今日，空港新區(qū)原計(jì)劃供應(yīng)1216畝土地，為昆明主城區(qū)土拍狂歡畫上句號(hào)。但截止此時(shí)，已有6宗，約423畝土地因報(bào)名人數(shù)不足而流拍。據(jù)悉，流拍地塊為空港大道與園阿段交匯處1宗72.67畝商地及渝昆高速、首創(chuàng)譽(yù)華洲旁5宗350畝宅地，流拍金額達(dá)10.42億元。
空港大道與園阿段交匯處72.67畝商地遭流拍
流拍地塊編號(hào)為DTCKG2020-009-A2，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，總面積72.67畝，容積率3，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，最大可建面14.53萬方，交易起拍價(jià)1.3億元，計(jì)算樓面單價(jià)每平米900元，地價(jià)每畝180萬元。
空港大道DTCKG2020-009-A2地塊流拍
從相關(guān)土地出讓文件來看，配建要求不高，僅要求符合空港經(jīng)濟(jì)區(qū)相關(guān)凈空保護(hù)要求并取得民航部門意見，承擔(dān)地塊內(nèi)道路、綠化等公建費(fèi)用等。
從地塊區(qū)位方面看，該宗地位于空港大道與園阿段交匯處北側(cè)。周邊3公里范圍輻射星月瀾灣小區(qū)、長水航城、甘海子農(nóng)貿(mào)市場、昆明綜合保稅區(qū)和若干木材、配件廠，距離G320國道僅500米，交通通達(dá)度是其最大優(yōu)勢。
渝昆高速北側(cè)350畝宅地因無人報(bào)名流拍，今年10月已中止交易過一次
流拍地塊編號(hào)為DTCKG2019-003-A1~A5號(hào)，土地性質(zhì)均為城鎮(zhèn)用地，總面積約350畝，容積率1.5，建筑密度≤32%，綠地率≥40%，最大可建面35萬方，交易起拍價(jià)9.1億元，計(jì)算樓面單價(jià)每平米2600元，地價(jià)每畝160萬元。
據(jù)悉，該批地塊為今年第二次入市拍賣。在10月27日在首次拍賣前就曾被臨時(shí)叫停，具體終止原因不明，如今第二次拍賣在即又因無人報(bào)名而流拍。
渝昆高速DTCKG2019-003-A1~A5號(hào)地塊流拍
根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，5宗地塊須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、整體競買。競得人須承擔(dān)片區(qū)范圍內(nèi)5處公園綠地、1處防護(hù)綠地、建設(shè)3所幼兒園并承諾參與DTCKG2020-009-A2號(hào)地塊的競買并至少有效報(bào)價(jià)一次。
從區(qū)位來看，宗地位于空港大道與渝昆高速之間，交通通達(dá)度較高，距離首創(chuàng)·譽(yù)華洲售樓中心直線距離僅200米。從此前譽(yù)華洲規(guī)劃圖來看，推測該批地塊或?yàn)槠浜罄m(xù)用地，此番未出手收儲(chǔ)，原因不知。
首創(chuàng)譽(yù)華洲鳥瞰圖
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