日前，五華區(qū)崗頭村城改回遷安置房項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，項(xiàng)目位于霖雨路與龍泉路交叉口東南側(cè)，總占地約56畝，總體量約25萬方。值得注意的是，項(xiàng)目由云南建投負(fù)責(zé)開發(fā)，除了擬建回遷安置房以外，其實(shí)還規(guī)劃了3棟高34層的商品房。如果項(xiàng)目進(jìn)展順利的話，今年有望入市，屆時(shí)緊鄰項(xiàng)目的美的云璟、俊發(fā)·龍泉俊園等樓盤將迎來新競(jìng)品。
五華區(qū)崗頭村城改回遷安置房項(xiàng)目規(guī)劃效果圖，擬建有3棟商品房
此次地塊為五華區(qū)崗頭村城改A7-1、A8-1兩個(gè)地塊。其中A7-1地塊北臨霖雨路，南臨美的云璟。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e為26696.74平米（約40畝），總建面為177527.98平米，擬建有2棟安置房（34-41層）和3棟商品房（34層），容積率為4.95，建筑密度為25%，綠地率為40.01%。
五華區(qū)崗頭村城改A7-1地塊位置示意圖，北臨霖雨路
其中除5#（商品房）外，住宅均帶1層底商，南側(cè)和西側(cè)各設(shè)有1個(gè)小區(qū)主入口，同時(shí)項(xiàng)目北側(cè)布局有一個(gè)5G基站，東南側(cè)規(guī)劃有1所9班幼兒園，緊鄰5#。
五華區(qū)崗頭村城改A8-1地塊位置示意圖，西側(cè)緊鄰龍泉路
而A8-1地塊北臨霖雨路，西臨龍泉路，南臨云南德和罐頭廠。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e為10505.66平米（約16畝），總建面為70890.41平米。擬建有2棟安置房（高25-33層）和1個(gè)一層的垃圾中轉(zhuǎn)站，容積率為4.81，建筑密度為18.32%，綠地率為40.10%。
五華區(qū)崗頭村城改回遷安置房項(xiàng)目規(guī)劃有1所9班幼兒園
項(xiàng)目由云南建投旗下的云南華澤置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。今年1月20日，該公司以4.6億底價(jià)競(jìng)得五華區(qū)崗頭村城改56畝回遷安置用地，樓面價(jià)約2495-2568元/平。
按照拿地條件，云南建投將擬建不少于11萬方的回遷安置房，其中約3.43萬方為無償代建性質(zhì)，剩余的7.6萬方安置房政府將以3378.72元/平米的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)回購，同時(shí)還要求回遷安置房須于2023年年底建成并交付。
五華區(qū)崗頭村城改A8-1地塊重要效果圖，灰色區(qū)域?yàn)锳7-1地塊效果展示
上個(gè)月15日，A7-1地塊EPC工程總承包招標(biāo)工作開啟，其評(píng)標(biāo)結(jié)果（云南建投第四建設(shè)有限公司為第一中標(biāo)候選人）也在昨日公示，整體來看項(xiàng)目進(jìn)展還算較快，預(yù)計(jì)很快便能動(dòng)工。
總的來說，該項(xiàng)目雖然是崗頭村城改的回遷安置項(xiàng)目，但還是留出了給開發(fā)商開發(fā)商品房住宅的空間，如果進(jìn)展順利的話，3棟商品房今年有望入市，屆時(shí)美的、俊發(fā)將迎來新對(duì)手。
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