價(jià)都高于中通上周所獲17、18號(hào)兩塊宅地，三宗地加起來(lái)，中通世紀(jì)新攬獲的宅地共59.68畝。
據(jù)悉，今日參與競(jìng)拍KCC2024-19號(hào)地塊的另一家房企是四川聯(lián)投，這家公司是成都地產(chǎn)界多名資深職業(yè)經(jīng)理人組建的地產(chǎn)投資平臺(tái)，牽頭人是在四川藍(lán)光集團(tuán)做過多年總裁的張巧龍，四川聯(lián)投2021年注冊(cè)成立后，已在四川眉山、遂寧、綿陽(yáng)、成都做了多個(gè)項(xiàng)目，去年9月還進(jìn)軍重慶，與金茂聯(lián)手拿地。這次雖然敗給中通世紀(jì)，但昆明目前招商土地很多，條件都不錯(cuò)，四川聯(lián)投仍有機(jī)會(huì)。
對(duì)于中通世紀(jì)來(lái)說，在聯(lián)大街地鐵站旁開發(fā)有大盤項(xiàng)目中通世紀(jì)廣場(chǎng)，項(xiàng)目涵蓋有高層住宅、公寓、學(xué)校、寫字樓、商業(yè)廣場(chǎng)等業(yè)態(tài)，其開發(fā)多年目前已僅剩少量現(xiàn)房在售。最近三場(chǎng)土拍明顯是志在必得，大舉補(bǔ)倉(cāng)后將深耕呈貢核心區(qū)。
除了中通拿下的KCC2024-19號(hào)地塊外，今日還有位于彩云南路與景明南路路口東北角的一宗約54.42畝工業(yè)用地出讓，云南云上云大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以5116.42萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得。
今日昆明土拍成交面積共75.24畝，總收金1.54億元。
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