隨著本月初泰康之家落地，呈貢大健康版圖上從此又添了一位重量級玩家。
泰康之家是世界500強(qiáng)泰康集團(tuán)的高品質(zhì)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目，坊間有著需要繳納至少200萬的保費(fèi)，才確保入住權(quán)的傳言。那么泰康之家怎么樣，和同樣在呈貢主打醫(yī)養(yǎng)牌的新加坡鵬瑞利項(xiàng)目比又怎么樣呢？
泰康之家·滇園項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目定位與運(yùn)營：醫(yī)養(yǎng)老年社區(qū)VS醫(yī)養(yǎng)服務(wù)商業(yè)中心
泰康之家打造的是醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，以全功能、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、候鳥連鎖為主要特色，居住戶型主要為1-2居室為主。根據(jù)公開報(bào)道資料，泰康之家·滇園引入醫(yī)院為泰康旗下的拜博口腔醫(yī)院。
不僅如此，從國內(nèi)已經(jīng)投入運(yùn)營的項(xiàng)目來看，項(xiàng)目未來還會(huì)引入各類精品課程（書法、芭蕾等）的樂泰學(xué)院和有著健身、社交功能的活力中心、俱樂部等服務(wù)�？梢宰屫S富入住老人的日常生活，整體來說社區(qū)屬性較強(qiáng)。
泰康之家·蜀園實(shí)景（圖自泰康之家官網(wǎng)）
不過，泰康之家的入住門檻不低。以2018年投入運(yùn)營的成都泰康之家·蜀園為例，想要保留入住資格，可以選繳納押金或支付保險(xiǎn)兩種方式。
泰康之家·蜀園入住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（點(diǎn)擊圖片查看大圖）
第一種，根據(jù)入住房型繳納90-160萬元/戶的押金。為了鎖定入住保證權(quán)，可能需要再支付20萬元預(yù)定金（可退）。初步門檻費(fèi)約110萬元左右。
第二種，比較適合年輕客群，通過購買養(yǎng)老社區(qū)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，成為泰康人壽幸福有約客戶�？纱_保自己的入住權(quán)和其父母的優(yōu)先入住權(quán)。保費(fèi)額度分為200萬、300萬、500萬元三檔。
同時(shí)，還需按照不含餐單人5500-9000元左右、雙人7700-11200元的標(biāo)準(zhǔn)收取月費(fèi)；餐費(fèi)預(yù)計(jì)約1800元/人/月。
昆明鵬瑞利國際健康商旅城項(xiàng)目效果圖
鵬瑞利集團(tuán)是一家集房地產(chǎn)和醫(yī)療健康于一體的綜合性集團(tuán)公司，總部位于新加坡。主打醫(yī)院跟醫(yī)療中心的運(yùn)營，醫(yī)療綜合體運(yùn)營及養(yǎng)老護(hù)理和老年公寓三個(gè)核心業(yè)務(wù)。
根據(jù)早期釋放的規(guī)劃信息，昆明鵬瑞利國際健康商旅城計(jì)劃打造為一個(gè)集國際醫(yī)療、養(yǎng)老、酒店、會(huì)議會(huì)展和零售為一體的一站式區(qū)域醫(yī)療和商業(yè)中心。很明顯，鵬瑞利國際健康商旅城相較于泰康之家具有著更強(qiáng)的現(xiàn)代商業(yè)屬性。
成都鵬瑞利國際醫(yī)療健康中心實(shí)景（圖自鵬瑞利官網(wǎng)）
小編未在鵬瑞利集團(tuán)官網(wǎng)上檢索到其在國內(nèi)投入運(yùn)營的養(yǎng)老公寓項(xiàng)目，暫時(shí)無法進(jìn)行價(jià)格方面對比。不過，代表商業(yè)中心的“鵬瑞利國際醫(yī)療健康中心”已經(jīng)在2018年落地成都。該項(xiàng)目吸納了綜合、康復(fù)、整形美容、眼科等多家醫(yī)院、月子中心、健康門診、中醫(yī)院、影像診斷中心及零售購物中心為一體，對于體驗(yàn)多元化的醫(yī)療服務(wù)來說，確實(shí)有著不小優(yōu)勢。
泰康之家和鵬瑞利項(xiàng)目區(qū)位示意（云南房網(wǎng)制）
選址與規(guī)模：核心腹地vs高鐵樞紐，兩個(gè)項(xiàng)目都有著能打之處
泰康之家占地65畝，建面約9.5萬方，容積率2.2，未來將提供1400戶養(yǎng)老單位。項(xiàng)目選址在呈貢新城核心腹地市級行政中心東側(cè)，緊鄰地塊1號線市級行政中心清風(fēng)站和宜和路站。周邊配套十分完善學(xué)校、公園、商業(yè)中心一應(yīng)俱全，還有三甲云大醫(yī)院呈貢院區(qū)作為醫(yī)療補(bǔ)充。
而鵬瑞利國際健康商旅城占地97畝，建面月56萬方，容積率5-6，未來可提供的醫(yī)療+養(yǎng)老總床位數(shù)超3000個(gè)，并且還有一個(gè)達(dá)2000個(gè)坐席的會(huì)議中心及酒店項(xiàng)目。位于昆明南火車站西側(cè)站前廣場，能實(shí)現(xiàn)雙地鐵交通，占據(jù)昆明的門戶位置。
工期與進(jìn)展：泰康之家體驗(yàn)中心明年開放，鵬瑞利還在推進(jìn)
兩個(gè)項(xiàng)目均選址于呈貢片區(qū)，直線距離不足2公里。從拿地時(shí)間來說，泰康之家直到今年5月才完成土地交易，由于地塊體量和施工難度不算大，進(jìn)展不會(huì)太慢。官方表示項(xiàng)目體驗(yàn)中心明年建成，主要功能區(qū)在2025年建成投用。
鵬瑞利A2地塊地塊結(jié)構(gòu)全面封頂（圖自中建一局）
反倒是鵬瑞利項(xiàng)目，雖然兩宗地塊在2018年就已經(jīng)完成土地交易，項(xiàng)目規(guī)劃大部分是超高層建筑，其中就包括A1地塊上1棟高218米54層的酒店和A2地塊上1棟約150米40層建筑，存在一定施工難度。根據(jù)施工方中建一局消息，A2地塊剛在今年1月，完成地下室結(jié)構(gòu)的全面封頂。
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