“我們購買、入住了10余年的房子，至今無法辦理房產(chǎn)證……“近日，家住昆明官渡區(qū)金福地小區(qū)的周先生向春城晚報-開屏新聞反映，該小區(qū)約有3000戶以上的住戶，一家都沒有房產(chǎn)證，這些年也找過開發(fā)商、物業(yè)等都沒用�！庇浾吡私獾剑撔^(qū)開發(fā)商為云南金福地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。
小區(qū)3300多住戶不能辦理產(chǎn)權(quán)登記
“我2009年買了房子，2010年小區(qū)交房，之后交了契稅等辦理房產(chǎn)證需要的資料和錢款，就沒有結(jié)果了�！敝芟壬鸁o奈表示，開發(fā)商資金斷裂，后果卻要數(shù)千戶住戶承擔(dān)，至今已經(jīng)10余年，很多住戶本來想要賣房，都因為沒有房產(chǎn)證而無法出售，“現(xiàn)在很多住戶沒有辦法，房子只能租出去�！�
記者了解到，2019年8月、11月，均有金福地小區(qū)業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上留言，表示金福地花園小區(qū)入住10年，購房時5證齊全，如今消防、綠化以及房屋質(zhì)量等都還沒有驗收合格，小區(qū)3300多戶至今不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
與此同時，“小區(qū)物業(yè)也沒什么用，我曾多次前去詢問辦證一事，他們都是推諉�！睘榇�，小區(qū)業(yè)主成立業(yè)委會，想通過聚集力量來為業(yè)主辦實事，“但也不順利，我們的力量還是太微小了�！敝芟壬f道。
開發(fā)商資金斷裂欠債8200萬元
記者查詢到，2019年11月，官渡區(qū)信訪局曾對地方領(lǐng)導(dǎo)留言板的留言作出回復(fù)，表示因金福地小區(qū)開發(fā)商資金鏈斷裂，帶來以下后果，以致不能辦理不動產(chǎn)登記：因欠中國華融資產(chǎn)管理有限公司云南省分公司（云南華融公司）本金及利息不能償還，華融公司已提起訴訟，查封保全了金福地花園8、9幢商場和金福地花園土地證，查封了公司所有賬戶；金福地花園欠稅款本金約8200萬元，由此，稅局不再開具不動產(chǎn)發(fā)票和契稅發(fā)票；代收的房屋維修資金未能轉(zhuǎn)至官渡區(qū)住建局；現(xiàn)在辦理的是原產(chǎn)權(quán)證和分戶土地證合并的不動產(chǎn)權(quán)證，因土地證被查封，無法進行大土地證分宗。
需籌集約6億資金才能解決相關(guān)問題
在回復(fù)小區(qū)住戶的留言中，官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、官渡區(qū)公安分局介紹，目前，開發(fā)商只有籌集約6億元資金后，解決土地證、稅收、維修基金等問題，完成后續(xù)各項驗收手續(xù)，最終以開發(fā)商為主導(dǎo)，物業(yè)公司配合，才有可能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
此外，開發(fā)商除了與云南華融公司有債務(wù)糾紛，于2015年7月21日經(jīng)云南省高級人民法院判決金福地房地產(chǎn)公司償還云南華融公司債務(wù)，金福地房地產(chǎn)公司賬戶被查封凍結(jié)之外，還曾被小區(qū)業(yè)主起訴。
今年1月15日，云南省高級人民法院發(fā)布金福地花園7棟2801號拍賣公告，并特別說明，“房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，今后能否辦理由競買人自行到相關(guān)部門咨詢、了解�！�
3月3日，記者就產(chǎn)權(quán)證問題咨詢小區(qū)物業(yè)，對方表示“產(chǎn)權(quán)證涉及整個小區(qū)的業(yè)主，需要開發(fā)商籌集資金來解決土地、稅收等問題。關(guān)于什么時候能辦理產(chǎn)權(quán)證一事，我們目前還沒有得到任何消息�！�
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