項目效果圖

上海沙龍3期何時上市？這已是眾多投資者關(guān)注已久的話題。記者昨日從項目開發(fā)商——云南中炬石化集團有限公司獲悉，上海沙龍3期將在本月底開盤，現(xiàn)正招募“中炬會”會員，購房者入會后可享購房優(yōu)先權(quán)及總價1%的購房優(yōu)惠。

低首付

月供只需1000元

據(jù)透露，上海沙龍3期項目定位為“關(guān)上中央?yún)^(qū)酒店式公寓”，是集投資、辦公、住宅、休閑、娛樂、城市景觀于一體的酒店式服務公寓，產(chǎn)權(quán)為40年。項目位于民航路與關(guān)興南巷交界處（官渡廣場斜對面），主樓14層，除一、二層是商業(yè)區(qū)外，其余全是精裝修酒店式公寓，戶型面積30—75平米不等，總量有300余套。據(jù)相關(guān)負責人介紹，購房者只需交納5000元即可成為“中炬會”會員，會員在開盤時購房者可享購房優(yōu)先權(quán)及總價1%的購房優(yōu)惠。另外，項目在銷售上將采取低首付策略，首付可低至30%，最低首付約5萬元，月供1000元，最大程度地降低投資者的投資門檻。

高增值

前期物業(yè)價值已漲一倍

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，關(guān)上中央?yún)^(qū)固定消費人口30萬，其中，關(guān)上中央?yún)^(qū)每年集合了約1萬個駐昆機構(gòu)（其駐外負責人年房補為20000—50000元），該群體的存在也帶動了關(guān)上中央?yún)^(qū)小戶型公寓的發(fā)展，據(jù)調(diào)查，目前關(guān)上中央?yún)^(qū)酒店平均入駐率達到85%以上，隨著昆明城市發(fā)展及投資低位的日趨提高，這樣的群體已呈“增容”之勢，而配套好、服務周全的酒店式公寓開始告急，2009年上市的上海沙龍3期將填補關(guān)上中央?yún)^(qū)酒店式公寓投資產(chǎn)品的空白。

事實上，在上海沙龍3期之前，云南中炬石化集團有限公司成功運作的上海沙龍1、2期項目體現(xiàn)出了強大的物業(yè)增值力，上海沙龍1、2期項目自開盤至今物業(yè)價值升值超過100%，以上海沙龍1期為例，項目當時的開盤均價為3620元/平米，如今在二手房市場中，二手均價已達6500元/平米以上。而物業(yè)投資回報率也達到50%—80%左右。由此可見，上海沙龍3期商業(yè)、投資、住宅增值力將不可估量。記者車云東

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