大華公園天下1期時光園已于6月交付，2期施工已到準現(xiàn)房狀態(tài)，現(xiàn)均只剩少量尾房正在清售，均價在1.25萬/㎡~1.3萬/㎡左右，項目三期也即將推出。
項目位于昆明市盤龍區(qū)人民東路與東三環(huán)交匯處，毗鄰東白沙河和地鐵3號線，配建的明通小學(xué)今年9月開學(xué)，學(xué)校、地鐵配套加上環(huán)境資源優(yōu)勢突出，性價比高，因此項目銷售較為順利。
大華公園天下1期樓棟分布圖
項目1期時光園共規(guī)劃10棟樓，1棟~8棟已經(jīng)售罄，10棟~11棟為回遷房，目前僅9棟還有10套左右在售，房源主要集中在30層以上，戶型有129㎡與144㎡，均價1.3萬/㎡，2梯2戶，129㎡是中戶，144㎡是端戶。
從位置上來說，9棟直面白沙河，可稱得上觀景樓，可以直接推窗觀景。
1期車位比1:1.01，公攤27%�，F(xiàn)房精裝交付，裝標約1500元/㎡。
大華公園天下2期樓棟分布圖
2期東湖苑共規(guī)劃12棟樓，位于白沙河西南側(cè)，1棟~7棟為商品房，其中3棟~7棟已經(jīng)售罄，在售樓棟有1棟與2棟，層高43層，1棟在售房源為106㎡，2棟在售的有86㎡、103㎡、105㎡、106㎡、107㎡5個戶型，均價在1.25萬/㎡~1.3萬/㎡左右。1棟與2棟同樣也是湖景房，目前房源還剩40套左右。
據(jù)了解，86㎡的戶型只剩最后3套，分別位于2棟的2樓，30樓，39樓。其他戶型在1棟與2棟均有分布，但數(shù)量也不多。
各戶型的具體價格為：86㎡均價1.3萬/㎡，103㎡、105㎡、106㎡均價1.25萬/㎡，107㎡均價1.3萬/㎡。
大華公園天下2期現(xiàn)場實拍圖
2期的1棟~7棟是準現(xiàn)房，計劃2023年6月交房，8棟~12棟為回遷房，已經(jīng)交付。在踩盤期間小編看到，1棟~7棟已經(jīng)全部封頂，部分樓棟在做外立面裝修，施工進度順利。
2期車位比1：1.1，公攤22%，精裝交付，裝標約1300元/㎡。
據(jù)介紹，項目的三期已經(jīng)開始動工，預(yù)計將于近期開盤推售。
1、2期在售戶型如下：
建面約86㎡，3室2廳1衛(wèi)
大華公園天下86㎡戶型圖
大華公園天下86㎡樓棟分布圖
該戶型位于2期的2、3棟，西南朝向，戶型端正，一體化設(shè)計的餐客廳，在視覺上大幅提升了客廳的開闊感，也增加了更多的公共區(qū)域，客廳外接觀景陽臺帶來更好的通風(fēng)和采光，明廚明衛(wèi)，U型廚房都是在小三房中比較少見的設(shè)計，總體居家感良好。
建面約103㎡，3室2廳2衛(wèi)
大華公園天下103㎡戶型圖
大華公園天下103㎡樓棟分布圖
該戶型位于2期2、3棟，東南朝向，戶型規(guī)整，動靜分區(qū)的設(shè)計，動線合理，餐、客廳一體，廚房采用U型設(shè)計，合理化利用空間，操作臺布局也符合科學(xué)設(shè)計，洗手臺上方的窗戶保證了空氣流通；三開間朝南，主臥享受獨立明衛(wèi)，觀景飄窗，其中一臥室與陽臺連通，無論是采光還是視野都是極佳。
建面約129㎡，3室2廳2衛(wèi)
大華公園天下129㎡戶型圖
大華公園天下129㎡樓棟分布圖
該戶型位于1期8、9棟的中戶，面朝白沙湖，南北雙陽臺陽光清風(fēng)對流，獨立餐廳與陽臺相連，主臥套房設(shè)計，獨立衛(wèi)生間，搭配一個飄窗。南北通透，采光觀景都比較好。
建面約144㎡，4室2廳2衛(wèi)
大華公園天下144㎡戶型圖
大華公園天下144㎡樓棟分布圖
該戶型為1期8、9棟端戶，四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，三面采光，在空間尺度上較其他幾個戶型有所升級。廚房U型設(shè)計，合理化利用空間。主臥帶獨立衛(wèi)浴，私密性較高。客廳與觀景陽臺相連，整體空間感十足。值得一提的是，該戶型的四個房間均帶有飄窗設(shè)計，通風(fēng)采光效果極佳。
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