1月15日，微信公眾號“仁澤公司管理人”發(fā)布消息稱，云南仁澤房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“仁澤公司”）重整資金劃轉到管理人賬戶后，管理人于2020年12月31日及時對外發(fā)布通知，計劃在2021年1月—3月期間，按照昆明市中級人民法院確認的各債權人債權金額及重整計劃規(guī)定，分批有序清償各類債權。
債務清償分批次進行
為有序執(zhí)行后續(xù)重整計劃，在充分考慮臨近春節(jié)和疫情防控要求等因素前提下，經過嚴謹審慎分析討論，管理人將嚴格監(jiān)督仁澤公司按照債務清償工作安排執(zhí)行。
對于解除購房類合同的客戶，退款時間為1月15日—2月10日；有財產抵押擔保債權的，清償時間為2月20日—3月5日，并以現(xiàn)金方式一次性清償。
購房客戶權益按類別處置
為妥善推進購房客戶權益處置工作，在債務清償工作安排基礎上作專項工作安排，管理人將嚴格監(jiān)督仁澤公司按照購房客戶處置工作安排執(zhí)行，以全面解決西南海項目歷史遺留問題。
在解除購房類合同的客戶退款方面，按照仁澤公司重整計劃規(guī)定，公司重整程序終止前因解除購房類(認購、認籌、定金)合同(協(xié)議)而產生的退款列入公司共益?zhèn)鶆�，并按照不高�?.6%年利率給予補償，在重整計劃批準后按重整計劃規(guī)定予以清償。補償金額按其所交款項金額自最后一次交款之日起至2019年11月14日、按不高于9.6%年利率(不足1個月不計補償)計算利息給予補償；若期間辦理過實際退款的，按剩余金額計算后續(xù)補償金額至2019年11月14日。
在繼續(xù)履行購房合同客戶相關工作方面，符合繼續(xù)履行購房合同條件購房人向管理人簽署確認書，同意已交30%但未達到50%購房款的購房按照要求補足至原購房合同約定總房款的50%。
仁澤公司計劃于2021年12月啟動竣工物業(yè)交付，具體時間以通知為準。
項目介紹
重整工作推進順利
西南海項目位于昆明滇池國家旅游度假區(qū)，是昆明市委、市政府確定的336個重點“城中村”改造項目之一，由云南仁澤房地產開發(fā)有限公司于2010年10月啟動開發(fā)建設。
2014年初，因仁澤公司資金鏈斷裂，項目“爛尾”。2014年至2018年間，仁澤公司積極采取各種市場化重組路徑開展自救工作，但因諸多原因均未達成。2019年11月14日，昆明市中級人民法院依法裁定受理仁澤公司重整申請，指定政府相關領導、職能部門、國浩律師事務所和原企業(yè)負責人、職工代表等組成清算組作為管理人，實施重整工作。
至去年年底，西南海項目重整工作推進順利。按照重整計劃，中國東方投放45億元重整資金清償債務（已通過總部核準投放至管理人賬戶），并提供西南海項目約10萬平方米未售物業(yè)實施以物抵債，完成已開發(fā)地塊復工續(xù)建。引入龍湖集團通過在建工程轉讓模式由龍湖集團受讓項目未開發(fā)的地塊，完成項目整體開發(fā)工作。
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