高端盤交房一年多，道路、燃?xì)舛紱](méi)通，這日子換誰(shuí)都不好過(guò)

呈貢區(qū)官網(wǎng)近期公布了中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源和昆明金茂國(guó)際新城周邊多條道路的綠化工程設(shè)計(jì)方案批后公示，本以為這些道路是已經(jīng)開(kāi)始搞綠化了，因?yàn)榘凑沼?jì)劃該片區(qū)的市政道路建成時(shí)間是7月底，但當(dāng)小編近日去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘后發(fā)現(xiàn)，道路還是老樣子，毫無(wú)施工跡象。

不僅如此，交付一年多的金茂國(guó)際新城目前還沒(méi)通燃?xì)�，�?duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，雖然房子順利迎來(lái)交付，但基本的生活設(shè)施都還沒(méi)完善，這日子換誰(shuí)都不好過(guò)。

金茂國(guó)際新城銘璟苑道路現(xiàn)狀，去年6月交付

中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源和昆明金茂國(guó)際新城位于昆明南站北側(cè)，自去年開(kāi)始這里就陸續(xù)有地塊交房，其中交房速度最早的是金茂，其銘璟苑（高層）去年6月交付，擎云苑（別墅）去年11月交付。而山語(yǔ)桃源一期也在今年2月交付使用。如果算上早幾年建成的昆鐵·錦繡家園，這一片區(qū)實(shí)際交付的規(guī)模已經(jīng)很大了。

昆鐵錦繡家園正門現(xiàn)狀

但問(wèn)題是，房子雖然已經(jīng)交付，相應(yīng)的配套卻還在紙上巋然不動(dòng)，尤其是道路沒(méi)有修好，學(xué)校也沒(méi)有建成，導(dǎo)致幾個(gè)樓盤的入住率極低。 

從錦繡大街與梁王路交叉口再往東走就是山語(yǔ)桃源和金茂國(guó)際新城業(yè)主歸家的唯一主干道，這條道路需要下穿鐵路。從上圖可以看到，其實(shí)這里原本已經(jīng)預(yù)留出很寬的道路建設(shè)用地，但目前僅有一半可以通行，另一半未建的區(qū)域草已經(jīng)長(zhǎng)得很深了。

鐵路下穿段道路現(xiàn)狀

主干道之外的其余道路也好不到哪里去，唯一一條水泥路是經(jīng)過(guò)金茂國(guó)際新城擎云苑北側(cè)通向山語(yǔ)桃源檀院小區(qū)，這條路算是建好，但也很窄，人行道和綠化都還沒(méi)有動(dòng)工。

唯一的一條水泥路通向山語(yǔ)桃源檀院小區(qū)

而通向擎云苑和銘璟苑小區(qū)正門的全是泥巴路，通行十分不易，不下雨還好，一下雨到處都是泥濘，即使開(kāi)車也很難通行。

金茂國(guó)際新城擎云苑小區(qū)正門前的道路現(xiàn)狀

道路不通不僅影響出入，連燃?xì)忾_(kāi)通也受牽連，據(jù)云南房網(wǎng)了解，幾個(gè)項(xiàng)目目前都沒(méi)有開(kāi)通燃?xì)�。根�?jù)此前官方的回復(fù)，燃?xì)夤艿佬枰�與道路同步施工，道路未建，燃?xì)夤鼙悴荒芊笤O(shè)。業(yè)主們則說(shuō)，即便管道建好，幾個(gè)項(xiàng)目的入住率這么低，燃?xì)夤�司恐怕也無(wú)法開(kāi)通天然氣。

山語(yǔ)桃源的置業(yè)顧問(wèn)對(duì)云南房網(wǎng)說(shuō)，他們項(xiàng)目?jī)?nèi)部的燃?xì)夤艿赖故嵌纪�了，可是整個(gè)片區(qū)現(xiàn)在都沒(méi)有天然氣可用，已經(jīng)入住的業(yè)主只能用電。銘璟苑的業(yè)主已經(jīng)用電一年多了。

金茂國(guó)際新城規(guī)劃效果

這三個(gè)項(xiàng)目所在片區(qū)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)都由昆明市軌道交通集團(tuán)負(fù)責(zé)，根據(jù)軌道交通集團(tuán)與呈貢區(qū)簽訂的《呈貢新區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)委托協(xié)議》，軌道公司需負(fù)責(zé)該片區(qū)學(xué)校、道路及管網(wǎng)、綠化所有市政基礎(chǔ)設(shè)施及公建配套設(shè)施，由于資金等問(wèn)題，軌道交通集團(tuán)與代建方扯皮不斷，以至于上述公共配套工程嚴(yán)重滯后于片區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)度。

上月，呈貢區(qū)住建局在答復(fù)相關(guān)問(wèn)題時(shí)透露，片區(qū)道路建設(shè)計(jì)劃在今年內(nèi)完工，但根據(jù)日前云南房網(wǎng)在現(xiàn)場(chǎng)看到的情況，要全面完工的話時(shí)間其實(shí)非常緊迫。而片區(qū)規(guī)劃的學(xué)校原計(jì)劃今年8月建成，9月開(kāi)學(xué)，但現(xiàn)在看至少要推遲到明年9月了。

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