今日，龍湖巫家壩新項(xiàng)目過(guò)規(guī)，據(jù)悉，項(xiàng)目占地約14.38畝，為一宗商住混合用地，地塊擬建2棟高層住宅和一棟商業(yè)辦公樓，商住比例為3:7，總建面達(dá)5.4萬(wàn)方。此前半月左右，該項(xiàng)目備案名龍湖天鉅小區(qū)經(jīng)公示，按照備案公示內(nèi)容，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2024年完工。

本次過(guò)規(guī)的龍湖天鉅項(xiàng)目區(qū)位圖 東側(cè)是飛虎大道

公示內(nèi)容顯示，龍湖天鉅小區(qū)位于昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道巫家壩片區(qū)，項(xiàng)目總用地9588.8平方米，場(chǎng)地整體較為平整，高差較小，整體北高南地，東高西低。

龍湖天鉅小區(qū)東臨飛虎大道，西鄰經(jīng)二路，北鄰緯七路，南鄰規(guī)劃路。項(xiàng)目擬建有1棟辦公、2棟高層住宅以及商業(yè)裙房，總占地9588.8平方米（約14.38畝），總建面約達(dá)5.4萬(wàn)方，項(xiàng)目容積率為4.2，建筑密度為30.27%，綠地率為25.32%。

其中1號(hào)樓為高層住宅樓，總層高28層，建筑整體東西朝向，位于經(jīng)二路一側(cè)；2號(hào)樓為高層住宅樓，總層高29層，與1號(hào)樓一樣，建筑整體南北朝向，位于緯七路一側(cè)；而3號(hào)樓為一棟辦公樓，總層高為16層，整體東西朝向。

龍湖天鉅規(guī)劃平面圖 巫家壩片區(qū)再添2棟高層住宅

從規(guī)劃平面圖上看 ，項(xiàng)目分別在經(jīng)二路和規(guī)劃路上分別設(shè)置有一個(gè)出入口，并采用人車分流的設(shè)計(jì)，同時(shí)，三棟建筑的第一、二層均規(guī)劃為裙房商業(yè)，住宅建筑底層局部架空。

龍湖天鉅小區(qū)是龍湖在巫家壩的新項(xiàng)目，由龍湖旗下的云南宜悅置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。去年12月中旬，龍湖以超過(guò)底價(jià)300萬(wàn)元競(jìng)得巫家壩片區(qū)35號(hào)地塊用于打造龍湖天鉅小區(qū)，地塊成交價(jià)達(dá)3億元，項(xiàng)目用地樓面價(jià)為7490元/平米。

龍湖天鉅小區(qū)效果圖1

據(jù)悉，龍湖在巫家壩另一住宅項(xiàng)目龍湖天璞目前僅剩最后一棟住宅在賣，目前去化已超40%，預(yù)計(jì)將于近期進(jìn)入清盤，屆時(shí) ，龍湖天璞所有住宅產(chǎn)品全部售罄。值得注意的是，龍湖天璞于去年7月底才首開入市，其首推的242套房源在不到2小時(shí)的時(shí)間內(nèi)即告售罄，后續(xù)也保持了高去化速度，使得項(xiàng)目住宅在當(dāng)前進(jìn)入了銷售末期，可見其項(xiàng)目的受歡迎的程度。

龍湖天鉅小區(qū)效果圖2

從效果圖上看，龍湖天鉅小區(qū)整體建筑風(fēng)格大氣磅礴，盡顯恢弘氣勢(shì)，有望推出大平層產(chǎn)品，定位傾向于高端產(chǎn)品。

目前龍湖天鉅小區(qū)周邊分布有保利、中國(guó)鐵建、招商、首創(chuàng)等企業(yè)打造的各自旗下高端系項(xiàng)目，但有“大哥”龍湖天璞的佳績(jī)?cè)谇�，隨著龍湖天璞住宅產(chǎn)品接近售罄，作為龍湖在巫家壩又一全新力作，龍湖天鉅小區(qū)能否延續(xù)巫家壩紅盤的稱號(hào)，還請(qǐng)拭目以待。

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