茶馬花街股權(quán)發(fā)生變更，云南城投置業(yè)股份有限公司撤資

云南城投置業(yè)股份有限公司退出茶馬花街的消息正在業(yè)內(nèi)引發(fā)熱議。

茶馬花街開(kāi)發(fā)商為昆明云城西山旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“云城西山”），該公司股東為云南城投置業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“云南城投”）持股70%，昆明西山旅游投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“西山投資”）持股30%。

天眼查信息顯示，2月9日，云城西山出資人股權(quán)變更消息顯示，云南城投撤出投資云城西山的3500萬(wàn)元，云南康啟企業(yè)管理有限公司出資3500萬(wàn)元投入云城西山。

茶馬花街已成游客打卡的網(wǎng)紅點(diǎn) 資料圖片

茶馬花街開(kāi)發(fā)商大股東變更

2月20日，記者在天眼查查詢(xún)?cè)瞥俏魃焦蓶|信息時(shí)看到，2月9日，云城西山出資人股權(quán)變更消息顯示，云南城投撤出投資云城西山的3500萬(wàn)元，云南康啟企業(yè)管理有限公司出資3500萬(wàn)元投入云城西山。

目前，云城西山股權(quán)穿透圖顯示，云南城投持股70%，昆明西山旅游投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司持股30%，但云南城投大股東已為云南省康旅控股集團(tuán)有限公司，而投資云城西山的云南康啟企業(yè)管理有限公司是其旗下子公司。

其實(shí)，云南城投早在去年就有退出茶馬花街項(xiàng)目的想法。

2021年7月9日，云南城投在云南產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌出讓云城西山70%股權(quán)，掛牌價(jià)431.21萬(wàn)元。

出讓公告顯示，云南城投2020年年報(bào)中茶馬花街總投資額為31426萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)投資額 1294.56萬(wàn)元。由此來(lái)看，茶馬花街投入大，并且商業(yè)自持，云城西山已處于資不抵債的狀態(tài)。值得注意的是，出讓公告評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年12月31日，資產(chǎn)總額28394.020802萬(wàn)元，負(fù)債總額29292.076397萬(wàn)元，所有者權(quán)益-898.055595萬(wàn)元；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值431.21萬(wàn)元。此外，審計(jì)數(shù)據(jù)顯示凈利潤(rùn)虧損165萬(wàn)元。

目前，出讓公告顯示已成交，成交價(jià)431.21萬(wàn)元，沒(méi)有競(jìng)價(jià)記錄，也查不到購(gòu)買(mǎi)人信息。

這已經(jīng)不是云南城投首次轉(zhuǎn)讓公司旗下股權(quán)或資產(chǎn)了。1月17日，云南城投置業(yè)股份有限公司公布重大資產(chǎn)重組的進(jìn)展，確定北京銀泰置地商業(yè)有限公司為杭州海威70%股權(quán)的最高報(bào)價(jià)方，報(bào)價(jià)為1.23億元。

此外，還有消息稱(chēng)，云南城投擬轉(zhuǎn)讓12家附屬公司股權(quán)， 5家已完成股權(quán)變更。

茶馬花街于2017年國(guó)慶節(jié)開(kāi)街

據(jù)了解，茶馬花街項(xiàng)目于2017年國(guó)慶節(jié)開(kāi)街運(yùn)營(yíng)。

資料顯示，茶馬花街是西山風(fēng)景區(qū)提升改造的一項(xiàng)重要內(nèi)容，項(xiàng)目位于西山風(fēng)景名勝區(qū)入口，規(guī)劃用地面積24.28畝，總建筑面積13856.2平方米。建成后的茶馬花街聚精品旅游、商業(yè)、文化購(gòu)物特色街為一體，以一條步行街主軸線、二條巷道、三條連廊、兩廣場(chǎng)的布局，將14幢二至四層的老昆明民國(guó)風(fēng)貌融入現(xiàn)代商業(yè)元素的建筑體中。 

茶馬花街定位為西山景區(qū)精品旅游、商業(yè)、文化購(gòu)物特色街。因坐擁地鐵交通紅利、扼守西山景區(qū)出入要道，茶馬花街開(kāi)業(yè)后迅速獲得成功，成為西山旅游的網(wǎng)紅打卡地，業(yè)態(tài)以餐飲以及旅游紀(jì)念品銷(xiāo)售為主。

據(jù)相關(guān)報(bào)道，僅2022年春節(jié)期間，每天就有約4.5萬(wàn)人到此游玩打卡，共30余萬(wàn)名游客在茶馬花街歡度了春節(jié)。

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