因無(wú)法償還所欠股東到期借款本息 云南城投參股公司擬以物抵債

12月21日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司下屬參股公司云南城投華商之家投資開(kāi)發(fā)有限公司因目前無(wú)法償還其所欠股東到期借款本息，為有效化解風(fēng)險(xiǎn)，華商之家擬采用以物抵債等方式償還其對(duì)股東的債務(wù)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，華商之家為云南城投下屬參股公司，股權(quán)結(jié)構(gòu)為：云南城投持股40%；云南百年置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股35%；云南云嶺天籟投資有限公司持股25%。

截止2020年9月30日，云南城投對(duì)華商之家享有債權(quán)本息11.1億元（前期已確認(rèn)損失約2億元），百年置業(yè)及云嶺天籟對(duì)華商之家合計(jì)享有債權(quán)本息5.82億元。

鑒于目前華商之家無(wú)法償還所欠各股東方的到期借款本息，經(jīng)協(xié)商，公司擬與百年置業(yè)、云嶺天籟及華商之家簽訂債務(wù)清償及資產(chǎn)分配協(xié)議，在華商之家償還除股東方的其他對(duì)外債務(wù)的前提下，對(duì)華商之家剩余資產(chǎn)進(jìn)行分配，以抵償其對(duì)股東所欠債務(wù)。

公告披露，公司已聘請(qǐng)中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)華商之家全部剩余房產(chǎn)（位于滇池湖濱半島商務(wù)中心項(xiàng)目的43套房產(chǎn)）進(jìn)行了評(píng)估，本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年9月30日。

經(jīng)收益法評(píng)估，華商之家擬用于抵債的資產(chǎn)（位于滇池湖濱半島商務(wù)中心項(xiàng)目的43套房產(chǎn)）含稅評(píng)估平均單價(jià)為2.84萬(wàn)元/平方米。

華商之家擬采用以物抵債等方式償還其對(duì)股東的債務(wù)將分為以下步驟：華商之家以賬面部分債權(quán)和貨幣資金抵償對(duì)公司債務(wù)1.49億元，以賬面部分債權(quán)抵償百年置業(yè)1.7億元；按照暫定的抵債含稅單價(jià)2.74萬(wàn)元/平方米，以滇池湖濱半島商務(wù)中心項(xiàng)目的30套房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證證載面積約為33481.69平方米）抵償對(duì)公司的債務(wù)。

云南城投方面表示，公司本次采用以物抵債等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)，可以有效降低對(duì)華商之家的債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公司利益。截至2020年9月30日，公司應(yīng)收華商之家債權(quán)賬面價(jià)值約為9.11億元，華商之家對(duì)公司的抵債資產(chǎn)價(jià)值約為10.67億元，本次交易不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)結(jié)果構(gòu)成重大影響。

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