3月11日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司董事會(huì)宣布，間接全資附屬公司CK Steel (UK) Limited作為賣(mài)方，與買(mǎi)方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited及長(zhǎng)實(shí)作為賣(mài)方保證人3月11日(交易時(shí)段結(jié)束后)訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售目標(biāo)股份，即目標(biāo)公司全部已發(fā)行股本，而目標(biāo)股份已于同日完成買(mǎi)賣(mài)。

資料顯示，目標(biāo)公司Bluebutton Hold co5 Broadgate (Jersey) Limited間接擁有該物業(yè)全部權(quán)益，該物業(yè)位于英國(guó)倫敦名為“5 Broadgate”大廈內(nèi)，包含多個(gè)商業(yè)及辦公單位以及停車(chē)位。而出售事項(xiàng)代價(jià)為現(xiàn)金7.29億英鎊，約相等于港幣74.67億元，當(dāng)中已考慮該物業(yè)的認(rèn)定價(jià)值12.1億英鎊以及目標(biāo)集團(tuán)的其他資產(chǎn)與負(fù)債。

根據(jù)最新公告，大樓買(mǎi)家為韓國(guó)國(guó)家養(yǎng)老基金NPS。韓國(guó)NPS為該樓支付了7.29億英鎊的現(xiàn)金，其余40%是貸款，總代價(jià)為12.1億英鎊。

長(zhǎng)實(shí)表示，出售事項(xiàng)可提供變現(xiàn)其于目標(biāo)集團(tuán)及該物業(yè)所作投資的機(jī)會(huì)。董事認(rèn)為，長(zhǎng)實(shí)將藉出售事項(xiàng)釋放該物業(yè)投資的潛藏價(jià)值，并獲得可觀出售收益，為股東創(chuàng)造價(jià)值，集團(tuán)亦可將資重新分配至其他投資機(jī)會(huì)。

此外，長(zhǎng)實(shí)稱(chēng)，從出售事項(xiàng)獲得的預(yù)期收益估計(jì)約為1.08億英鎊，乃根據(jù)代價(jià)高于目標(biāo)集團(tuán)于交易完成日的估算資產(chǎn)凈值計(jì)算。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額擬由集團(tuán)用作一般營(yíng)運(yùn)資金用途。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體早前報(bào)道，去年12月已有媒體報(bào)道，長(zhǎng)實(shí)所持瑞銀集團(tuán)倫敦總部大樓將以約12.5億英鎊（17億美元）的價(jià)格出售給韓國(guó)國(guó)民年金公團(tuán)和領(lǐng)盛投資管理。

據(jù)了解，瑞銀集團(tuán)倫敦總部是位于英國(guó)倫敦金融城的寫(xiě)字樓5 Broadgate，建筑面積6.53萬(wàn)平方米，最早由英國(guó)地產(chǎn)公司British Land和新加坡主權(quán)基金GIC共同開(kāi)發(fā)并持有。2018年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)以10億英鎊購(gòu)入。

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