10月11日，滇池會展片區(qū)的萬科公園城市新地塊獲過規(guī)公示，項(xiàng)目位于官渡區(qū)南繞城高速與昌宏西路交叉口西北側(cè)，占地約150畝，擬建有18棟高層住宅，總建面約45萬方。

萬科公園城市A7地塊區(qū)位圖，東臨昌宏西路

此次過規(guī)項(xiàng)目是滇海園小區(qū)，據(jù)悉，這是萬科公園城市A7地塊，為一宗住宅用地，項(xiàng)目占地99885.59平方（約150畝），總建面達(dá)446808.17平方，項(xiàng)目容積率為3.20，建筑密度為19.17%，綠地率為41.60%。

該項(xiàng)目東側(cè)緊鄰昌宏西路，規(guī)劃有18棟高層住宅（24-33層），其中住宅底商以及小區(qū)出入口分布在地塊的北側(cè)和西側(cè)。項(xiàng)目北側(cè)鄰A6地塊（擬建有10棟高層住宅），西側(cè)鄰A5地塊（擬建有7棟高層住宅）。

萬科公園城市A7地塊規(guī)劃效果圖，擬建18棟高層住宅

該項(xiàng)目由萬科旗下的昆明萬宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。去年12月，該公司以30.48億元的價(jià)格競得五甲塘片區(qū)六宗占地282畝的建設(shè)用地，其中含178畝的住宅用地，樓面價(jià)為4687-5855元/平米，商業(yè)用地約104畝，樓面價(jià)約2115-4312元/平米。

根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，萬科須完成官渡區(qū)文化生態(tài)新城項(xiàng)目范圍內(nèi)約10萬方回遷安置房、和2.45萬方道路建設(shè)。同時(shí)，萬科還須提供3萬方的商業(yè)物業(yè)以及配套一所18班幼兒園，其中這所幼兒園便位于此次過規(guī)地塊西南側(cè)。

萬科公園城市A7地塊效果圖，西南側(cè)配建一所18班幼兒園

值得注意的是，萬科公園城市最先拿地的A1、A3、A4、A5、A6等地塊是由昆明萬凡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。不過從位置上，這幾宗地塊位置都很相近，項(xiàng)目東側(cè)便是新建的新海河濱河帶狀公園。

萬科在滇池會展片區(qū)已開發(fā)四個(gè)項(xiàng)目

此次過規(guī)也意味著萬科公園城市開發(fā)規(guī)模再次擴(kuò)大，而萬科在滇池會展片區(qū)除了萬科公園城市外，還開發(fā)有萬科大都會、萬科翡翠濱江以及萬科500里，連片開發(fā)之勢已顯。

目前萬科公園城市主推二期山海和建面105-144平米精裝住宅，成交價(jià)在1.75-2.28萬元/平米，產(chǎn)品交付時(shí)間預(yù)計(jì)在2023年4月底。

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