曾幾何時(shí)，官南片區(qū)也曾是城市人居焦點(diǎn)，不少高端品質(zhì)項(xiàng)目紛紛搶駐官南，但隨著城市發(fā)展，官南板塊的開發(fā)逐步陷入沉寂，這顆本該璀璨的星星也逐漸從人們心中淡忘。
但隨著昆明十四五規(guī)劃的落定，昆明城市更新已基本確定回歸中心的發(fā)展觀，依托政策下的眾多利好規(guī)劃，這片沉寂了多年的南市核芯區(qū)即將被喚醒，官南板塊將再次以全新模樣強(qiáng)勢(shì)回歸。
城市回歸中心，官南將成為昆明發(fā)展的必選核心板塊
縱觀昆明板塊格局，官南板塊處于雙塔片區(qū)-會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈-巫家壩片區(qū)的三地交匯處，西至盤龍江、北至二環(huán)南路、南接會(huì)展片區(qū)、東與巫家壩連片，從地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施等方面來看都是當(dāng)之無愧的南市核心區(qū)。擁有昆明城市中心城區(qū)和南市區(qū)互聯(lián)的雙道——南北大道與官南大道，且昆明覆蓋站點(diǎn)最多的交通主動(dòng)脈——地鐵2號(hào)線橫穿，暢通無阻的交通路網(wǎng)可快速抵達(dá)城區(qū)的各個(gè)方向。
同時(shí)，在“南控中優(yōu)”政策下，城市更新舊改項(xiàng)目全面啟動(dòng)，官南板塊成為舊改連片開發(fā)規(guī)模最大的區(qū)域。
盡管昆明確定了回歸中心的發(fā)展觀，但中心由于土地面積、拆遷難度等限制短時(shí)間內(nèi)無法突破，反觀官南板塊，緊鄰中心的同時(shí)，擁有多條城市級(jí)干道，又是昆明少有的連片城改的區(qū)域，在極為有利的南市區(qū)整體發(fā)展趨勢(shì)支持下，一度沉寂的官南板塊迎來了走出洼地迎來復(fù)興的關(guān)鍵時(shí)刻，因此，官南板塊必將成為昆明“南控中優(yōu)”發(fā)展的核心板塊。
南北大道、官南大道雙軌并行，地鐵2號(hào)線貫穿，官南板塊發(fā)展不可限量
2021年3月4日，昆明市自然資源和規(guī)劃局明確了南北大道南北段的具體路線。南北大道南段位于飛虎大道和福保路之間，北接廣福路，橫穿南繞城高速后，繼續(xù)往南與滇池會(huì)展西路相接；北段位于福德路與福興路之間，北端連接北京路，南端到達(dá)日新路，其間將跨越昆明火車站、二環(huán)南路。昆明南北大道將徹底改變昆明南北“不連”的現(xiàn)狀，全面接通昆明南市區(qū)與中心城區(qū)的互連，對(duì)于南市區(qū)而言，鏈接主城繁華，未來美好可期。
圖源：昆明市公共資源交易平臺(tái)公共服務(wù)系統(tǒng)
地鐵2號(hào)線從北至南串聯(lián)主城北部銀河片區(qū)-中心城區(qū)-主城南部滇池北岸，是解決主城南北客運(yùn)主流向出行需求的南北主軸線，且全程24個(gè)站點(diǎn)的設(shè)置，也使其成為昆明地鐵線路中覆蓋站點(diǎn)最多的交通主動(dòng)脈。
其中，火車站、南壩站、小街站、廣福路站基本涵蓋在官南片區(qū)，屆時(shí)將大幅緩解區(qū)域交通擁堵，提升區(qū)域出行效率。
圖源：云南網(wǎng)
南北大道-地鐵2號(hào)線-官南大道3條城市級(jí)交通的加持，推動(dòng)了城市價(jià)值流動(dòng)，優(yōu)化了城市功能空間布局，更將以強(qiáng)大的交通勢(shì)能，引領(lǐng)官南板塊的全新崛起。
昆明主城區(qū)最大連片開發(fā)區(qū)域，確定性人口支持+確定性城市更新紅利
超3000畝，400萬方大規(guī)模城市改造，預(yù)計(jì)將有近12萬人口流入，奠定了官南“中央居住區(qū)”職能定位。
2021年2月1日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布了“昆明市官渡區(qū)日新路以南片區(qū)南亞之心&云上春城項(xiàng)目選擇合作伙伴公開招標(biāo)公告”，顯示昆明市官渡區(qū)擬投資305億元，對(duì)轄區(qū)日新路以南片區(qū)（含雙橋村、長(zhǎng)村、高家村、玉龍村）進(jìn)行改造，總用地面積約3146畝，公開招標(biāo)尋求項(xiàng)目合作伙伴。
同年3月公示了評(píng)標(biāo)結(jié)果，這個(gè)涉及官渡核心區(qū)3146畝土地、投資高達(dá)305億元、涉及7個(gè)城中村的城改項(xiàng)目基本確定合作方。合作方的確定意味著官南板塊城改將全面啟動(dòng)，未來5~8年內(nèi)官南板塊將以全新的形象面世。
官南板塊作為昆明南城的核心推動(dòng)能量和價(jià)值高地，5公里范圍內(nèi)云集了3000多畝的大舊改，成為舊城改造連片開發(fā)規(guī)模最大的區(qū)域，意味著未來官南片區(qū)將有大片土地可用于提升或改善區(qū)域形態(tài)、區(qū)域環(huán)境及區(qū)域功能，數(shù)百萬平米的拆遷量預(yù)計(jì)將促使超過12萬人口流入，同時(shí)根據(jù)官南片區(qū)“中央居住區(qū)”的定位，屆時(shí)也將進(jìn)一步豐富商業(yè)、教育、生態(tài)等城市配套，更加凸顯區(qū)域價(jià)值紅利。
圖源：云南房網(wǎng)
（官渡區(qū)有85個(gè)城中村要拆遷 其中光巫家壩就有17個(gè)）
綠碼房企中駿入駐
實(shí)力打造城市標(biāo)桿作品
憑借著對(duì)城市和土地的遠(yuǎn)見與判斷，中駿作為常年穩(wěn)居綠檔陣營(yíng)的穩(wěn)健房企，遠(yuǎn)瞻城市發(fā)展核心要塞，攜中駿·天譽(yù)布局官南芯，雄踞優(yōu)勢(shì)明顯的地理位置，坐享三大板塊發(fā)展發(fā)展紅利，以中駿“天字系”的高端住宅、醇熟的生活配套、臻稀的生態(tài)資源、立體便捷的交通承接三大板塊產(chǎn)業(yè)人口改善居住使命，在城市南北發(fā)展中軸之上，匠筑層峯品質(zhì)奢居。
目前，中駿·天譽(yù)A7地塊已實(shí)現(xiàn)實(shí)景呈現(xiàn)，并于2022年6月16日取得第一批次產(chǎn)權(quán)證，自2022年3月26日交房到取證中駿·天譽(yù)只用了3個(gè)月不到的時(shí)間就拿到了第一批房產(chǎn)證，真正做到了買房即辦證的承諾。同時(shí)A5地塊新品建面約134-206㎡江邊躍墅也全新面市，以母親河畔的稀貴江居資產(chǎn)以及“比高層更高級(jí)”的獨(dú)特戶型，敬獻(xiàn)城市江居向往。
板塊崛起，政策加持，未來中駿·天譽(yù)將和官南板塊碰撞出怎樣的亮眼表現(xiàn)，讓我們拭目以待。
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