西北新城有樓盤高調(diào)喊漲，但“漲價”后卻低于首開價格

近日，位于西北新城的中鐵·芙蓉1891項目發(fā)出了漲價宣傳海報，其海報上明確指出將從2021年12月1日起，全線在售產(chǎn)品價格上漲5%。

據(jù)云南房網(wǎng)小編致電了解，中鐵·芙蓉1891雖然海報上宣傳的是全線在售產(chǎn)品價格上漲5%，但其實該項目只是收回了前期的優(yōu)惠，項目優(yōu)惠前的高層住宅均價約15000元/平方米，現(xiàn)正常在售住宅均價約15500元/平方米。

中鐵·芙蓉1891雖然宣布漲價，但只是收回了前期優(yōu)惠

據(jù)了解，中鐵·芙蓉1891項目當(dāng)前在售戶型建筑面積約98-128平方米的高層住宅，精裝交付，均價約15500元/平方米。除了這些正常在售的房源外，中鐵·芙蓉1891置業(yè)顧問還稱項目一些特惠房源1萬4千多的單價也可以買到。

今年3月底時，中鐵·芙蓉1891首開入市，當(dāng)時首推戶型建筑面積約98-118平方米的精裝高層住宅，首開價格約16000-17000元/平方米。

通常而言，一個新樓盤首開時，其價格都是最優(yōu)惠的時候，而中鐵·芙蓉1891項目卻有點與眾不同，不論是項目當(dāng)前正常在售的15500元/平方米的均價，亦或1萬4千多的特惠房源價格，這與首開價格相比，都還是有了明顯的降幅。

中鐵·芙蓉1891當(dāng)前在售的正常住宅價格，低于項目首開價

地處西北新城的中鐵·芙蓉1891其原開發(fā)商為藍(lán)光，今年上半年時，藍(lán)光因債務(wù)危機傳出將要賣項目的消息。當(dāng)時昆明及周邊多個由藍(lán)光開發(fā)的項目也出現(xiàn)了停工和延期交房的現(xiàn)象。

在此情況下，藍(lán)光雍錦名門被南昌建工接盤，更名為雍錦園，而位于西北新城的原藍(lán)光芙蓉1891在今年10月份時，中國中鐵舉行品牌發(fā)布會，正式宣布接手開發(fā)藍(lán)光在西北新城的芙蓉1891，后項目更名為中鐵·芙蓉1891。

中鐵·芙蓉1891共分為三期建設(shè)

其實中鐵·芙蓉1891外部配套還算不錯，該項目的一二期與地鐵4號線大河埂站的直線距離約500米，除此之外，其周邊還分布有多個公交站點，加上周邊的吾悅廣場、宜家家居等商業(yè)，所以業(yè)主日常的交通出行及休閑購物都是比較便利的。

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