義烏商人卷土重來 出手近10億接手西北新城爛尾樓云錫金地

爛尾多年的云錫金地，終于又找到了接盤方，但令人意外的是，接手方并非品牌房企，而是一家神秘的浙江公司，更準確的說，是一幫義烏商人為主的新公司。

上個月，云錫地產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓云錫金地項目公司“昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營（集團）有限公司100%股權(quán)及2306.86萬元債權(quán)”（以下簡稱：昆明西房公司），目前轉(zhuǎn)讓已經(jīng)有了結(jié)果，云南鴻禾置業(yè)有限公司受讓了昆明西房公司100%股權(quán)及債權(quán)，成交價為9.7883億元。

云南鴻禾置業(yè)9.7億受讓云錫金地項目公司股權(quán)及債權(quán)

云南鴻禾置業(yè)是2020年7月才成立的一家新公司，注冊地址位于西北新城五華區(qū)園博園，注冊資本為1000萬元。

這家公司旗下控股有昆明石盆寺科技產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司、云南義澤置業(yè)2家公司，其中昆明石盆寺科技產(chǎn)業(yè)園公司在2020年10月拿下了五華區(qū)石盆寺213畝工業(yè)用地，計劃投資30億元建設(shè)開發(fā)和運營昆明石盆寺產(chǎn)業(yè)園項目。

接手云錫金地這家云南鴻禾置業(yè)公司到底什么來頭？

云南鴻禾置業(yè)背后主要是一批浙江企業(yè)

經(jīng)查，云南鴻禾置業(yè)背后并沒有比較知名的房企和集團，目前的股東有2個，一個是浙江義承置業(yè)有限公司，持有其70%的股權(quán)，另一個是義烏市融程置業(yè)有限公司，持有其30%的股權(quán)。

而這兩家公司背后是一大批來自浙江的公司，尤其是以“吳新民”為代表的一眾義烏企業(yè)及商人，經(jīng)營范圍涉及紡織、農(nóng)業(yè)、商務(wù)服務(wù)、房屋建筑業(yè)等多個領(lǐng)域。雖然關(guān)聯(lián)公司中不乏“某某置業(yè)”、“某某房地產(chǎn)”的公司，但這些公司名下基本沒啥土地和開發(fā)項目，就在義烏市有1宗24畝的土地，按照媒體報道將開發(fā)成高端品牌酒店。

說起浙商或者義烏商人，不得不想到當初的云南中豪，劉衛(wèi)高聯(lián)合義烏10多位老板成立云南中豪置業(yè)有限責任公司，開發(fā)并承建了2008年昆明市重點招商引資項目、云南省重點建設(shè)工程——中豪螺螄灣國際商貿(mào)城，總投資580億元。

只不過隨著“貴人”的落水，曾經(jīng)輝煌的中豪集團已經(jīng)沒落，以中豪命名的“中豪螺螄灣商貿(mào)城”也已經(jīng)改頭換面，昆明市場上基本沒有了中豪的身影。

爛尾多年的云錫金地有救了

此次以“吳新民”為代表的浙商接手云錫金地，似有義烏商人卷土重來之意，雖然這家浙商公司在房地產(chǎn)業(yè)籍籍無名，但爛尾多年的云錫金地總算是看到了一點希望。

云錫金地位于昆明西北新城海源北路和西三環(huán)交叉口處，備案名為麗陽星城二期，占地340畝，規(guī)劃有住宅、商業(yè)和寫字樓。由于開發(fā)商昆明西房公司資金鏈斷裂，被云錫地產(chǎn)接盤，項目也更名為云錫金地，但云錫金地并未因此擺脫爛尾命運，自2014年后一直停工。

2017年，云錫集團退出房地產(chǎn)行業(yè)，云南國資公司旗下的云南磐恒置業(yè)成為云錫地產(chǎn)唯一股東，可云南磐恒置業(yè)接手云錫地產(chǎn)股權(quán)后，對云錫地產(chǎn)旗下的幾個爛尾項目都沒有任何實質(zhì)性開發(fā)動作，云錫金地也一直停工，目前只有一個地塊交房，其余3個地塊已爛尾多年。

如今，昆明西房公司股權(quán)已成功完成轉(zhuǎn)讓，云錫金地有望重啟開發(fā)。

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