云南省住建廳發(fā)布重磅通知：購(gòu)房人貸款資格確認(rèn)前不得收首付

為進(jìn)一步加強(qiáng)云南省房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理，規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，切實(shí)維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。10月20日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為的通知》。

加強(qiáng)樓市管理，云南省住建廳發(fā)布重磅通知！

截圖自云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站

通知全文如下

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云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為的通知

各州（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

為進(jìn)一步加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理，規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，切實(shí)維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》等有關(guān)要求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房銷(xiāo)售地點(diǎn)醒目位置，公示“五證”（《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》）、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》等相關(guān)資料，并標(biāo)明銷(xiāo)售狀態(tài)、銷(xiāo)售價(jià)格等。嚴(yán)禁在銷(xiāo)售過(guò)程中違規(guī)承諾或誘導(dǎo)購(gòu)房人購(gòu)房后違章搭建，增加房屋使用面積。

二、在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，購(gòu)房人需要辦理按揭購(gòu)房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合相應(yīng)個(gè)貸銀行，開(kāi)展貸前調(diào)查，充分了解購(gòu)房人的征信情況及其他辦理個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)條件；在銀行確認(rèn)購(gòu)房人具備貸款資格前，不得向購(gòu)房人收取購(gòu)房首付款，以避免購(gòu)房人因無(wú)法獲得按揭貸款而引發(fā)矛盾糾紛。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)和向購(gòu)房業(yè)主交付新建商品住宅時(shí)，必須提供“兩書(shū)”，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并應(yīng)在“兩書(shū)”中對(duì)違章搭建行為做出禁止性規(guī)定，且在顯著位置提醒告知購(gòu)房業(yè)主。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按要求提供的，責(zé)令其限期整改；情況嚴(yán)重的，依法依規(guī)予以查處，并作為不良信息錄入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2021年10月20日

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