2月昆明主城僅有一項(xiàng)目開(kāi)盤，龍江金茂府首推212套大平層

2月正值春節(jié)，是一年的傳統(tǒng)淡季，昆明樓市的推盤量、成交量都比較少。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2月昆明主城僅龍江金茂府一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，推售房源212套，成交均價(jià)約25615元/平米。

龍江金茂府實(shí)拍

龍江金茂府是在2020年12月份拿的地，經(jīng)過(guò)一年多的蓄客總算開(kāi)盤，盡管售價(jià)不低，但憑借優(yōu)越的地段和央企金茂品牌背書，以及高達(dá)5000的裝標(biāo)，讓項(xiàng)目首開(kāi)就取得了不俗的成績(jī)。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，龍江金茂府首推第3棟、第11棟共兩棟房源，其中3棟總高41層，2梯2戶設(shè)計(jì)，分兩個(gè)單元，戶型建面162-199平米；11棟總高31層，1梯1戶設(shè)計(jì)，戶型建面269平米；項(xiàng)目首推戶型都是大平層四房設(shè)計(jì)，定位高端，成交均價(jià)25615元/平米。

龍江金茂府地處一環(huán)邊，具體位于環(huán)城南路南側(cè)，海埂路以東，項(xiàng)目總占地面積88.08畝，總建面42.53萬(wàn)方，共規(guī)劃12棟高層，是全國(guó)第53座金茂府，也是金茂入昆的三號(hào)作品。

項(xiàng)目坐擁四橫四縱的城市干道路網(wǎng)，四橫：人民路、金碧路、環(huán)城南路、南二環(huán)；四縱：海埂路、南壩路（青年路延長(zhǎng)線）、北京路、春城路。

龍江金茂府區(qū)位

龍江金茂府北側(cè)是云紡文創(chuàng)園商業(yè)區(qū)和大悅城，西側(cè)有臻萬(wàn)百貨，南側(cè)距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也僅約1公里。在項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)分布著書林一小、書林二小、南站小學(xué)、求實(shí)小學(xué)、官五中、西山區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等知名學(xué)校。憑借豐富的配套的醇熟的區(qū)位，讓項(xiàng)目在首開(kāi)單價(jià)就突破兩萬(wàn)。

去年土地交易銳減，導(dǎo)致今年新盤數(shù)量明顯下降，云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，今年上半年昆明開(kāi)盤的新項(xiàng)目可能只有8個(gè)，除龍江金茂府以外，還有俊發(fā)未來(lái)城、眾安白馬御府、樞紐曜城、呈貢TOD、中國(guó)鐵建西派城樾、招商雍瓏府中糧鴻云等。

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