雖然今年昆明最重磅的新商業(yè)體——宜家，已經(jīng)在上個(gè)月28日開業(yè)，但營業(yè)的只是家居賣場部分，包含餐飲等業(yè)態(tài)的宜家薈聚，將在12月9日開業(yè)。除此之外，今年年底開業(yè)的還有另一家大型商業(yè)體——海倫堡海樂世界，目前公開的開業(yè)時(shí)間是這個(gè)月26號(hào)，截至本文發(fā)稿已不足20天。
和開業(yè)前就新聞不斷，密集造勢的宜家不同，海樂世界至今沒有多少宣傳，但實(shí)際上海樂世界才是今年昆明新開的最大商業(yè)體——購物中心面積24萬平方米，還有2萬平方米的商業(yè)街，規(guī)模僅次于世紀(jì)金源購物中心、南亞第壹城和大悅城，超過16萬平米的恒隆廣場，是昆明第四大商業(yè)中心。
體量如此龐大的商業(yè)中心，位置又在人口稠密的廣福路世紀(jì)城片區(qū)，緊鄰巫家壩和官渡文化生態(tài)新城，是這兩大片區(qū)的重點(diǎn)商業(yè)配套之一，可是眼下距離開業(yè)還不到20天，海樂世界卻異乎尋常的低調(diào)。
海樂世界的對(duì)外信息如此之少，是不是開業(yè)時(shí)間還不是很確定呢？近日，云南房網(wǎng)編輯專程到廣福路的海樂世界看了看。
海樂世界的外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，但內(nèi)部的施工正熱火朝天
據(jù)云南房網(wǎng)編輯所見，海樂世界的外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，可是內(nèi)部仍舊在裝修施工當(dāng)中，現(xiàn)場一片繁忙，中庭里到處都是高高的、密密麻麻的腳手架，很難相信再過半個(gè)多月就要開業(yè)。但好幾位施工人員都很肯定地說，海樂世界11月26日就開業(yè)了，到時(shí)再來參觀……他們現(xiàn)在正不分晝夜地趕工，確保如期開業(yè)。
海樂世界中庭中還搭著腳手架的室內(nèi)教堂建筑——時(shí)光教堂
在號(hào)稱中國南部最大的室內(nèi)中央廣場——未來廣場，可以見到還搭著腳手架的時(shí)光教堂、海倫虹橋等的雛形，讓人耳目一新。西南最大的室內(nèi)炫彩天幕——幻彩穹頂巨幕也已呈現(xiàn)�？梢娤胍�，這些元素都將成為昆明未來又一熱門打卡地。
負(fù)一層已開始裝修
負(fù)一層由于完工較早，有些商鋪已在裝修了。進(jìn)駐的永輝超市也設(shè)在負(fù)一層，正對(duì)著下沉廣場的室外扶梯，目前正在進(jìn)行內(nèi)部裝修�？磥恚瑸榱巳缙陂_業(yè)，海倫堡及各商家也是拼了。
海樂世界位于廣福路與永中路交叉處， 總面積達(dá)24萬平，由地上9層及地下一層構(gòu)成，另有2萬平商業(yè)街。海樂世界不僅擁有未來廣場、海倫虹橋、時(shí)光教堂、幻彩穹頂巨幕、裸眼3D等標(biāo)桿性打卡點(diǎn)，并且其業(yè)態(tài)80%都屬于體驗(yàn)感、潮流感十足的品牌，從建筑風(fēng)格到品牌入駐，海樂世界給人的感覺就一個(gè)字——潮。
海樂世界原計(jì)劃7月開業(yè)，實(shí)際推遲了4個(gè)月，能在今年開業(yè)已經(jīng)算是不錯(cuò)。
如果海樂世界在11月26日如期開業(yè)，今年昆明新開大型商業(yè)的數(shù)量就將定格在兩家，其中更早前開業(yè)的宜家將分兩次開業(yè)，12月9日開業(yè)的是宜家薈聚。
宜家家居10月28日開業(yè)現(xiàn)場，堪稱人山人海
今年初，云南房網(wǎng)曾就今年新開商業(yè)做過報(bào)道，當(dāng)時(shí)得到的信息是今年將有5個(gè)新商業(yè)體開業(yè)，但目前看來，今年新開大型商業(yè)其實(shí)只有宜家和海樂世界，其余3個(gè)商業(yè)體明年都不一定能開業(yè)。
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昆明今年預(yù)計(jì)新開5個(gè)商業(yè)體 宜家和春之眼最值得期待
明年新開商業(yè)可能更少
和前幾年相比，今年雖然有宜家開業(yè)，但昆明新開商業(yè)的規(guī)模明顯要小的多，加起來還不到40萬平方米，僅相當(dāng)于一個(gè)大悅城。
從云南房網(wǎng)目前獲得的信息看，昆明明年新開商業(yè)也不多，確定的只有南屏茂和西山海樂城，總面積只有15.7萬平方米。原計(jì)劃在今年開業(yè)的春之眼、西城COHO錦里、博泰城集美天街，現(xiàn)在都沒有具體開業(yè)計(jì)劃，其中錦里薈和集美天街的開發(fā)商均陷入債務(wù)危機(jī)，昆明建發(fā)甚至已經(jīng)被法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)，所以短期內(nèi)都不可能開業(yè)。
和過去兩年相比，今明兩年是昆明新開商業(yè)的小年，這一方面是因?yàn)槟壳袄ッ魃虡I(yè)過剩，商業(yè)地產(chǎn)投資強(qiáng)度已大幅度下降，新上馬商業(yè)項(xiàng)目少，當(dāng)然開業(yè)也就少。另一方面，一些商業(yè)項(xiàng)目受投資企業(yè)經(jīng)營狀況的影響，建設(shè)和招商進(jìn)度放緩甚至停滯，導(dǎo)致開業(yè)時(shí)間大幅度推遲。
盡管昆明商業(yè)中心已經(jīng)夠多，但仍有幾個(gè)重磅商業(yè)體會(huì)在未來幾年相繼開業(yè)，包括保利城拾光坊、華潤萬象城、龍湖時(shí)代天街、俊發(fā)春之眼、SKP、旭輝廣場、萬科廣場等。
明年很可能是今年前后10年間新開商業(yè)最少的一年，目前確定的就只有南屏茂和西山海樂城，加起來還不到16萬平方米，其中南屏茂還是地下商業(yè)，規(guī)模并不大。西山海樂城在海倫堡的商業(yè)版圖中，定位和規(guī)模也低于11月26日開業(yè)的海樂世界。
地鐵商業(yè)南屏茂的區(qū)位圖
10月26日，昆明市人防辦主任做客《春城熱線》節(jié)目透露，三市街人防工程主體工程已經(jīng)施工完畢，即將進(jìn)行內(nèi)裝修，估計(jì)明年5月可以結(jié)束所有施工，預(yù)計(jì)八九月份實(shí)現(xiàn)全面運(yùn)營。
三市街人防工程也就是南屏茂，位于金馬坊、碧雞坊、忠愛坊組成的數(shù)百年昆明的城市中軸線之下，項(xiàng)目全長約320米，總建面約2.7萬平。設(shè)計(jì)有1個(gè)下沉廣場，3個(gè)中庭，17個(gè)出入連接口，內(nèi)部結(jié)構(gòu)層高5.1米，單通道6米寬。
昆明西山海樂城效果圖
同為海倫堡旗下的西山海樂城，位于一環(huán)邊，近華浦路與云山路交匯處。西山海樂城規(guī)劃有酒店式公寓、購物中心，集合高端精品超市、兒童體驗(yàn)、餐飲美食、休閑娛樂、服飾零售等多元業(yè)態(tài)，商業(yè)面積約11萬平米，目前尚無官方釋放的開業(yè)信息。
西山海樂城的外立面還沒有完工，今年開業(yè)應(yīng)該無望。從項(xiàng)目發(fā)布的招聘信息透露的情況來看，預(yù)計(jì)在2022年開業(yè)。
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