8月29日，大悅城控股集團股份有限公司發(fā)布2021年半年度報告。
報告期內(nèi)，大悅城控股實現(xiàn)營業(yè)收入142.48億元，同比增加20.62億元，增長16.92%；毛利額43.03億元，同比減少11.71億元，下降21.40%，綜合毛利率30.20%，同比降低14.72個百分點。報告期公司實現(xiàn)凈利潤11.61億元，同比增長20.43%；歸母凈利潤6.15億元，同比增長8.65%。
報告期內(nèi)經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流出77.93億元，主要由于本期新獲取項目土地支出、建造支出、稅費支出及支付的拍地保證金凈額同比增加。報告期末公司總資產(chǎn)2,139.22億元，同比增長7.03%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)192.32億元，同比增長4.8%。
公告指出，報告期大悅城控股實現(xiàn)銷售額（全口徑）359.59億元，同比增長20.32%，銷售面積（全口徑）163.32萬平方米，同比增長37.88%。
投資拿地方面，報告期大悅城控股獲取項目10個，目前公司已進(jìn)入了全國38個城市（含香港）。報告期新增土地面積90萬平方米，新增土儲計容建筑面積202萬平方米，土地款總額215億元，平均樓面價為10,666元/平方米，平均溢價率為14%。從布局來看，新增土地儲備有53%位于長三角城市群，26%位于成渝經(jīng)濟圈，15%位于京津冀城市群。截至報告期末，公司土地儲備可售貨值約2,465億元。
觀點地產(chǎn)新媒體從公告獲悉，2021年上半年，大悅城控股投資物業(yè)及相關(guān)服務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入24.71億元，同比增長21.86%。持有12個已開業(yè)購物中心總建筑面積262.60萬平方米，可出租面積共計91.25萬平方米，報告期平均出租率94%；寫字樓與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)整體出租率均為90%。期內(nèi)，公司在南京市獲取了1個持有型購物中心，建筑面積約17萬平方米。
截至報告期末，大悅城控股持有已開業(yè)10個大悅城購物中心、1個春風(fēng)里項目及1個祥云小鎮(zhèn)項目，商業(yè)面積約188萬平方米。報告期末，公司在建擬建的大悅城、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)共17個，商業(yè)面積約176萬平方米；其他非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品管理項目（如成都鴻云悅街、杭州運河文化中心、北京永豐悅界等）共8個，商業(yè)面積約14萬平方米。今年下半年預(yù)計將有蘇州大悅春風(fēng)里、長沙大悅城、北京豐臺大悅春風(fēng)里、重慶大悅城、武漢大悅城等5個項目開業(yè)，總計商業(yè)面積65.9萬平方米。
此外，大悅城控股已通過輕資產(chǎn)模式運營3個大悅城項目，位于天津、昆明、鞍山，商業(yè)面積約44萬平方米；已獲取尚未開業(yè)的輕資產(chǎn)大悅城2個，位于長沙、無錫城市，商業(yè)面積約32萬平方米。公司目前有2個輕資產(chǎn)管理的寫字樓
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