“空氣全是氧氣”的世博園片區(qū)，一直都是昆明森林覆蓋率最高、高檔住宅社區(qū)比較集中的區(qū)域。依托世博園、金殿、野生動(dòng)物園等得天獨(dú)厚的生態(tài)、旅游、人文資源，再加上離昆明市中心不遠(yuǎn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，方興未艾的世博板塊在未來(lái)昆明人居版圖中占據(jù)十分重要的一席。

在這一處難得的稀缺地塊上，云南長(zhǎng)基地產(chǎn)繼成功開(kāi)發(fā)都市楓林后再次發(fā)力，攜另一個(gè)“高品質(zhì)，低價(jià)位”、以小戶型為主的項(xiàng)目——都市·名典進(jìn)軍昆明樓市。

世博板塊的高品質(zhì)小戶型

都市·名典項(xiàng)目總用地面積為19.45畝，總建筑面積46721.1平方米，容積率為3.02，綠地率為44.8%，建筑密度為28.2%。項(xiàng)目以兩棟19層的小高層構(gòu)成高品質(zhì)小戶型項(xiàng)目，可容納446戶，停車位有124個(gè)。

優(yōu)越的環(huán)境造就了都市·名典自然健康的生活方式。它南靠金殿公園祭天山和鳴鳳山，北臨穿金路。都市·名典時(shí)下的交通已經(jīng)很便利，71路、10路、146路、60路等多輛公交車可以直達(dá)項(xiàng)目地。離金殿公園、世博園也只有5分鐘公交車車程，東三環(huán)的建設(shè)也使世博園片區(qū)的生活便利程度大大提高。今年元旦，緊鄰都市·名典的鉑金大道正式竣工；這條道路的打通被稱為連接北市區(qū)和世博板塊的交通樞紐，為都市·名典發(fā)展帶來(lái)了諸多商機(jī)。

首二層架空做公共空間

從規(guī)劃上來(lái)看，都市·名典以兩棟19層的小高層組成。開(kāi)發(fā)商為了避免出現(xiàn)用地以南建設(shè)對(duì)山體造成嚴(yán)重破壞的情況，充分考慮了山體景觀的利用與保護(hù)。在項(xiàng)目規(guī)劃中，在塔樓退讓穿金路12m的基礎(chǔ)上又退讓5m（共退讓城市道路17m），裙房則再退了16.4m（共退讓城市道路33.4m），為市民留出了更大面積的休閑廣場(chǎng)。同時(shí)靠近穿金路的塔樓首二層架空，以降低建筑密度為代價(jià)貢獻(xiàn)出了更大面積的通透公共空間。在退城市道路17m的范圍內(nèi)保證覆土厚度2m以上，可以種植高大喬木，為城市提供了多層次的綠化空間體系。

根據(jù)昆明市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，建筑應(yīng)在東北向和東南向退讓東大溝邊線最小20米，應(yīng)在西南向退讓無(wú)規(guī)劃道路邊線最小9米（中高層和高層），在西北向退讓穿金路最小12米（中高層和高層），這樣用地內(nèi)可建用地面積為7377平方米（合11.1畝）。

小社區(qū)大配套

考慮到場(chǎng)地標(biāo)高低于穿金路1.5米，都市·名典在設(shè)計(jì)之時(shí)就將建筑±0.000標(biāo)高定在與穿金路持平的位置上，人流從穿金路可平行進(jìn)入建筑。而附一層利用高差形成半地下空間，避免了完全地下室無(wú)自然通風(fēng)采光的情況，并可根據(jù)情況設(shè)置停車庫(kù)或半地下商業(yè)空間。從都市·名典的總規(guī)劃圖可以看出，項(xiàng)目一層為綜合商業(yè)廣場(chǎng)，并在棟與棟之間設(shè)計(jì)了一個(gè)休閑廣場(chǎng)，業(yè)主可以在這個(gè)大型露臺(tái)式空中花園休閑、散步。

如此看來(lái)，都市·名典項(xiàng)目?jī)?nèi)既含有休閑廣場(chǎng)、商業(yè)廣場(chǎng)及酒店等社區(qū)配套，外部則與諾瑪特超市、533醫(yī)院、博愛(ài)醫(yī)院、健之佳藥店、云南廣播電視大學(xué)世博校區(qū)、煤機(jī)總廠幼兒園、金輝劍橋英語(yǔ)幼兒園、天祥中學(xué)、盤(pán)龍區(qū)雙龍中心學(xué)校緊緊相鄰。小社區(qū)大配套，將全方位滿足業(yè)主生活所需。

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