今日下午，安寧神平片區(qū)帶中央水景的精裝安置房項(xiàng)目地塊順利拍出。土地競(jìng)得人為本土房企安寧創(chuàng)佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。地塊總面積108畝，總成交價(jià)2.27億元，根據(jù)配建要求，該項(xiàng)目將于2024年竣工交付，建成后相關(guān)部分將按照約定金額進(jìn)行回購(gòu)。
安寧神平片區(qū)108畝安置房項(xiàng)目地塊被本土房企創(chuàng)佳競(jìng)得
該批地塊土地編號(hào)為ANCB-2021L006-A1、ANCB-2021L006-A2號(hào)，土地性質(zhì)均為城鎮(zhèn)住宅用地，總面積約108畝，容積率3.38，可建面24.36萬(wàn)方，交易起拍價(jià)2.27億元，計(jì)算樓面價(jià)約932元/平，地價(jià)約210萬(wàn)元/畝。
安寧創(chuàng)佳此次獲地樓面價(jià)如此低，是因?yàn)檫@并不是普通的商品房用地，而是安置房建設(shè)用地。根據(jù)相關(guān)出讓協(xié)議，該項(xiàng)目建設(shè)周期36個(gè)月，竣工完成后，相關(guān)部分將按照購(gòu)買固定單位：住宅及商業(yè)5500元/平方米（按實(shí)測(cè)面積），產(chǎn)權(quán)車位 9.5 萬(wàn)元/個(gè)的方式進(jìn)行整體回購(gòu)，按照技術(shù)指標(biāo)粗略計(jì)算總回購(gòu)價(jià)近15億元。
根據(jù)工商信息，安寧創(chuàng)佳地產(chǎn)是一家本土房企，成立于2002年，注冊(cè)資本1億元，在安寧已經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)數(shù)十個(gè)項(xiàng)目，如早年間比較出名的金色國(guó)際、金色時(shí)代廣場(chǎng)等“金色”系列以及半山御府等項(xiàng)目。
安寧神平安置房項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖
值得一提的是，出讓資料中還附上神平安置房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目容積率3.38，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為18棟高層建筑，層高為22-27層，梯戶比2梯4戶。共有87--121-139三種建面，全部為精裝交付，總戶數(shù)1936套，車位比1:1.25。內(nèi)部配社區(qū)衛(wèi)生站、生鮮超市、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與空間、架空層文化體育活動(dòng)場(chǎng)，公共綠地、中央水景等，配置不低。
據(jù)悉，神平安置房項(xiàng)目位于安寧杭瑞高速與沿川北路交匯處，地理位置優(yōu)越，動(dòng)遷時(shí)間已過(guò)4年，是安寧政府今年工作計(jì)劃目標(biāo)之一。如今項(xiàng)目落地，也算是提前按時(shí)完成了一項(xiàng)作業(yè)。
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