綠城在雙塔片區(qū)雙子項(xiàng)目中的另一個(gè)樓盤(pán)，位于雙塔片區(qū)南片區(qū)的柳岸曉風(fēng)，預(yù)計(jì)將于本月25號(hào)正式開(kāi)盤(pán)發(fā)售。和不久前開(kāi)盤(pán)的北片區(qū)鳳起蘭庭一樣，柳岸曉風(fēng)也走高端路線，突出特征是戶型比較大，價(jià)格也比較高，目前對(duì)外透露的精裝交付價(jià)約1.8-2.2萬(wàn)/平米，略低于綠城在雙塔北片區(qū)的另一個(gè)項(xiàng)目鳳起蘭庭。
柳岸曉風(fēng)早前曾透露將在8月開(kāi)盤(pán)，目前看來(lái)銷(xiāo)售時(shí)間是推遲了。
據(jù)云南房網(wǎng)了解，柳岸曉風(fēng)首推的有兩棟樓，戶型面積在128-175平米。
柳岸曉風(fēng)規(guī)劃的11棟高層住宅里面，最西側(cè)的3棟為回遷安置房
柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目占地面積約58畝，地塊內(nèi)一共規(guī)劃有11棟高層住宅及1所幼兒園。據(jù)悉，項(xiàng)目首推樓棟為7號(hào)樓（23層、2梯4）及10號(hào)樓（23層、2梯3）兩棟住宅，一共有建面約128平方米、142平方米以及175平方米三個(gè)戶型，其中，建面約128平的戶型價(jià)格約1.8-1.9萬(wàn)元/平方米；建面約142平方米的戶型價(jià)格約1.9-2萬(wàn)元/平方米，建面約175平的戶型價(jià)格約2.2萬(wàn)元/平方米。
從項(xiàng)目釋放的戶型圖來(lái)看，柳岸曉風(fēng)首推的3個(gè)戶型包含了三、四房設(shè)計(jì)，除了建筑面積約128平方米的戶型為三房設(shè)計(jì)，其余兩個(gè)戶型則都為四房設(shè)計(jì)。
7號(hào)樓上分布的是128及142平兩個(gè)戶型，10號(hào)樓上則三個(gè)戶型都包含了，除了建面約128平的戶型為豎廳設(shè)計(jì)，其余兩個(gè)戶型都為橫廳設(shè)計(jì)。建面約142平的戶型因?yàn)樵?號(hào)樓和10號(hào)樓上都有分布，所以戶型設(shè)計(jì)也有些不同。
柳岸曉風(fēng)首推的建面約142平戶型（左分布在7棟、右分布在10棟）
柳岸曉風(fēng)首推的建面約175平（左）及128平（右）戶型
柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目為精裝交付，具體裝標(biāo)暫未透露，據(jù)說(shuō)廚電品牌用到老板電器，衛(wèi)浴則是杜拉維特、漢斯格雅等一線品牌，推測(cè)裝標(biāo)不會(huì)低。
柳岸曉風(fēng)是昆明確定雙塔片區(qū)規(guī)劃后，首個(gè)在南片區(qū)開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，此前，雙塔片區(qū)的開(kāi)發(fā)集中在日新中路以北的北片區(qū)，綠城開(kāi)發(fā)的鳳起蘭庭、復(fù)地云極、龍湖開(kāi)發(fā)的錦粼天序和綠城雅居樂(lè)合作的云和中心，都在雙塔北片區(qū)，雙塔片區(qū)也因?yàn)樯鲜龈叨隧?xiàng)目扎堆，成為昆明高層豪宅最集中的區(qū)域，風(fēng)頭超過(guò)巫家壩。
但在雙塔片區(qū)的規(guī)劃中，日新路以南的南片區(qū)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)較早，土地資源不多，所以自從2019年昆明市確定雙塔片區(qū)規(guī)劃后，綠城即將推出的柳岸曉風(fēng)是雙塔南片區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目。
柳岸曉風(fēng)臨近盤(pán)龍江，周邊配套豐富
雙塔片區(qū)是一個(gè)從南二環(huán)到廣福路的南北狹長(zhǎng)地塊，以日新路為界分為南北兩個(gè)區(qū)域，而南北片區(qū)的開(kāi)發(fā)條件與市場(chǎng)環(huán)境其實(shí)差異比較大。
北片區(qū)的開(kāi)發(fā)基本圍繞萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)展開(kāi)，商業(yè)配套是強(qiáng)項(xiàng)，而南片區(qū)雖然距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)雖然比較遠(yuǎn)，可是商業(yè)配套卻也一點(diǎn)也不落后，因?yàn)閺V福路一帶商業(yè)設(shè)施眾多，柳岸曉風(fēng)距離南悅城就不遠(yuǎn)，而且配套更為均衡，因?yàn)楸逼瑓^(qū)的醫(yī)療資源比較多。
和雙塔北片不同，綠城柳岸曉風(fēng)所在的陳家營(yíng)幾乎是南片區(qū)僅有的幾塊住宅用地，未來(lái)新房可供應(yīng)量有限，而地緣客戶卻比雙塔北片要多，因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1985.html" target="_blank">柳岸曉風(fēng)緊鄰大商匯商圈，大商匯又是昆明最大的家居建材商圈，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)勁，以往該片區(qū)多個(gè)住宅項(xiàng)目如同德嘉園、中鐵水岸青城、希望匯、觀瀾匯等，大量房源都被片區(qū)內(nèi)地緣客戶買(mǎi)走，但上述項(xiàng)目中最晚開(kāi)發(fā)的新希望·觀瀾匯也在2020年底交房，雙塔南片區(qū)已經(jīng)有接近兩年沒(méi)有新房供應(yīng)。
從時(shí)間點(diǎn)上看，柳岸曉風(fēng)來(lái)的正是時(shí)候，只不過(guò)這兩年經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化，大商匯的建材老板們手里還有錢(qián)嗎？
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