近日，昆明經開區(qū)有兩個新項目同時過規(guī)，其中旭輝新希望公元錦悅位于經開區(qū)碧桂園東園西北側，總占地約70畝，總建面16萬方，規(guī)劃有14棟住宅，配建有1所6班幼兒園，據查，這是目前旭輝在經開區(qū)首個拿地開發(fā)的項目，將與新希望合作開發(fā)，另外一個新過規(guī)項目為地塊相鄰的中梁金科旭輝·美辰，則是中梁拿地，旭輝參與合作開發(fā)。

旭輝新希望公元錦悅區(qū)位圖

據公示可知，旭輝新希望公元錦悅凈用地面積46707.27平方米，總建筑面積160021.72平方米，項目容積率2.5，建筑密度27.4，綠地率40.0%。

旭輝新希望公元錦悅項目規(guī)劃平面圖

旭輝新希望公元錦悅擬建14棟住宅、1所6班幼兒園和部分底商，其中住宅由6棟高層和8棟小高層組成，高層總層高為18-20層，小高層總層高為9-11層，項目是圍合式布局，外圍住宅樓一層分布有部分底商，3層6班幼兒園分布在項目東北側。

旭輝新希望公元錦悅項目效果圖

項目由旭輝和新希望兩家共同成立昆明和廣房地產有限公司投資開發(fā)，今年7月23日，該地塊（KCJ2020-23號地塊）進行網拍，并有8家房企參與競拍，后經過近50輪爭奪后最終由旭輝旗下子公司昆明和頌商務信息咨詢有限公司以5.54億元奪得該地塊，單價約790.75萬元/畝，樓面價約4744.27元/平米，溢價2.28億元，溢價率為70%。

旭輝新希望公元錦悅處在經開區(qū)目前房地產開發(fā)的集中區(qū)域，該區(qū)域已經聚集了保利、碧桂園、新城、金科、中鐵十六局等多家開發(fā)商落地項目，且多為聯(lián)合開發(fā)之作。例如旭輝，除了首次拿地打造有旭輝新希望公元錦悅，其還與金科、中梁分別合作開發(fā)旭輝金科春夏里和中梁金科旭輝美辰等兩個項目，而中梁金科旭輝美辰與本項目不僅只有一街之隔，兩項目還有同時拿地、同時過規(guī)的“緣分”。

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