日前，位于滇池度假區(qū)的龍湖·山海原著新住宅用地取得建設(shè)規(guī)劃許可證，項(xiàng)目位于萬(wàn)和小區(qū)西側(cè)，總占地68畝，擬建有10棟洋房和9棟低層住宅，總建面約8萬(wàn)方，這是該項(xiàng)目今年第二次迎來(lái)過(guò)規(guī)。

龍湖·山海原著14號(hào)地塊位置示意圖，位于萬(wàn)和花園西側(cè)

此次過(guò)規(guī)地塊為龍湖·山海原著14號(hào)地塊，該地塊西臨海擇路，南臨海埂路，北臨清水河，東臨萬(wàn)和花園，凈用地面積為45333.23平米（約68畝），其中包含7.06畝零星用地，總建面為79022.28平方。項(xiàng)目容積率為1.21，建面密度為25.34%，綠地率40.10%。

龍湖·山海原著14號(hào)地塊規(guī)劃效果圖，擬建有洋房和低層住宅

項(xiàng)目規(guī)劃了19棟單體住宅，其中含10棟洋房住宅和9棟低層住宅，洋房總層高為7-8層，主要分布在地塊東側(cè)，低層住宅總層高為3-4層，分布于地塊西側(cè)，地塊東南側(cè)設(shè)置有一棟2層物管用房，小區(qū)主入口位于南側(cè)（海埂路一側(cè)）。

龍湖·山海原著14號(hào)地塊規(guī)劃效果圖

而在其該項(xiàng)目東南側(cè)是其東南側(cè)的B地塊（即15號(hào)地塊）已于今年4月份過(guò)規(guī)，項(xiàng)目占地74.17畝，擬建有20棟多層住宅。

據(jù)查，龍湖原著山海總占地279畝，該項(xiàng)目用地原屬西南海項(xiàng)目未開(kāi)發(fā)用地，去年5月份，西南海未開(kāi)發(fā)土地經(jīng)調(diào)整規(guī)劃，全部變更為住宅用地，部分地塊容積率低至1.21，而后在2020年6月由龍湖接盤開(kāi)發(fā)。

龍湖地產(chǎn)是一家全國(guó)知名大房企商，從2010年入滇發(fā)展至今已落有龍湖水晶酈城和悅銘著、上悅天地、龍湖天璞以及錦粼天序等項(xiàng)目，此外，其在巫家壩還設(shè)立有自己的總部基地——龍湖時(shí)代金融中心，項(xiàng)目品質(zhì)和口碑都較好。

此次在滇池度假區(qū)海埂片區(qū)打造的龍湖·山海原著是龍湖旗下頂級(jí)頂級(jí)別墅產(chǎn)品系，如頤和原著、雙瓏原著以及西宸原著等項(xiàng)目便是該產(chǎn)品系的代表作品。

項(xiàng)目所處的海埂片區(qū)由于地理?xiàng)l件優(yōu)越且開(kāi)發(fā)時(shí)間較早，項(xiàng)目周邊已聚集了云集了公園1903、滇池衛(wèi)城、海埂悅府等大批高端住宅項(xiàng)目，整體居住環(huán)境較成熟且舒適。

龍湖·山海原著14號(hào)地塊立面效果圖，含7-8層洋房

據(jù)悉，目前龍湖·山海原著有高層住宅在售，戶型建面約97-126平米，毛坯均價(jià)約1.85平米起，同時(shí)，項(xiàng)目即將在年底推出戶型建面143-183平米的洋房，單價(jià)預(yù)計(jì)2.6-3萬(wàn)元/平米。

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