12月18日，海航投資發(fā)布《海航投資集團股份有限公司關于全資子公司簽訂養(yǎng)老租賃合同暨關聯(lián)交易的公告》，據(jù)公告內(nèi)容顯示，海航投資全資子公司北京養(yǎng)正投資有限公司擬租賃海航旗下昆明揚子江置業(yè)有限公司持有的昆明皇冠假日酒店，引入北京知名養(yǎng)老中心“和悅家”品牌，打造位于昆明一環(huán)內(nèi)的高端國際養(yǎng)老中心。昆明皇冠假日酒店也就是位于環(huán)城西路的海航廣場，但項目開工已有5年多，目前仍處于停工狀態(tài)，能否通過轉(zhuǎn)變經(jīng)營模式順利盤活項目仍待觀察。
海航投資發(fā)布簽約公告
據(jù)悉，項目租賃面積為39109.32平方米，租期為15年，年租金為728萬元/年，并將按照每五年5%增長。租期起止時間為2020年12月28日起至2035年12月27日止（包括首尾兩日），這也意味著停工已久的海航廣場或?qū)行聞屿o。
公告中提到的昆明皇冠假日酒店為海航子公司昆明揚子江置業(yè)有限公司持有，項目位于環(huán)城西路與西壩路交匯處的海航廣場主樓，據(jù)查，海航廣場主樓占地面積約16.45畝，建筑面積39109.32平方米，總層高37層，項目雖然在2015年9月已經(jīng)開工建設，但中途施工斷斷續(xù)續(xù)，至今尚未建成。
位于環(huán)城西路的海航廣場處于停工狀態(tài)（拍攝于12月22日）
小編在項目現(xiàn)場看到，如今的海航廣場仍處在停工狀態(tài)，其主樓和副樓主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，外立面裝修進行到一半，而據(jù)現(xiàn)場項目看護人員介紹，該項目再次施工時間尚未定，還待公司總部通知。
據(jù)相關報道，海航投此次簽約項目將以“樂享康養(yǎng)、休閑旅居”為特色打造兼具養(yǎng)生和度假功能的高端服務產(chǎn)品。項目面向全國各地、乃至全球優(yōu)質(zhì)客群，主要以50歲以上、具有高端康養(yǎng)度假需求、具有較高消費能力的活力型客戶為主。對于長期入住的長輩，實行月費制收費制度，購買保險產(chǎn)品的客戶，也可通過預約的方式入住本項目，并享受相對應的權(quán)益及服務。
同時，為每位入住長輩配備專屬的健康文旅官，負責溝通了解長輩的飲食習慣、生活需求、身體情況，制定專屬休閑娛樂、養(yǎng)生度假等計劃。同時項目將設立醫(yī)療合作點，配備專業(yè)的醫(yī)療專業(yè)人員，為長輩提供全方位、專業(yè)化的醫(yī)療照護服務。
海航在云南設立了祥鵬航空
官方資料顯示，海航集團是一家成立于1993年、以航空運輸主業(yè)為核心的上市企業(yè)，發(fā)展至今形成了旗下參股航空公司14家、參與管理機場13家、開通國內(nèi)外航線約2000條、年旅客運輸量超1.2億人次和通航城市200余個的企業(yè)發(fā)展規(guī)模，其中包括海航在云南首個布局：祥鵬航空，這是云南第二大基地航空公司，機隊規(guī)模和市場份額僅次于東航云南公司。
關于海航廣場停工的原因云南房網(wǎng)也有過相關報道，據(jù)悉，2017年，海航便傳出陷入資金鏈危機、負債巨大的消息，而海航也不斷通過甩賣資產(chǎn)自救，按照官方說法，海航廣場停工是因為昆明揚子江置業(yè)有限公司資產(chǎn)存在抵押、訴訟情形，該公司全部股權(quán)已被全部質(zhì)押，土地及地上建筑物被相關方實施了財產(chǎn)保全，海航廣場因此被列入處置名單。
關于海航的資金的負面新聞，近年來只增不減，據(jù)媒體不完全統(tǒng)計，自2018年起，海航集團已經(jīng)在境內(nèi)外出售了多項地產(chǎn)資產(chǎn)。 此外，海航集團旗下的海航實業(yè)自2017年年底以來也開始為位于上海、蘇州、嘉興等多地的項目尋求合作方。
另一方面，海航旗下的烏魯木齊航空、首都航空、北部灣航空和西部航空分別與地方政府簽訂重組協(xié)議；而旗下的云南祥鵬航空也陷入轉(zhuǎn)讓股份給云南省政府的傳聞。
此次海航投資還公布了昆明揚子江置業(yè)有限公司的財務經(jīng)營狀況：截至2020年9月30日昆明揚子江置業(yè)有限公司負債總額為33,781.12萬元，年前三季度，實現(xiàn)主營業(yè)務收入0萬元，凈利潤-48.25萬元，同時該公司目前處于財產(chǎn)保全情況中，昆明皇冠假日酒店能否順利開業(yè)、開業(yè)后能否按照測算時間實現(xiàn)盈利皆存在一定不確定性。
海航打造的北京和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)（圖片來源于網(wǎng)絡）
而進軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也是近幾年海航重要轉(zhuǎn)型方向，自2016年起，海航投資打造有北京和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)，目前運營較成功并成為北京市中高端養(yǎng)老機構(gòu)的代表性和標桿性品牌。而今年9月份，北京養(yǎng)正已與天津市普豐房地產(chǎn)簽署合作意向書，同樣也是引入“和悅家國際高端養(yǎng)老中心”，這是海航集團首次輸出“和悅家”品牌。
這次簽約養(yǎng)老中心項目，海航也不僅僅在昆明布局，北京養(yǎng)正有限公司還分別與海南興隆溫泉康樂園、杭州華庭云棲度假酒店和蘇州飯店簽約同樣的租賃協(xié)議，整個租賃期限涉及的租賃費用已超8億元，如此大規(guī)模的擴張養(yǎng)老項目，按照目前海航的經(jīng)營狀況，可能是出于盤活海航資產(chǎn)的意圖。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論