據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局公示數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在1月份，據(jù)昆明主城共有10個地產(chǎn)項目11個地塊取得建設(shè)規(guī)劃許可證，過規(guī)凈用地面積約38.07萬方，過規(guī)總建筑面積約為145.45萬方。其中，住宅用地過規(guī)量最大，占比超一半。過規(guī)項目主要集中在五華區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)和呈貢區(qū)，本月盤龍區(qū)無過規(guī)項目，五華區(qū)過規(guī)量最高，占比超四成。
昆明主城1月過規(guī)量同環(huán)比，下跌幅度明顯
昆明主城1月一共有10個項目11個地塊過規(guī)，過規(guī)總建筑面積約145.45萬方。相比于12月11個項目12個地塊總建面約207.76萬方的過規(guī)量，本月環(huán)比下跌30%，下跌明顯。而與去年同期相比，去年1月9項目總建筑面積約292.8萬方的過規(guī)量，今年1月同比去年下跌50.3%，過規(guī)量約為去年1月的一半。
昆明主城各區(qū)域1月過規(guī)量占比，五華區(qū)過規(guī)量最大
從區(qū)域來看，今年1月份昆明主城區(qū)過規(guī)量最大的是五華區(qū)，共4個項目過規(guī)，過規(guī)量達62.93萬，占比43%，其次是西山區(qū)，過規(guī)2項目總建面達34.91萬方，占比24%，呈貢區(qū)1月過規(guī)2項目，總建筑面積達29.56萬方，占比20%，過規(guī)量排名最末的是官渡區(qū)，2項目過規(guī)量約為18.05萬方，占比12%。在今年1月份，盤龍區(qū)暫無過規(guī)項目。
昆明主城1月各類用地過規(guī)量占比情況
從用地性質(zhì)來看，昆明1月住宅用地過規(guī)量最大，總建面過規(guī)量達76.34萬方，占比52%，住宅兼商業(yè)用地過規(guī)量達29.35萬方，占比27%，純商業(yè)1月總過規(guī)量約為39.77萬方，占比20%。
藍光芙蓉1891項目示意圖
1月份五華區(qū)過規(guī)4個項目5個地塊，分別是藍光芙蓉1891、招商雍和府、金泰國際三期以及碧桂園龍騰世家，其中藍光芙蓉是藍光進入西北新城最新力作，1月份過規(guī)兩個商住混合用地，總建面達21.56萬方，擬建有6棟高層住宅和部分底商，配建有48班中學，項目含部分回遷安置房。位于黑林鋪片區(qū)的招商雍和府1月份過規(guī)一宗住宅用地，擬建有9棟高層住宅并配建有3層幼兒園，總建面約19.28萬方。金泰國際本月過規(guī)一宗商住混合用地，規(guī)劃有3棟高層住宅以及部分底商，總建面達7.8萬方。位于下馬村片區(qū)的碧桂園龍騰世家過規(guī)一塊住宅用地，位于教場東路與教場北路交匯處，規(guī)劃有3棟超高層住宅。
在建的中央金座二期最新施工進度
西山區(qū)在1月份過規(guī)中央金座二期和陽光城·滇池半山2個，其中商業(yè)項目中央金座二期停滯十年后再獲新生，目前已經(jīng)在建，擬建有4棟商業(yè)辦公樓，總建面約為10.2萬方。陽光城滇池半山1月過規(guī)由52棟多層住宅組成的別墅群項目，總建面約達24.7萬方。
1月份呈貢區(qū)過規(guī)兩個商辦項目，分別是金茂國際新城和斗南花卉小鎮(zhèn)。金茂國際新城位于吳家營片區(qū)，1月份過規(guī)1棟多層辦公建筑，總建筑面積達1.6萬方，斗南花卉小鎮(zhèn)過規(guī)總建面達27.9萬方，打造有高層辦公區(qū)、花卉運營中心、酒店以及商業(yè)集群。
1月份官渡區(qū)過規(guī)項目是北大資源頤和1898和萬科公園城市，其中北大資源頤和1898位于滇池會展中心，1月過規(guī)地塊擬建有6棟洋房住宅，項目沿珥季路而建，含底層裙房商業(yè)，總建筑面積約為4.78萬方。萬科公園城市位于滇池五甲塘片區(qū)，規(guī)劃有7棟高層住宅，總建面達13.27萬方。
呈貢區(qū)時代俊園21班小學效果圖
此外，在1月份，昆明主城有兩所學校過規(guī)，其中呈貢區(qū)時代俊園21班小學過規(guī)，預(yù)計將在明年8月竣工。巫家壩片區(qū)普特尼國際雙語學校也在1月份去的建設(shè)規(guī)劃許可證，學校占地108.9畝，總建面達13.76萬方，項目位于融創(chuàng)瀾玥臺南側(cè)，將由融創(chuàng)建設(shè)。
同時，官渡區(qū)昆明市綜合交通國際樞紐建設(shè)項目附屬工程菊華立交二環(huán)匝道工程也在本月過規(guī)，該項目主要建設(shè)2條公交專用匝道、一條小汽車專用匝道形成與二環(huán)立交的連接通道，全稱總長986.49米。經(jīng)開區(qū)有一老年康養(yǎng)項目也獲得建設(shè)規(guī)劃許可證，項目占地約18畝，規(guī)劃有1棟綜合樓和4棟老年公寓，將由云南至和市政開發(fā)建設(shè)有限公司打造。
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