1月28日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布2021年年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)公司2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-120.37億元左右；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-112.73億元左右。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該公司去年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤為330,235.09萬元；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為299,740.07萬元。
公告顯示，藍(lán)光發(fā)展2021年度較上年度出現(xiàn)大額經(jīng)營虧損，預(yù)計(jì)虧損金額約為43.94億元，造成虧損的主要原因是因債務(wù)逾期，資金緊張，造成本年內(nèi)計(jì)劃交付的項(xiàng)目施工進(jìn)度受到不同程度的影響，原計(jì)劃本期完成售房履約義務(wù)并納入結(jié)算的項(xiàng)目，在本期未能按原計(jì)劃完成交付，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入確認(rèn)較上年減少約188.42億元，同比降幅達(dá)47.37%。
2021年下半年藍(lán)光發(fā)展房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)困難，為此，公司降價(jià)銷售并去化部分存量房地產(chǎn)，造成銷售毛利下降甚至虧損。同時(shí)，也導(dǎo)致公司房地產(chǎn)存量項(xiàng)目的存貨跌價(jià)壓力加大。
為化解債務(wù)危機(jī)，藍(lán)光發(fā)展先后出售了醫(yī)藥板塊和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)板塊業(yè)務(wù)，上述兩項(xiàng)業(yè)務(wù)縮減使得本期營業(yè)收入較去年同期減少約19.56億元，相應(yīng)部分的毛利貢獻(xiàn)較上年度進(jìn)一步減少，整體毛利率下降。
基于2021年資產(chǎn)負(fù)債表日及當(dāng)前的房地產(chǎn)市場情況，結(jié)合公司目前的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)對(duì)未來房地產(chǎn)銷售的影響，公司計(jì)提了約69.09億元的減值損失，主要為存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。
非經(jīng)營性損益主要系公司為應(yīng)對(duì)流動(dòng)性危機(jī)，本年對(duì)下屬物業(yè)管理公司及部分地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了處置，因報(bào)告期內(nèi)為保交付和償還到期負(fù)債出售地產(chǎn)項(xiàng)目的虧損，導(dǎo)致累計(jì)產(chǎn)生了非經(jīng)常性損益約-7.33億元。
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