昆明上海沙龍小區(qū)面臨斷水?dāng)嚯娢�機！業(yè)主、物業(yè)都有話說

4月8日，中炬·上海沙龍大廈業(yè)主又遭遇斷水?dāng)嚯姷奈�機。云南中港物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱中港物業(yè)）貼出通知，由于代收水電費服務(wù)無法正常進(jìn)行，小區(qū)極有可能在本月被相關(guān)單位斷水，下月初斷電。

停用的電梯門被擋板擋住

去年10月，因欠費9萬多元，中炬上海沙龍大廈近800戶業(yè)主一度面臨停電窘境；今年1月，因不滿中港物業(yè)管理，該小區(qū)業(yè)主成立業(yè)委會后聘請新物業(yè)公司進(jìn)駐，可中港物業(yè)公司不愿履行移交事項……

業(yè)主吐槽

小區(qū)8部電梯只有3部在用

中炬上海沙龍為公寓式住宅，2006年移交給業(yè)主，整個小區(qū)有2棟樓，793戶住戶。A、B、C、D共4棟連接在一起，公寓內(nèi)共有8部電梯，其中1、2、4、6、8號電梯處于停運狀態(tài)，4號電梯外還圍著安全擋板，僅剩下3部電梯可以正常使用。

電梯外的墻面上貼著一份落款為中港物業(yè)的通知，通知內(nèi)稱：“由于業(yè)主委員會及云南銘釗物業(yè)非法暴力破壞我司的物業(yè)客服部辦公場所，所有辦公措施均被拆分損毀，導(dǎo)致目前物業(yè)客服工作及代繳水電費工作無法正常收取，小區(qū)有可能出現(xiàn)本月斷水、次月停電的情況�！甭淇顣r間為2021年4月8日。

“我們現(xiàn)在每天早上都要提前半小時出門。”業(yè)主楊女士稱，小區(qū)業(yè)主非常多，但能用的電梯只有3部，早晚高峰時期等電梯都要半小時�！耙郧半娞荻寄苷�常運行時，一般都得等10分鐘左右，現(xiàn)在要等30多分鐘�！�

楊女士表示，老物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)10多年，管理得太糟糕，目前新物業(yè)還沒有入駐，還不知道情況�！靶挛飿I(yè)入駐會不會給小區(qū)帶來好的轉(zhuǎn)變，目前大家不清楚，只希望趕快讓我們的生活恢復(fù)正常�！�

中港物業(yè)回應(yīng)

正積極協(xié)調(diào)供水供電部門

中港物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人江濤表示，因幾天前的糾紛，目前物業(yè)客服及代收代繳水電費工作無法正常進(jìn)行，小區(qū)極有可能本月會因欠繳水費被斷水，下月初或因欠繳電費被停電。目前該公司正積極協(xié)調(diào)供水供電部門，盡量避免因拖欠水電費而造成小區(qū)全面斷水?dāng)嚯姷木置妗?/p>

實際上，該小區(qū)去年10月就曾面臨過一次停電危機。當(dāng)時，物業(yè)貼出通知稱：“小區(qū)自2020年8月1日起至2020年9月1日，應(yīng)繳電費94217.35元，經(jīng)多次催收尚未交清。如春城路248號-250號（上海沙龍）未能在2020年9月30日內(nèi)交清電費，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，云南電網(wǎng)有限責(zé)任公司昆明官渡供電局將于10月9日實施停電催收�！比ツ�10月，業(yè)主補交了拖欠的電費和3000多元的滯納金后，保障了小區(qū)供電。

但對于此次斷水?dāng)嚯娢�機，江濤表示，除了盡量協(xié)調(diào)有關(guān)單位外，他也無能為力。小區(qū)水電費每月14萬元到18萬元。去年由于業(yè)委會號召業(yè)主拒繳物業(yè)費，交納率只有52%。今年到目前為止，業(yè)主交納的物業(yè)費連1%都沒有，而且臺賬也不在物業(yè)公司，這讓工作人員無法開展工作。江濤表示，4月8日，公司就已到供電部門報送資料，希望能盡量保障供電，也到供水部門溝通了3次，但因領(lǐng)導(dǎo)不在，暫無結(jié)果，已約好下周再溝通。 

作為業(yè)委會引入的新物業(yè)，云南銘釗物業(yè)管理有限公司（以下簡稱銘釗物業(yè)）也想極力維護(hù)業(yè)主的權(quán)利，但同樣心有余而力不足�！霸�物業(yè)沒有任何資料交接給我們，現(xiàn)在能做的就是派保安維持小區(qū)治安�！便戓撐飿I(yè)公司負(fù)責(zé)人表示。

業(yè)委會負(fù)責(zé)人表示

原物業(yè)管理有問題才終止合同

中炬上海沙龍小區(qū)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人表示，在原物業(yè)的管理下，小區(qū)原有的樓里樓外監(jiān)控和可視入戶門禁長年失效，更有多部電梯因缺乏維護(hù)無法使用，所以才終止了和中港物業(yè)的合同，引入新物業(yè)。但一直以來，原物業(yè)和新物業(yè)卻無法順利交接。該負(fù)責(zé)人出示了一份由官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽發(fā)的《關(guān)于上海沙龍小區(qū)物業(yè)管理工作的告知》，當(dāng)中明確指出“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止”。

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