近日，有消息稱，中鐵建山語桃源推出一批特價洋房房源，單價僅6800-7500元/平。如果消息屬實，這個價格將成為主城五區(qū)最“便宜”的洋房項目之一。真實情況如何呢？云南房網(wǎng)小編致電項目售樓部進行了解。
中鐵建山語桃源洋房刷片區(qū)新低
據(jù)中鐵建山語桃源置業(yè)顧問介紹，這個優(yōu)惠確實存在。
這次促銷主要是針對尾盤的正常清盤。參與房源大約有10套左右。項目為毛坯交付，預(yù)計在明年6月交房。房源僅限117平戶型產(chǎn)品，可選樓層空間也不大，只有12層或者頂層。
據(jù)了解，項目此前的正常銷售均價在9500-13000元/平左右。一套建面約117平的房源，套均原總價為111-152萬。如果按照最新特價來計算，優(yōu)惠后總價約80-88萬/套，最高優(yōu)惠金額達(dá)72萬元。
中鐵建山語桃源現(xiàn)房僅8500-9200元/平起
除此之外，據(jù)置業(yè)顧問透露，目前項目一期還有部分現(xiàn)房房源在售。主要是128平和143平兩種建面，優(yōu)惠后單價在8500-9200元/平，相當(dāng)于每平米降了2-3千元。
中鐵建山語桃源一期已經(jīng)交付（云南房網(wǎng)實拍）
中鐵建山語桃源是中國鐵建在昆明打造的第二個住宅項目。在售產(chǎn)品物業(yè)類型豐富，除了此次清盤的洋房外，還有疊拼和合院產(chǎn)品，整體定位偏改善。項目位于呈貢錦繡大街與梁王路交匯處，毗鄰高鐵車站及大學(xué)城，交通出行相對便利。
呈貢片區(qū)在售洋房統(tǒng)計
目前，昆明主城區(qū)中洋房產(chǎn)品相對集中的區(qū)域主要有草海沿線、東白沙河片區(qū)、北部山水新城片區(qū)和呈貢等幾個片區(qū)。盡管呈貢的均價最低，此前也保持在萬元以上的水準(zhǔn)。
不過，據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，今年1-7月來，不少項目都出現(xiàn)了較大力度的促銷，特價房源價格一度“腰斬”，均價去到萬元以下。
比如同樣位于新城區(qū)的金茂國際新城，原均價約在1.25萬/平，特價房源價格約1萬/平；大漁片區(qū)的綠地滇池國際健康城，原均價在1.2萬/平左右，特價曾推出過7字頭起房源；原價在1.25萬/平左右的滇池府，也曾有房源低至8字頭。
但山語桃源此次推出特價6字頭的尾盤，應(yīng)該仍是片區(qū)少見的低價房源。
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