昆明豪宅大年，誰能穩(wěn)坐金字塔尖？
最近，昆明1-5月銷售榜單新鮮出爐，大華翠湖映以絕對優(yōu)勢登頂昆明總價500萬+排行榜榜首，市場統(tǒng)治力展現(xiàn)無疑。
大華翠湖映用實際表現(xiàn)，說明了兩點：
一來，昆明最吸引塔尖富人的核心資產，依然在一環(huán)城央。
二來，頂豪格局并未變化，總價500萬以上的頂豪基本盤，并未受到四代宅為代表的新品沖擊，仍舊牢牢掌握在以翠湖映為代表的央心大平層手中。
大華翠湖映實景
在新豪宅扎堆入市、市場競爭愈發(fā)激烈的背景之下，大華翠湖映能成為頂豪TOP1，也用成績證明，城市核心資產的價值在于：極致地段之上，打造無可挑剔的終極生活方式——頂級的資源占有，獨屬的塔尖圈層以及顛覆性的空間與設計……
真正的TOP級，在于頂層生活方式的構建
值得一提的是，自2023年6月首開以來，大華翠湖映價格一路穩(wěn)中看漲，連續(xù)蟬聯(lián)昆明住宅均價冠軍，并數(shù)次登上昆明熱銷TOP級豪宅榜首，以最頂?shù)膬r格，實現(xiàn)霸榜級別的銷售業(yè)績，底層的邏輯究竟是什么呢？
大華翠湖映開盤以來月均成交均價走勢
首先，地段、資源的不可復制，是頂級生活塑造的基礎。
每個城市都會有其公認的“城央貴土”，比如上海的陸家嘴，香港的中環(huán)。這樣的地段，可以賦予其上的建筑和人物不同的氣質內涵，一個城市真正的頂豪，只會誕生于此。而今天的主角大華翠湖映，同樣也不例外。
大華翠湖映區(qū)位示意
翠湖，濃縮了昆明的厚重歷史和人文風貌，承載著這座城市的靈魂和氣質。大華翠湖映與翠湖為鄰，自然與都市繁華完美融合，本已經足夠稀貴，更難得的是，項目周邊匯集了昆明乃至全云南最頂尖的商業(yè)、教育、文化、政治、醫(yī)療等資源。
當前，昆明主城建成區(qū)總面積已超過480平方公里，其中一環(huán)內面積約為15平方公里，僅占總面積的大約3％。但正是這3％的土地，卻匯聚了昆明超半數(shù)的商圈、三甲醫(yī)院和超過三分之一的名校。而這些資源，大多分布于以翠湖映為中心的三公里范圍內。大華翠湖映作為區(qū)域內最后一塊純粹的住宅用地，珍稀程度不言而喻。
對地段、資源的絕對占有，是大華翠湖映打造頂級豪宅的第一步。對于一座城市標桿項目而言，真正被市場所仰望的，其實是它對于高端圈層生活方式的重新定義。
縱觀昆明，不少豪宅往往只著重于立面、景觀、戶型等產品因素，卻忽略居住者的歸屬感與凝聚感等精神追求。
偏偏這些精神追求，才是頂端生活的精髓，是征服塔尖置業(yè)者的關鍵。在大華的理解里，一件理想的頂豪作品，也是城市頂層生活圖景的縮影。
據(jù)統(tǒng)計，大華翠湖映成交業(yè)主中，54％來自企事業(yè)單位，30％為私營企業(yè)主，另外16％為企業(yè)高管，都是這座城市的精英階層。為了給這些城市中堅提供互動、資源和情緒價值，大華翠湖映不遺余力地去為業(yè)主搭建城市頂尖的圈層平臺，打造映會所、私屬私宴廳等私屬領地，全力構建“昆明壹號圈子”。
基于對頂層客戶需求的精細分析，“映會所”在打造會所空間時，更多是從壹號圈子的客戶本身出發(fā)的考量，拒絕徒有其表的“展示空間”，實用主義和精神展現(xiàn)是更重點考慮的內容。在映會所內部設置有紅酒吧、健身房、水吧、茶室、瑜伽室等，不但能為業(yè)主提供私享的服務，還能與志同道合的高凈值人群們 聚在一起分享經驗、交換人脈資源。
換句話說，入主翠湖映，意味著拿到了昆明頂尖圈層的入場券。另一方面，全盤僅227席加上置業(yè)門檻的限制，成為少數(shù)人的矜貴之選，從而保證了圈子的純粹與統(tǒng)一。
關于產品力，這是一部昆明頂豪打造的教科書
回到產品層面。
如果看過從前的一環(huán)產品，你會感覺極致地段與終極人居體驗往往難以兼容。的確，在昆明一環(huán)內，受制于寸土寸金的土地屬性，以及規(guī)劃條件及開發(fā)成本的限制，即便你的預算充足，想找到一個低容低密、超寬間距、空間通透的理想住宅，也不是件容易的事。
大華翠湖映之所以能在市場沉浮中巋然不動，成為一城仰望的峯層之作，在于不但將這些痛點全部解決，更是實現(xiàn)了對生活體驗與美人居藝術的極致雕琢。
翠湖映雖然位于土地極度稀貴的城央版塊，但卻做出了2.88的極致低密，結合44.7％的高綠化率和超寬樓間距，2梯2戶純板式設計，指標優(yōu)異得有點不像城央盤。
產品塑造上，翠湖映也不止局限于材質的堆砌和尺寸的延展，而是從配置尊貴感、空間獲得感上全面發(fā)力，從而實現(xiàn)居住體驗感的躍升。
配置尊貴感：歸家的每一步，都是感受尊崇的儀式之旅
地段、圈層是翠湖映打造城市藏品的基礎，而如何將這片稀貴土地的精神質感和絕美圖景帶進作品，首先在于，怎樣讓業(yè)主從踏入小區(qū)那一刻起就能一路感受到十足的尊貴感。
在翠湖映，從氣派且別具一格的主入口進入，到中庭景觀，再到奢裝入戶大堂，每一個轉場，都能帶來極為尊崇的歸家儀式感。
最值得一提的是，項目邀請上海水石設計大師團隊打造的“翠湖八景”，其巧妙提取專屬于翠湖的澄境觀云、秋窗夜月，聽鶯樹下、鯤游天下、碧漪盈橋、靜謐森林、櫻之山谷、花花世界等八大元素，遍植全球甄選而來的日本黑松、橄欖樹、紅豆杉、羽毛楓、清香木老樁等名貴草木，匹配居者的尊貴身份，歸家就宛如步入翠湖，被名貴苗木和精致景觀環(huán)繞，在城央繁華中尋得靜謐。
不得不說，大華翠湖映成功把居家動線，變成了度假體驗。
至于行車歸家的動線，大華翠湖映也把儀式感給到位了。
翠湖映地庫出入口采用鋁板門頭及吊頂，從到達車庫入口那一刻起，就是十足的高級范。車庫內部，致敬勞斯萊斯的星空頂，配合層次感十足的燈光，充滿秩序與溫馨，車輛行駛在其中，仿佛穿行在藝術空間。
這樣的配置，完全可以對標頂奢酒店。
空間獲得感：藏品級住宅的空間哲學
真正能成為標桿的頂豪，在產品設計上，絕對不會跟風與妥協(xié)，反而會給出與眾不同的思考和解決方案。
為此，早在規(guī)劃之初，大華便通過大量市場調查、客戶調研，探索塔尖客戶對未來生活圖景的憧憬和想象。
產品方面，大華翠湖映目前在售產品面積段覆蓋182-285㎡。戶型設計上，大華打破了傳統(tǒng)產品對空間的限制，不止強調奢闊感，更強調獲得感：空間隨時變換，滿足現(xiàn)在與未來豐富生活場景的轉換，真正實現(xiàn)全齡段適用。
目前，翠湖映建面約185平米的270度環(huán)景大平層壓軸加推，我們透過這個產品，看大華對產品的精研。
大華翠湖映建面約185平米戶型圖
這個四室兩廳三衛(wèi)的戶型，開啟了翠湖邊的另一種生活方式。270度采光面的轉角邊廳，貫通寬綽陽臺，陽光與風景盡情收納。LDK一體化會客廳設計，廚房與餐廳形成游動空間，打破了傳統(tǒng)功能分區(qū)，可塑性更強。
除了專屬私梯入戶外，還配置了豪華雙主套，照顧到老人和年輕人之間的不同作息習慣。豪華主臥套房甚至還放下了浴缸以及酒店式雙臺盆，差不多是酒店行政套房才有的配置！
當然，作為大華旗下最高端映系作品，大華翠湖映還帶來了更嚴苛的交付標準。像是博世廚電、德系頂級品牌柏麗衣柜/玄關柜、唯寶衛(wèi)�。ㄖ餍l(wèi)）、高儀五金（主衛(wèi)）、日本大金空調、史密斯凈水等國際一線大品牌，都出現(xiàn)在了翠湖映的交付標準當中。
這種大手筆投入，讓每一處選材、每一個配置，都能給到業(yè)主更高的體驗加成。
很多人說起大華翠湖映的成功，往往歸結于地段、配套。顯然，這個答案過于表面。它能成為昆明頂豪的標桿和旗幟，更多的是其始終站在城市的高度對標全國，從而進行系統(tǒng)性的創(chuàng)新和變革，重塑頂豪的標準。同時也告訴這座城市：極致地段和頂級人居，完全可以實現(xiàn)真正的兼容。對于昆明來說，它為這座城市提供了一本鮮活的頂豪打造教科書。不管市場如何變換，大華翠湖映仍然是昆明500萬以上頂豪的最佳選項。
目前翠湖映所有產品均已實景現(xiàn)房呈現(xiàn)，僅剩余50多個珍貴席位，感興趣的不妨到現(xiàn)場親身體驗！
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