5月昆明主城3個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)總建面約49.6萬(wàn)方 盤(pán)龍區(qū)占比超七成

據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局公布數(shù)據(jù)顯示，5月昆明主城區(qū)共有3個(gè)項(xiàng)目3個(gè)地塊取得建設(shè)規(guī)劃許可證，過(guò)規(guī)凈用地面積8.7萬(wàn)方，過(guò)規(guī)總建面約49.6萬(wàn)方，本月過(guò)規(guī)量同環(huán)比均出現(xiàn)斷崖式下跌。本月昆明主城住宅用地過(guò)規(guī)量最大，占比超七成，昆明主城區(qū)中盤(pán)龍區(qū)在5月過(guò)規(guī)量最大，過(guò)規(guī)總建面約36.52萬(wàn)方，占比75%。本月過(guò)規(guī)的三個(gè)項(xiàng)目中含有一個(gè)新盤(pán)，即中�！�匯德里。

昆明主城5月過(guò)規(guī)量同環(huán)比，本月過(guò)規(guī)量斷崖式下跌

昆明主城區(qū)5月共有3個(gè)項(xiàng)目3個(gè)地塊取得建設(shè)規(guī)劃許可證，過(guò)規(guī)凈用地面積8.7萬(wàn)方，過(guò)規(guī)總建筑面積約49.6萬(wàn)方。與4月份14個(gè)項(xiàng)目19個(gè)地塊354.32萬(wàn)方的過(guò)規(guī)量，5月環(huán)比下跌86%，而與去年5月15個(gè)項(xiàng)目259萬(wàn)方過(guò)規(guī)量相比，今年同期過(guò)規(guī)量同比下跌72.6%。

昆明主城5月各類用地過(guò)規(guī)量占比情況

從用地性質(zhì)來(lái)看，5月份僅有住宅用地和商業(yè)商務(wù)兼文化設(shè)施用地過(guò)規(guī)，其中住宅用地的過(guò)規(guī)量占比最大，本月過(guò)規(guī)總建面約36.52萬(wàn)方，占比超七成，另一宗過(guò)規(guī)地塊用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)兼文化設(shè)施用地，過(guò)規(guī)總建面13.08萬(wàn)方，本月暫無(wú)商業(yè)用地過(guò)規(guī)。

昆明主城各區(qū)域5月過(guò)規(guī)量占比，本月僅盤(pán)龍區(qū)和官渡區(qū)有項(xiàng)目過(guò)規(guī)

5月份昆明主城區(qū)僅有盤(pán)龍區(qū)和官渡區(qū)有項(xiàng)目過(guò)規(guī)，其中過(guò)規(guī)量最多的區(qū)域是盤(pán)龍區(qū)，本月該區(qū)域共有2個(gè)項(xiàng)目2宗地塊過(guò)規(guī)，其中中�！�匯德里是本月唯一的新盤(pán)，位于西南林大（白龍小區(qū)）南側(cè)，該項(xiàng)目規(guī)劃了12棟高層建筑，總建面達(dá)27萬(wàn)方，值得注意的是，該項(xiàng)目拿地樓面價(jià)高達(dá)1.2萬(wàn)元/平米，已突破所在片區(qū)紀(jì)錄。

盤(pán)龍區(qū)另一個(gè)過(guò)規(guī)項(xiàng)目是俊發(fā)·盛唐城，項(xiàng)目位于盤(pán)龍167號(hào)路與穿金路交叉口西側(cè)，擬建有3棟高層住宅，并且沿街規(guī)劃有一定的商業(yè)。

金科時(shí)代中心過(guò)規(guī)項(xiàng)目圖，將聯(lián)合紅星一起打造新地標(biāo)商業(yè)中心

官渡區(qū)是5月另外一個(gè)有項(xiàng)目過(guò)規(guī)的區(qū)域，其過(guò)規(guī)項(xiàng)目是金科時(shí)代中心，該項(xiàng)目位于飛虎大道與廣福路交叉口南側(cè)，是金科入昆首作金科陽(yáng)光里配套商業(yè)，據(jù)查，該項(xiàng)目規(guī)劃了3棟高層辦公樓中含一棟高112米的超高層建筑，建成后有望成為飛虎大道南段新地標(biāo)，同時(shí)，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將引入紅星美凱龍合作打造全球家居生活廣場(chǎng)。

官渡區(qū)宏仁村拆遷現(xiàn)狀

除此外，官渡區(qū)宏仁老村也在本月進(jìn)行文物及傳統(tǒng)民居相關(guān)區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)修改批前公示，該城改項(xiàng)目最終在昆明城改“老手”俊發(fā)的介入開(kāi)發(fā)之后迎來(lái)了新進(jìn)展。同時(shí)，盤(pán)龍區(qū)小窯村城中村改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃修改及歷史文化保護(hù)內(nèi)容也在本月獲得批前公示，此次規(guī)劃調(diào)整不僅劃定了五處文物單位，同時(shí)還對(duì)部分商業(yè)和住宅用地重新布局，這意味著由美的負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的龍泉古鎮(zhèn)項(xiàng)目有望加快開(kāi)發(fā)進(jìn)度。

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