近日，昆明市自然資源和規(guī)劃局公布昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)美辰花園項(xiàng)目批前公示，據(jù)查，該地塊為中梁金科旭輝·美辰項(xiàng)目用地，位于碧桂園東園北側(cè)，總占地約76畝，規(guī)劃有多棟洋房和小高層住宅以及辦公商業(yè)樓，并配建一所6班幼兒園。

中梁金科旭輝·美辰項(xiàng)目區(qū)位圖

據(jù)公示可知，中梁金科旭輝·美辰位于經(jīng)開(kāi)區(qū)呈黃路西側(cè)，碧桂園東園北側(cè)，凈用地面積50409.63平米，總建筑面積145798.76平米，項(xiàng)目容積率2.8，建筑密度26.90%，綠地率30.02%。

中梁金科旭輝·美辰項(xiàng)目規(guī)劃平面圖

從公示平面圖來(lái)看，項(xiàng)目擬建有13棟住宅、1棟6班幼兒園、2棟辦公樓、1棟獨(dú)立商業(yè)以及部分底商，住宅由5棟小高層和8棟高層組成，其中洋房總層高10-11層，小高層總層高13-20層；3層6班的幼兒園在項(xiàng)目西南側(cè)，3層的獨(dú)立商業(yè)樓和2棟12層的辦公樓位于項(xiàng)目西北側(cè)。

中梁金科旭輝·美辰是由中梁、旭輝、金科三家共同成立昆明梁輝置業(yè)有限公司投資建設(shè)，該地塊（KCJ2020-24號(hào)地塊）在今年7月23日由中梁旗下公司溢價(jià)率3%的價(jià)格競(jìng)得，成交土地單價(jià)約460.41萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約2466.37元/平米。中梁金科旭輝·美辰也是中梁繼中梁首府后在昆明主城打造的第二盤。而在12月12日，該項(xiàng)目營(yíng)銷中心開(kāi)放，公布中梁金科旭輝·美辰為項(xiàng)目案名。

中梁金科旭輝·美辰項(xiàng)目效果圖

中梁金科旭輝·美辰所在區(qū)域目前匯集了旭輝新希望公元錦悅、碧桂園東園、新城瑯樾、保利陽(yáng)光城翡麗公園、旭輝金科春夏里、中鐵十六局果林廣場(chǎng)等多個(gè)待建項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)氛圍濃厚。值得注意的是，旭輝拿地與新希望聯(lián)合打造的旭輝新希望公元錦悅與項(xiàng)目不僅同時(shí)拿地，兩項(xiàng)目還同時(shí)過(guò)規(guī)。

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