12月18日，海航投資發(fā)布《海航投資集團(tuán)股份有限公司關(guān)于全資子公司簽訂養(yǎng)老租賃合同暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，據(jù)公告內(nèi)容顯示，海航投資全資子公司北京養(yǎng)正投資有限公司擬租賃海航旗下昆明揚(yáng)子江置業(yè)有限公司持有的昆明皇冠假日酒店，引入北京知名養(yǎng)老中心“和悅家”品牌，打造位于昆明一環(huán)內(nèi)的高端國(guó)際養(yǎng)老中心。昆明皇冠假日酒店也就是位于環(huán)城西路的海航廣場(chǎng)，但項(xiàng)目開(kāi)工已有5年多，目前仍處于停工狀態(tài)，能否通過(guò)轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)模式順利盤(pán)活項(xiàng)目仍待觀察。
海航投資發(fā)布簽約公告
據(jù)悉，項(xiàng)目租賃面積為39109.32平方米，租期為15年，年租金為728萬(wàn)元/年，并將按照每五年5%增長(zhǎng)。租期起止時(shí)間為2020年12月28日起至2035年12月27日止（包括首尾兩日），這也意味著停工已久的海航廣場(chǎng)或?qū)?huì)有新動(dòng)靜。
公告中提到的昆明皇冠假日酒店為海航子公司昆明揚(yáng)子江置業(yè)有限公司持有，項(xiàng)目位于環(huán)城西路與西壩路交匯處的海航廣場(chǎng)主樓，據(jù)查，海航廣場(chǎng)主樓占地面積約16.45畝，建筑面積39109.32平方米，總層高37層，項(xiàng)目雖然在2015年9月已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，但中途施工斷斷續(xù)續(xù)，至今尚未建成。
位于環(huán)城西路的海航廣場(chǎng)處于停工狀態(tài)（拍攝于12月22日）
小編在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，如今的海航廣場(chǎng)仍處在停工狀態(tài)，其主樓和副樓主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，外立面裝修進(jìn)行到一半，而據(jù)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目看護(hù)人員介紹，該項(xiàng)目再次施工時(shí)間尚未定，還待公司總部通知。
據(jù)相關(guān)報(bào)道，海航投此次簽約項(xiàng)目將以“樂(lè)享康養(yǎng)、休閑旅居”為特色打造兼具養(yǎng)生和度假功能的高端服務(wù)產(chǎn)品。項(xiàng)目面向全國(guó)各地、乃至全球優(yōu)質(zhì)客群，主要以50歲以上、具有高端康養(yǎng)度假需求、具有較高消費(fèi)能力的活力型客戶(hù)為主。對(duì)于長(zhǎng)期入住的長(zhǎng)輩，實(shí)行月費(fèi)制收費(fèi)制度，購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)產(chǎn)品的客戶(hù)，也可通過(guò)預(yù)約的方式入住本項(xiàng)目，并享受相對(duì)應(yīng)的權(quán)益及服務(wù)。
同時(shí)，為每位入住長(zhǎng)輩配備專(zhuān)屬的健康文旅官，負(fù)責(zé)溝通了解長(zhǎng)輩的飲食習(xí)慣、生活需求、身體情況，制定專(zhuān)屬休閑娛樂(lè)、養(yǎng)生度假等計(jì)劃。同時(shí)項(xiàng)目將設(shè)立醫(yī)療合作點(diǎn)，配備專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療專(zhuān)業(yè)人員，為長(zhǎng)輩提供全方位、專(zhuān)業(yè)化的醫(yī)療照護(hù)服務(wù)。
海航在云南設(shè)立了祥鵬航空
官方資料顯示，海航集團(tuán)是一家成立于1993年、以航空運(yùn)輸主業(yè)為核心的上市企業(yè)，發(fā)展至今形成了旗下參股航空公司14家、參與管理機(jī)場(chǎng)13家、開(kāi)通國(guó)內(nèi)外航線(xiàn)約2000條、年旅客運(yùn)輸量超1.2億人次和通航城市200余個(gè)的企業(yè)發(fā)展規(guī)模，其中包括海航在云南首個(gè)布局：祥鵬航空，這是云南第二大基地航空公司，機(jī)隊(duì)規(guī)模和市場(chǎng)份額僅次于東航云南公司。
關(guān)于海航廣場(chǎng)停工的原因云南房網(wǎng)也有過(guò)相關(guān)報(bào)道，據(jù)悉，2017年，海航便傳出陷入資金鏈危機(jī)、負(fù)債巨大的消息，而海航也不斷通過(guò)甩賣(mài)資產(chǎn)自救，按照官方說(shuō)法，海航廣場(chǎng)停工是因?yàn)槔ッ鲹P(yáng)子江置業(yè)有限公司資產(chǎn)存在抵押、訴訟情形，該公司全部股權(quán)已被全部質(zhì)押，土地及地上建筑物被相關(guān)方實(shí)施了財(cái)產(chǎn)保全，海航廣場(chǎng)因此被列入處置名單。
關(guān)于海航的資金的負(fù)面新聞，近年來(lái)只增不減，據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，自2018年起，海航集團(tuán)已經(jīng)在境內(nèi)外出售了多項(xiàng)地產(chǎn)資產(chǎn)。 此外，海航集團(tuán)旗下的海航實(shí)業(yè)自2017年年底以來(lái)也開(kāi)始為位于上海、蘇州、嘉興等多地的項(xiàng)目尋求合作方。
另一方面，海航旗下的烏魯木齊航空、首都航空、北部灣航空和西部航空分別與地方政府簽訂重組協(xié)議；而旗下的云南祥鵬航空也陷入轉(zhuǎn)讓股份給云南省政府的傳聞。
此次海航投資還公布了昆明揚(yáng)子江置業(yè)有限公司的財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況：截至2020年9月30日昆明揚(yáng)子江置業(yè)有限公司負(fù)債總額為33,781.12萬(wàn)元，年前三季度，實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入0萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-48.25萬(wàn)元，同時(shí)該公司目前處于財(cái)產(chǎn)保全情況中，昆明皇冠假日酒店能否順利開(kāi)業(yè)、開(kāi)業(yè)后能否按照測(cè)算時(shí)間實(shí)現(xiàn)盈利皆存在一定不確定性。
海航打造的北京和悅家國(guó)際頤養(yǎng)社區(qū)（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
而進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也是近幾年海航重要轉(zhuǎn)型方向，自2016年起，海航投資打造有北京和悅家國(guó)際頤養(yǎng)社區(qū)，目前運(yùn)營(yíng)較成功并成為北京市中高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的代表性和標(biāo)桿性品牌。而今年9月份，北京養(yǎng)正已與天津市普豐房地產(chǎn)簽署合作意向書(shū)，同樣也是引入“和悅家國(guó)際高端養(yǎng)老中心”，這是海航集團(tuán)首次輸出“和悅家”品牌。
這次簽約養(yǎng)老中心項(xiàng)目，海航也不僅僅在昆明布局，北京養(yǎng)正有限公司還分別與海南興隆溫泉康樂(lè)園、杭州華庭云棲度假酒店和蘇州飯店簽約同樣的租賃協(xié)議，整個(gè)租賃期限涉及的租賃費(fèi)用已超8億元，如此大規(guī)模的擴(kuò)張養(yǎng)老項(xiàng)目，按照目前海航的經(jīng)營(yíng)狀況，可能是出于盤(pán)活海航資產(chǎn)的意圖。
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