近日，有網(wǎng)友爆料稱白龍路東側(cè)的港都家具城正在拆除，并發(fā)來現(xiàn)場照片。港都家具城是昆明人熟悉的家具賣場，緊鄰白龍村城改西邊界范圍，目前白龍寺村征遷拆除基本完成，而臨界的港都家具拆除工作完成后，白龍寺村城改地塊和港都家具地塊將成為5號線行經(jīng)的優(yōu)質(zhì)連片開發(fā)土地。
白龍路豪都家具城正在被拆除
據(jù)悉，盤龍區(qū)白龍寺城改范圍北至白龍路，西至港都家具城，南至?xí)倚÷�，東至南院路錦大駕校。一公里范圍內(nèi)有瑞鼎城愛情海購物公園、新迎新城兩大商圈，配套資源非常成熟。更為重要的是，計劃明年開通的地鐵5號線也將在此設(shè)站，同金刀營一樣，是個名副其實的“地鐵城中村”。
白龍寺村城改區(qū)位圖
然而，盡管土地一級投資人有著云南城投的國資背景和足夠優(yōu)秀的區(qū)位，自2009年首次啟動城改至今，供地寥寥，推進速度卻并不快。其中，除拆遷難度大外，還與社會投資人的股權(quán)結(jié)構(gòu)頻繁變動有莫大關(guān)系。
2009年，本土知名的開發(fā)商云南巨和房地產(chǎn)成為白龍寺村和附近云山村的土地一級開發(fā)社會投資人，但此后一直未見推進。
2015年，云南城投入股，介入白龍寺片區(qū)城改。彼時，白龍寺片區(qū)和云山村片區(qū)棚改項目發(fā)布環(huán)評公示，發(fā)布人從原本的巨和變?yōu)榱嗽颇仙胁┑禺a(chǎn)開發(fā)有限公司。根據(jù)工商信息顯示，巨和的占股比例僅為20%，項目實際的主導(dǎo)人為控股80%的云南城投集團旗下昆明未來城開發(fā)有限公司。
盡管引入了國資背景的股東，也仍然沒能讓白龍寺動起來。2016年，巨和在白龍寺村對面的另一宗城改項目巨和齊泰城停工，疑陷資金鏈風(fēng)波。一年后，巨和退出尚博；云南茂川投資有限公司成為尚博新股東。
2019年中，昆明未來城在云交所公開轉(zhuǎn)讓其持有的29%股權(quán)，最終由云南茂川投資受讓。尚博的股權(quán)結(jié)構(gòu)變?yōu)槔ッ魑磥沓钦脊?1%，云南茂川投資占股49%，云南城投仍是主導(dǎo)股東。
白龍寺農(nóng)貿(mào)市場是白龍寺城改最先動的地塊（攝于2019年）
經(jīng)歷過3輪股東大變動后，尚博地產(chǎn)股東結(jié)構(gòu)格局定型。進入到2019年，白龍寺村城改進程明顯加快。
2019年10月，為了順利啟動拆遷工作，白龍寺農(nóng)貿(mào)市場騰地搬遷至西側(cè)家具城，成為項目首個動遷部分。2020年3月、5月、8月尚博分別發(fā)布回遷安置房地質(zhì)勘察、深化設(shè)計和建設(shè)監(jiān)理的工程招標(biāo)。11月，正式啟動回遷安置房項目的建設(shè)工作，預(yù)計明年11月竣工交付。
根據(jù)去年4月調(diào)規(guī)文件，整個項目面積約154畝，凈用地面積約126畝，含約105畝的商住混合用地及11畝服務(wù)設(shè)施用地，未來計劃配建18班幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生站、生鮮超市等設(shè)施。
如今，最后一塊港都家具城地塊也已在拆遷，持續(xù)的12年城改拉鋸戰(zhàn)總算臨近尾聲。如果一切進展順利，該地塊的收儲和出讓工作將在年內(nèi)或者明年上半年完成。巧的是，昆明地鐵5號線也于日前全線貫通，計劃在明年通車。正好趕上通車的當(dāng)口，對目前在城內(nèi)住宅項目庫存已經(jīng)不多的城投來說，倒是好事一樁。
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