2月房企拿地力度減弱，保利、萬(wàn)科與龍湖保持領(lǐng)先

3月15日，根據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)研究院最新發(fā)布的《三月房地產(chǎn)企業(yè)新增土地儲(chǔ)備報(bào)告》研究顯示，報(bào)告期內(nèi)（1-2月）前50房企新增土地建筑面積為2507萬(wàn)平方米，同比減少58.2%，其中保利發(fā)展、萬(wàn)科與龍湖集團(tuán)新增全口徑土地儲(chǔ)備分別為182.7、131.3以及93.7萬(wàn)平方米，處于領(lǐng)先位置。

2月拿地?cái)?shù)據(jù)方面，由于春節(jié)供地?cái)?shù)量減少以及房企資金吃緊，2月前50房企土地投拓力度明顯減弱，新增土地建筑面積為623萬(wàn)平方米，環(huán)比減少66.9%，同比減少79.3%。

2月拿地力度較大的房企包括保利發(fā)展、綠城中國(guó)以及華潤(rùn)置地，2月拿地權(quán)益金額分別為132.2、113.7、79.9億元。

二三線城市溢價(jià)率2%以下

北京首輪集中供地成交480.2億

根據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)研究院3月15日發(fā)布的《三月房地產(chǎn)企業(yè)新增土地儲(chǔ)備報(bào)告》研究顯示，由于銷售下滑回款減少，疊加債務(wù)到期帶來(lái)的兌付壓力，房企資金承壓，土地投資積極性不高，報(bào)告期內(nèi)（2月）土地市場(chǎng)成交依舊低迷。

分城市能級(jí)來(lái)看，2月一線城市僅北京出讓宅地。2月16-17日，北京進(jìn)行年內(nèi)首次集中供地，共推出18宗涉宅用地，總面積約83公頃，總建面約169萬(wàn)平方米。

最終18宗地塊成交17宗，1宗流拍，成交總建面160.9萬(wàn)平方米，成交總金額達(dá)480.2億元，平均溢價(jià)率4.97%。

從溢價(jià)率來(lái)看，17宗成交地塊中，6宗地塊溢價(jià)率高于5%，3宗地塊達(dá)上限價(jià)，整體溢價(jià)率為4.9%，較去年年末北京第三批集中供地提高3.97個(gè)百分點(diǎn)。

二三線城市土拍較為冷清，其中二線城市成交土地建面和成交總價(jià)環(huán)比減少41.1%、75.1%，三線降幅則為63.7%、66.5%，土拍溢價(jià)率均處于2%以下。

總體而言，2月100個(gè)重點(diǎn)城市成交住宅用地350宗，成交土地規(guī)劃建筑面積1863萬(wàn)平方米，環(huán)比減少50%，同比減少78.6%；成交總價(jià)775億元，環(huán)比減少13%，同比減少72.6%；成交樓面均價(jià)4158元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)74%，同比增長(zhǎng)28.1%。

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