日前，昆明大悅城南側(cè)、云紡東南亞商城東側(cè)的龍江·金茂府取得建設(shè)規(guī)劃許可證，項(xiàng)目總占地約88畝，擬建有11棟高層住宅和1棟高層辦公，總建面約42.5萬方。據(jù)悉，這個(gè)臨盤龍江而建的項(xiàng)目是金茂府系豪宅在昆明的首秀，目前釋放出的精裝大平層單價(jià)為2.6-2.9萬。

龍江·金茂府位置示意圖，緊鄰大悅城

該項(xiàng)目南臨永明路，西臨云紡東路，東北側(cè)臨大悅城、環(huán)城南路，地塊性質(zhì)為商住混合用地（商住比=14%：86%），總占地58772.76平米（約88畝），總建筑面積達(dá)425346.36平米，其中地上建筑面積329245.386平米，地下總建筑面積96100.98平米，容積率為5.53，綠地率為35%，建筑密度為26.66%。

龍江·金茂府效果圖，擬建有11棟高層住宅

項(xiàng)目擬建有11棟高層住宅（26-43層）和1棟商業(yè)辦公樓（39層），小區(qū)整體南北朝向，其中東側(cè)和西側(cè)的9棟住宅均帶1-2層底商，商業(yè)辦公樓位于項(xiàng)目東北側(cè)，總高130米。小區(qū)主入口位于永明路一側(cè)。

龍江·金茂府圍合式布局，精裝交付

龍江·金茂府由金茂旗下的昆明茂悅置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，去年12月，該公司9.9億攬獲螺螄灣城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期約88畝地塊用以開發(fā)金茂府，樓面價(jià)為3059元/平米。而根據(jù)土地出讓條件，金茂府需要承擔(dān)約16萬方的回遷安置房建設(shè)，并且在2023年9月底交付使用。

龍江·金茂府夜景鳥瞰圖

龍江·金茂府是金茂入昆四年打造的第三個(gè)作品，也是金茂旗下高端府系在昆明的首秀，項(xiàng)目位于一環(huán)邊大悅城、云紡東南亞商城旁，產(chǎn)品定位較高端，整體偏改善。

據(jù)悉，該項(xiàng)目主打精裝大平層住宅產(chǎn)品，目前首開產(chǎn)品對外輸出的價(jià)格為2.6-2.9萬/平米，上個(gè)月中旬，龍江·金茂府開放了售樓部和樣板間，不過參觀樣板間需要驗(yàn)資100萬。

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