■ 都市時(shí)報(bào)全媒體記者 杜曉霞
6月29日上午，昆明人期待已久的地鐵5號(hào)線正式開通運(yùn)營(yíng)。以臨近地鐵5號(hào)線為賣點(diǎn)的不少樓盤隨即宣布漲價(jià)，或收回優(yōu)惠。據(jù)都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所統(tǒng)計(jì)，以距地鐵站步行1.5公里以內(nèi)為準(zhǔn)，由北邊的世博片區(qū)到南邊的會(huì)展片區(qū)，5號(hào)線沿線在售的樓盤有10余個(gè)，有項(xiàng)目調(diào)價(jià)后，總價(jià)增加了13萬余元。
宣布漲價(jià)
有樓盤售價(jià)全線上調(diào)2%
位于5號(hào)線廣福路西口站附近的中鐵諾德·山海春風(fēng)項(xiàng)目，近日發(fā)布了“全線產(chǎn)品上漲約2%”的海報(bào)。山海春風(fēng)規(guī)劃的產(chǎn)品有洋房、合院，在售建面約260—430平方米，總價(jià)約1100萬元/套，是草海片區(qū)唯一的央企現(xiàn)房。2019年時(shí)項(xiàng)目成交均價(jià)約2.28萬元/平方米，現(xiàn)在已達(dá)到2.77萬元/平方米，漲幅約20%。
位于5號(hào)線白龍寺站附近的中�！R德里近日宣稱，自7月1日起將收回1000元/平方米的優(yōu)惠。以項(xiàng)目在售約89—138平方米戶型計(jì)算，調(diào)價(jià)后，總價(jià)增加了8.9萬元—13.8萬元。置業(yè)顧問表示：“項(xiàng)目之前是在做“630沖刺”，所以享受特價(jià)。位于四、五樓的89平方米戶型15000元/平方米起可以買到。時(shí)間過了，就要收回優(yōu)惠了�！�
除5號(hào)線沿線樓盤外，其他一些樓盤也發(fā)布了漲價(jià)的消息。位于草海邊的寶能滇池九璽宣稱7月1日起，樓盤全線上調(diào)2%；位于北京路的錦麟峯薈·云岸發(fā)布消息稱，7月1日0點(diǎn)起，全線漲價(jià)1000元/平方米。
收回優(yōu)惠
“每月返生活補(bǔ)貼”
的購(gòu)房福利沒了
除了公開宣稱漲價(jià)的樓盤外，更多樓盤發(fā)布的是收回優(yōu)惠的消息。其中：
向山的島發(fā)布從6月20日起價(jià)格上調(diào)4%。不過該項(xiàng)目打的名號(hào)是“6·18限時(shí)優(yōu)惠”，所以實(shí)際上是收回之前優(yōu)惠。
位于5號(hào)線世博園站附近的雍錦園宣布，將于6月底收回“每月返2500—4500元生活補(bǔ)貼”的購(gòu)房福利。
金茂國(guó)際新城放出了“年中沖刺折扣回收倒計(jì)時(shí)1天”的海報(bào)。
書香云海發(fā)布了“年中沖刺優(yōu)惠最后1天，首期6.8萬起，總價(jià)最高優(yōu)惠28萬/套”的海報(bào)。
碧桂園龍騰世家發(fā)布消息：從7月1日起，全線產(chǎn)品收回200元/平方米的優(yōu)惠。碧桂園龍騰世家在售產(chǎn)品為89—209平方米的高層住宅，精裝交付，價(jià)格17600—18000元/平方米。
廣電苑·仁園則上新了30套特價(jià)房。
總體看來，大多數(shù)宣稱“漲價(jià)”的樓盤其實(shí)都在進(jìn)行年中沖刺，一些漲價(jià)的樓盤不過是收回了優(yōu)惠。但不可否認(rèn)的是，5號(hào)線作為昆明首個(gè)深入南市區(qū)的地鐵線路，確實(shí)給周邊樓盤增加了“底氣”。
※新聞助讀
盤點(diǎn)地鐵5號(hào)線沿線在售樓盤
地鐵5號(hào)線的開通，為周邊哪些在售樓盤帶來了利好呢？都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者進(jìn)行了梳理。
世博園站
世博生態(tài)城·藍(lán)湖鄰里，項(xiàng)目緊鄰昆明世博園，目前主推二期112—214平方米光合洋房產(chǎn)品，均價(jià)約20000元/平方米。別墅產(chǎn)品戶型建面約210—311平方米。
雍景園，項(xiàng)目99—138平方米3梯6戶產(chǎn)品在售，均價(jià)約15500元/平方米，預(yù)計(jì)2024年帶裝修交付。
白龍寺站
中海匯德里，建面約89—138平方米高層住宅，精裝修，均價(jià)約19000元/平方米。預(yù)計(jì)2023年12月帶裝修交付。
石閘站
瑞鼎城天璽，8棟房源在售，建面86—196平方米高層產(chǎn)品，在售產(chǎn)品整體均價(jià)約16000—20000元/平方米，目前為現(xiàn)房在售。
火車北站
俊發(fā)俊尚峰，目前在售產(chǎn)品建面約125平方米、142平方米平方米、143平方米，兩梯4戶精裝交付，目前均價(jià)約25000元/平方米。
彌勒寺站
藝城春城玖號(hào)，建面約107—143平方米高層住宅，均價(jià)約27000元/平方米，精裝修交付。
嚴(yán)家地站
眾安白馬御府，目前4、6棟高層房源在售，主推建面約140—160平方米高層住宅，精裝修交付，均價(jià)16800元/平米起，預(yù)計(jì)2024年6月交付。
廣福路西口站
中鐵諾德·山海春風(fēng)，在售建面約125—165平方米洋房，均價(jià)約24000—29000元/平方米；150—200平方米合院，800—1400萬元/套。
大壩站
華夏四季目前主推三期洋房產(chǎn)品，總高8層，帶裝修交付。在售戶型建面約165—405平方米，35000元/平方米起，預(yù)計(jì)2023年6月交房。項(xiàng)目二期住宅已交付，還剩部分143平方米、205平方米現(xiàn)房在售。
興體路站
龍湖山海原著御景，高層建面約97—126平方米，均價(jià)18500—20000元/平方米；洋房產(chǎn)品還有少量 143平方米房源在售。
龍湖 · 攬境項(xiàng)目，產(chǎn)品建面143—184平方米，均價(jià)約23000元/平方米，預(yù)計(jì)2024年交付。
西南海上，準(zhǔn)現(xiàn)房洋房在售，目前僅剩部分90平方米三房產(chǎn)品在售，目前均價(jià)24000元/平方米。
莊家塘立交橋站
筑友璽瓏灣，合院產(chǎn)品在售，建面190—390平方米，均價(jià)約650萬元/套起。
福保站
萬科500里，主推建面169—189平方米準(zhǔn)現(xiàn)房大平層，目前在售建面約109—200平方米戶型產(chǎn)品，均價(jià)約19000元/平方米，A5地塊預(yù)計(jì)2023年12月交付。
滇池會(huì)展中心站
山海灣8號(hào)，在售建面151—352平方米大平層，均價(jià)約24000—45000元/平方米，精裝交付。
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