自從昆明通了第一條地鐵至今已有7年，住在地鐵沿線有多幸福，昆明人已經(jīng)心知肚明，“緊靠地鐵”早已成為昆明人買房的重要參考因素，甚至沒有之一。

那么，在主流購房市場仍然以剛需、剛改為主的昆明，如何用最低的價格，買到最具性價比的地鐵盤呢？

什么叫【真正的地鐵盤】？

要探討這個問題，首先要弄明白昆明現(xiàn)在都有哪些地鐵盤。

剛下線的昆明地鐵5號線車輛，預(yù)計明年通車

注意，這里說的地鐵盤是【真·地鐵盤】，必須是地鐵站就在小區(qū)隔壁，下樓走兩步就能進(jìn)站的那種，那些離著七八百米、一兩公里的不在統(tǒng)計范圍之內(nèi)。

再補充幾個必要條件：

必須是已建成地鐵線路，最多再包括即將建成的5號線和2號線、1號線二期工程，像7號線8號線這種還在紙上的，一律不納入統(tǒng)計。

此外，被統(tǒng)計到的項目必須是已面世的住宅樓盤，且有房源在售或者即將開售的，住宅已清盤的就不列入了，公寓、商業(yè)辦公樓等物業(yè)同樣不在本次盤點之內(nèi)。

昆明地鐵盤已達(dá)32個，各個片區(qū)都有

依照這個嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，我們仔細(xì)梳理了一下全昆明所有符合要求的緊鄰地鐵項目，按照地鐵線路來分類（換乘站地鐵盤只統(tǒng)計一次）：

昆明真正的地鐵盤已達(dá)32個，14個價格在2萬及其以上

1號線（從北至南）：翠湖一品、碧桂園翠湖映象、春城玖號、龍湖天璞、俊發(fā)觀云海、公園壹號、未來時空、鵬欣漫城都薈、錦藝?yán)ッ髦猓?/p>

2號線（從北至南）：俊發(fā)城、江東永和府、信達(dá)萬科京江隱翠、北京路9號、俊發(fā)俊尚峰、中駿天譽、山海灣8號、萬科500里；

3號線（從東到西）：大華公園天下、保利明玥半山、融創(chuàng)人民路1979、佳兆業(yè)城市廣場、大華錦繡山海、陽光城滇池半山；

連呈貢地鐵盤都得1.4萬起步，而且還是毛坯

4號線（從北至南）：上悅天地、新希望白麓城、藍(lán)光芙蓉1891、融創(chuàng)春風(fēng)十里、俊發(fā)彩云城·辰灣/檀灣、卓越滇池晴翠；

6號線（從東到西）：樞紐耀城、華潤中心潤府；

5號線（從北至南）：藍(lán)湖鄰里、中海匯德里、瑞鼎城、恒大珺睿；

截止2021年6月初，昆明真正的地鐵盤滿打滿算一共32個，分布區(qū)域還算均衡，每個片區(qū)基本上都有幾個。

俊發(fā)觀云海是上表中價位最低的地鐵盤，沒有之一

性價比高到爆炸的地鐵盤

既然地鐵盤名單已經(jīng)出來了，要找到上車門檻最低、最有性價比的那個，直接看價格就行。

如圖所示，這32個地鐵盤中，有14個在2萬以上，2號線沿線地鐵盤最低都要1.7萬，3號線最低價也都在1.5萬左右；

別說主城區(qū)，連呈貢的幾個地鐵盤都賣到了1.4-1.55萬的價位，注意這可是毛坯價，關(guān)鍵賣的還不錯，可見地鐵對住宅價值的加成作用多么巨大。

俊發(fā)觀云海家門口就是地鐵1號線南部汽車站地鐵口

不過，就在1號線途經(jīng)的新螺螄灣片區(qū)，有一個地鐵盤均價低到了1.32萬元/平米，沒錯，觀察力敏銳的朋友們應(yīng)該已經(jīng)在圖表中看到了，這就是南部汽車站地鐵口的俊發(fā)觀云海。

均價約1.32萬這個數(shù)字意味著什么呢？

意味著俊發(fā)觀云海的地鐵精裝房價格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全昆明所有地鐵盤，注意，是包括1、2、3、4、5、6號線在內(nèi)的32個地鐵盤，俊發(fā)觀云海比它們所有項目都便宜，堪稱全昆明上車門檻最低、最具性價比的地鐵盤。

比昆明的溫度還要燃的熱銷場面

俊發(fā)觀云海家門口的過街天橋直通地鐵口

俊發(fā)觀云海位于新螺螄灣片區(qū)彩云北路西側(cè)，小區(qū)對面就是地鐵1號線南部汽車站地鐵口，俊發(fā)觀云海為此配建了一座過街天橋，從家里出門，過個街即可進(jìn)站，是一個不折不扣的真·地鐵盤。

俊發(fā)觀云海營銷中心外部實景

俊發(fā)觀云海營銷中心內(nèi)部實景

俊發(fā)觀云海目前在售戶型包括72-140平米，兩房到四房都有，覆蓋了絕大部分購房群體的居住需求，再考慮到均價僅約1.32萬元/平米，以如此低價就能買到地鐵精裝房，這個性價比對于昆明人的誘惑不可謂不大。

這也難怪最近俊發(fā)觀云海營銷中心時常出現(xiàn)人山人海的熱銷場面，人人皆知如此超值性價比大盤可遇不可求，現(xiàn)場氣氛相比夏日氣溫有過之無不及。

俊發(fā)觀云海效果圖

那么現(xiàn)在，要想買到全昆明最極致性價比的地鐵精裝房，那就抓緊時間快來俊發(fā)觀云海吧，過了這個村兒，可就沒這個店了。

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