今日（12月25日），昆明市自然資源和規(guī)劃局公布盤龍區(qū)頤樂園（智者山丘A2地塊）批前公示，據(jù)公示顯示，頤樂園（智者山丘A2地塊）項目位于昆明市盤龍區(qū)雙龍街道辦事處，毗鄰東繞城高速，據(jù)悉，這是蹉跎多年的智者的山丘首個過規(guī)地塊，將打造24萬方的別墅群。

智者山丘A2地塊區(qū)位圖

智者山丘A2地塊凈用地面積119962.87平米（約180畝），總建面約24萬方，項目容積率1.06，建筑密度為32.36%，綠地率為40.02%，規(guī)劃了82棟低密住宅，其中含12棟洋房，洋房總層高為6-8層，同時還配建1所12班幼兒園。

智者山丘A2地塊效果圖

據(jù)查，智者山丘位于金殿后山的雙龍街道該項目位于金殿后山的雙龍街道麥地塘村，處在金殿和野鴨湖之間，東繞城高速東南側(cè)，總用地約349.87畝，項目總建筑面積約35萬平方米。

項目最初是由昆明本地老牌開發(fā)商官城地產(chǎn)旗下的雙龍置業(yè)投資打造，雖然2005年便開始籌備開發(fā)，但建設期間波折不斷導致項目進展緩慢，直到2015年3月才成功拿地，并在2018年舉行開工儀式，但好景不長，雙龍置業(yè)兩次分別在2017年和2019年發(fā)生股權變更，如今的雙龍置業(yè)已經(jīng)易主國企昆明交投，智者山丘也因此由昆明交投控股接盤開發(fā)，并將原來的“智者的山丘”更名為“智者山丘”。

智者山丘在2016年8月曾舉行過開工儀式

2018年，昆明規(guī)劃局公布智者山丘控制性調(diào)規(guī)公示，這是智者山丘拿地三年后的又一動靜，根據(jù)規(guī)劃，地塊總面積349.8畝，包含49畝醫(yī)療用地、180畝住宅用地、120畝商業(yè)用地。從規(guī)劃來看，智者山丘將打造成為一個集醫(yī)療、養(yǎng)生、養(yǎng)護為一體的養(yǎng)老型城市綜合體項目。

同年，智者山丘舉行了開工儀式，直到今天，智者山丘才再次傳來好消息。

據(jù)智者山丘開發(fā)商透露，項目將打造成養(yǎng)老式住宅，智者山丘不僅要引入先進的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合理念來打造大健康生態(tài)花園社區(qū)，同時還將建設有�？漆t(yī)院、護理院、體檢中心、老年大學、海貝幼兒園、小學、業(yè)主食堂、生態(tài)農(nóng)莊、有機生鮮超市、森林漫步走道、運動設施集群、遠程健康監(jiān)控技術等強大配套。

智者山丘A2地塊實景合成圖

本次雖是智者山丘首個地塊過規(guī)，但項目過規(guī)量較大，截至目前，智者山丘已經(jīng)過規(guī)一半，昆明東部全新別墅大盤面世在即。

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