世博板塊城改動(dòng)作接二連三 青龍山700畝舊城改造范圍劃定

距離伍家村城中村改造項(xiàng)目范圍公布僅一個(gè)多月，青龍山三舊連片改造項(xiàng)目的另一個(gè)重要角色也出場(chǎng)了。

近日，盤(pán)龍區(qū)在一則歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象調(diào)查評(píng)估情況公示公布了青龍山舊城改造項(xiàng)目范圍，作為青龍山三舊連片改造項(xiàng)目其中一個(gè)核心開(kāi)發(fā)部分，青龍山舊城改造項(xiàng)目不僅在規(guī)模上比伍家村城改項(xiàng)目大，同時(shí)開(kāi)發(fā)速度也比伍家村城改要快一步，目前首批出讓土地內(nèi)打造的世博一號(hào)已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，在售高層均價(jià)1.4萬(wàn)元/平米起。

青龍山三舊連片青龍山舊城改造項(xiàng)目范圍圖

青龍山三舊連片青龍山舊城改造項(xiàng)目北臨清水佳湖雅居、鳳鳴苑生態(tài)住宅，東臨灃源路、公園道1號(hào)，南臨大溪地、青龍園小區(qū)，西臨東干渠、云南映象。據(jù)悉，目前項(xiàng)目?jī)?nèi)未涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)。

青龍山舊城改造范圍內(nèi)云南生物所現(xiàn)狀

從范圍圖來(lái)看，青龍山舊城改造項(xiàng)目主要涉及到云南省水利水電第一分公司、云南省生物制藥廠、云南畜牧獸醫(yī)科學(xué)研究所宿舍、金殿中學(xué)、昆明市森林公安局、昆明市瀕危動(dòng)植物收容拯救中心在內(nèi)的開(kāi)發(fā)。

青龍山舊城改造項(xiàng)目待拆遷區(qū)域?qū)嵕?/span>

據(jù)盤(pán)龍區(qū)去年3月份發(fā)布的項(xiàng)目拆遷拆除服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)公告，青龍山舊城改造項(xiàng)目總占地約722畝，其中集體土地152畝，國(guó)有土地570畝。項(xiàng)目涉及拆遷總戶數(shù)約680戶，地上建構(gòu)筑物總面積約12.45萬(wàn)平米。

值得注意的是，由于項(xiàng)目?jī)?nèi)一宗占地159畝的商住混合用地已于去年8月份經(jīng)順利出讓?zhuān)�所以并不在此次公示的改造范圍�?nèi)，因此此次公示的是青龍山舊城改造項(xiàng)目剩下約563畝待開(kāi)發(fā)范圍。

青龍山三舊連片伍家村城中村改造項(xiàng)目改造范圍，總占地467畝

青龍山三舊連片改造項(xiàng)目主要包括伍家村城中村改造和青龍山舊城改造，其中伍家村城中村改造項(xiàng)目總用地約467畝，涉及村民195戶。雖然青龍山舊城改造項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)規(guī)模比伍家村城改項(xiàng)目大，但從開(kāi)發(fā)進(jìn)度上看，青龍山舊城改造無(wú)疑是比伍家村城改要快一些的。

2017年年底，華夏陽(yáng)光與盤(pán)龍區(qū)簽訂青龍山舊城改造項(xiàng)目合作協(xié)議，而這次公示的申報(bào)人便是華夏旗下的云南華夏藍(lán)廈房地產(chǎn)有限公司，該公司目前分別由華夏陽(yáng)光、金地和安豪投資管理聯(lián)合控股，目前該公司在競(jìng)得青龍山舊城改造項(xiàng)目首批出讓土地后打造的華夏金地·世博一號(hào)已于10月中旬開(kāi)盤(pán)。

去年4月發(fā)布的青龍山三舊連片區(qū)域的控詳規(guī)調(diào)整方案

從規(guī)劃上看，青龍山舊城改造項(xiàng)目主要涉及到住宅、商住混合用地開(kāi)發(fā)。目前青龍山城改項(xiàng)目除了開(kāi)發(fā)有世博一號(hào)以外，其周邊還分布有中南·君啟、旭輝廣場(chǎng)·鉑宸府、江東·鉑悅灣、中梁·首府等項(xiàng)目，不過(guò)這些新項(xiàng)目均以開(kāi)發(fā)高層住宅為主。

最近開(kāi)盤(pán)的世博一號(hào)目前有建面141-175平米精裝高層在賣(mài)，產(chǎn)品均價(jià)為1.4萬(wàn)元/平米起，最高可賣(mài)到1.8萬(wàn)元/平米。

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